При покупке или строительстве жилого помещения приобретатель может получить льготу на подоходный налог, так называемый "имущественный вычет". Ее смысл в возврате государством части подоходного налога в размере 13% от стоимости жилья. Но в то же время установлены четкие ограничения - не всем и не всегда!

Итак, вы не сможете получить налоговую льготу,

Еще одна особенность - размер имущественного вычета. Налоговая льгота предоставляется на сумму приобретения не более 2 000 000 рублей. Если вы купили квартиру за 5 000 000 рублей, вычет все равно будет предоставлен в размере 13% от 2 000 000 рублей. Если вы приобрели домик в деревне за 800 000 рублей, размер льготы будет 800 000 * 13% = 104 000. То же самое с покупкой доли в жилом помещении. Размер вычета будет пропорционально зависеть от размера доли в праве. Например, супруги покупают квартиру за 3 000 000 в общую долевую собственность, при этом жене 2/3 доли, а мужу 1/3. Таким образом, 2 000 000 делим на 3 и умножаем на 13%. Льгота для жены составит 173334 рублей, а для мужа 86667 рублей.