C 1 марта отменяется регистрация сделок, регистрация права остается

В связи с вступлением в силу с 1 марта 2013 года Федерального закона от 30.12.2012 года № 302-ФЗ с 1  марта  2013 года   отменяется государственная регистрация сделок с недвижимым имуществом.

Правила об отмене государственной регистрации сделок с недвижимом имуществом действуют в отношении следующих договоров:

В этой связи с 1 марта  2013 года  устраняется  противоречие в Гражданском кодексе, при котором регистрация сделки и регистрация права были разведены во временном и правовом поле. Остается только регистрация права и регистрация обременения прав. (Прим. - Вместо двух штампов на договоре будет один. Изменятся некоторые формулировки в тексте договоров.).

Больше всего неясностей возникло с регистрацией договора аренды. 1 марта 2013 года согласно статье 8.1 ГК РФ вводится государственная  регистрация ограничения  прав и обременения имущества. В соответствии с пунктом 2 статьи 8.1 ГК РФ подлежащие  государственной  регистрации  права  на    имущество, охватывающие в своем содержании  ограничения  (обременения),   возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения  соответствующей  записи  в государственный реестр, если иное не установлено федеральным законом.

Таким  образом,   аренда недвижимого  имущества   как   обременение   подлежит     государственной регистрации.