Недвижимость: мысли вслух Голосов: 1 Адрес блога: http://noterealty.blogspot.com/ Добавлен: 2009-10-10 18:27:13

Разрешение органов опеки опять потребуют

Комиссия Правительства по законопроектной деятельности одобрила внесенный Минобрнауки России проект федерального закона, направленного на повышение эффективности государственной защиты конституционных прав и интересов несовершеннолетних.

Законопроект «О внесении изменений в статью 292 части первой Гражданского кодекса РФ» подготовлен на основании вступившего в силу Постановления Конституционного Суда РФ от 8 июня 2010 г. № 13-П. 

В настоящее время пунктом 4 статьи 292 ГК РФ установлено, что отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения, либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства. (Прим. - В ряде отделов Росреестра Московской области требуют справку из органов опеки, что прописанные несовершеннолетние не являются опекаемыми. Также это регламентируется ФЗ-122 “О государственной регистрации” ст. 12 п. 6 посл. абзац)

Пунктом 2 Постановления КС РФ пункт 4 статьи 292 части первой ГК РФ признан не соответствующим Конституции в части, определяющей порядок отчуждения жилого помещения, в котором проживают несовершеннолетние члены семьи собственника данного жилого помещения, если при этом затрагиваются их права или охраняемые законом интересы.

Конституционным Судом РФ также было установлено, что норма пункта 4 статьи 292 части первой ГК РФ не позволяет при разрешении конкретных дел, связанных с отчуждением жилых помещений, в которых проживают несовершеннолетние, обеспечивать эффективную государственную, в том числе судебную, защиту прав тех из них, кто формально не отнесен к находящимся под опекой или попечительством или к оставшимся (по данным органа опеки и попечительства на момент совершения сделки) без родительского попечения, но либо фактически лишен его на момент совершения сделки по отчуждению жилого помещения, либо считается находящимся на попечении родителей.

Законопроектом предлагается внести в пункт 4 статьи 292 части первой Гражданского кодекса РФ изменение, установив, что согласие органов опеки и попечительства требуется в случаях, если в жилом помещении проживают несовершеннолетние либо находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения.

Законопроект будет рассмотрен на одном из ближайших заседаний Правительства.

Источник: Legis.ru