Недвижимость: мысли вслух Голосов: 1 Адрес блога: http://noterealty.blogspot.com/ Добавлен: 2009-10-10 18:27:13

Должникам запретят продавать квартиры

Право граждан распоряжаться жилым помещением может быть ограничено в случае непогашения задолженности по квартплате

Поправки в Жилищный кодекс РФ предполагают ограничивать право собственников на совершение сделок с принадлежащими им жилыми помещениями, если собственниками не погашена в срок задолженность по внесению платы за помещение и коммунальные услуги. При этом задолженность должна быть подтверждена судебным актом. Согласно Проекту упомянутая мера вводится судебными приставами в рамках исполнительного производства по инициативе взыскателя, если долг превышает стоимость соответствующих услуг за шесть расчетных месяцев. Ограничение (обременение) прав на жилое помещение будет регистрироваться в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сниматься только после погашения задолженности.

Ограничение будет действовать только в отношении совершения новых сделок с жилыми помещениями, но не затронет исполнение уже принятых до его введения обязательств. Например, договор найма, заключенный до установления указанного ограничения, должен будет исполняться как со стороны нанимателя, так и со стороны наймодателя.

P.S. А как же погасить долг, если денег нет и единственная возможность погасить задолженность – продажа недвижимости?