Отследить историю квартиры по ЕГРП

До настоящего момента историю квартиры по выписке ЕГРП отследить невозможно, потому что "Справка о переходе прав на объект недвижимого имущества" предоставляется только собственнику или представителю собственника по доверенности. 

С 1 июля 2014 года в ряде регионов территориальные органы Росреестра будут предоставлять выписки из ЕГРП о переходе прав на объект недвижимого имущества и о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества всем желающим. Это значительно упростит подбор квартиры для покупки и обеспечит бОльшую безопасность предстоящей сделки, особенно если привлекаются ипотечные средства.

С 1 января 2016 года Росреестр будет также предоставлять без доверенности справку о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества. Продавец квартиры сможет отследить, кто интересовался его недвижимостью, и при необходимости предпринять меры для защиты своей собственности, например, подать заявление в Росреестр о запрете регистрации сделки без своего личного участия.

Также любой человек сможет получить информацию о признании правообладателя недееспособным или ограничено дееспособным. Давно известно, что справки ПНД и НД легко покупаются, и не являются доказательством вменяемости продавца.  

Изменения будут вводиться поэтапно до января 2016 года.

Тэги: законодательство, сделки