Всё в одном месте Голосов: 1 Адрес блога: http://vodnommeste.livejournal.com/ Добавлен: 2009-10-16 01:21:41 блограйдером secured

Здания бывшего МВД Российской империи выставят на торги

2012-07-11 14:12:22 (читать в оригинале)



Российский аукционный дом выставит на торги компанию, которой принадлежит право аренды до 2054 года комплекса зданий бывшего Министерства внутренних дел Российской империи на набережной Фонтанки, 57 в Петербурге. Об этом говорится в сообщении РАД.

Стартовая цена лота составит 1,76 миллиарда рублей. Дата аукциона пока не назначена. После реставрации и ремонта в комплексе можно будет разместить бизнес-центр класса А или пятизвездочную гостиницу. В одном из дворовых флигелей также возможно организовать паркинг на 200 машиномест.

Как отмечает газета "РБК daily", в настоящее время юридическое лицо, владеющее правом аренды комплекса общей площадью 18,3 тысячи квадратных метров, принадлежит компании "Рюрик менеджмент", дочерней структуре шведского холдинга Ruric AB. Сообщалось, что компания уже выполнила значительную часть реставрационных работ, однако так и не смогла определиться с функциональным назначением объекта.

Здание на набережной Фонтанки было возведено в начале XIX века по проекту итальянского архитектора Карла Росси. МВД Российской империи размещалось там в период с 1847 по 1917 год. С 1925 года в здании располагалась типография "Лениздат". Лицевая часть основного здания включена в перечень объектов исторического и культурного наследия федерального значения.

---

Объем продаваемых в Москве новостроек составил 1,5 миллиона "квадратов"

2012-07-11 14:12:05 (читать в оригинале)



По состоянию на конец июня объем предлагаемых на продажу новостроек в Москве оценивается примерно в 1,5 миллиона квадратных метров. Об этом говорится в исследовании холдинга "МИЭЛЬ".

При этом, как отмечают аналитики, за прошедший месяц данный показатель сократился на 2,1 процента. В июне в продажу на первичный рынок вышли квартиры в 14 строящихся жилых объектах, однако новое предложение не компенсировало количество завершенных объектов, перешедших на вторичный рынок.

Большую часть предлагаемых новостроек столицы (37 процентов) по-прежнему составляют объекты бизнес-класса. Доля "первички" среднего класса оценивается в 32 процента.

Согласно обзору, средневзвешенная цена предложения за месяц увеличилась на 0,7 процента и составила 215,8 тысячи рублей за квадратный метр. В долларах средняя стоимость "квадрата" снизилась на 5,6 процента до 6564.

Квартиры бизнес-класса подорожали на 3 процента, среднего класса - на 0,8 процента, а стоимость объектов эконом-класса снизилась на 5,6 процента за счет появления в продаже нескольких корпусов на территории недавно присоединенных к Москве Люберецких полей аэрации.

В компании "МИЦ" ранее сообщали, что за первое полугодие объем предложения бюджетных новостроек Москвы увеличился на 25 процентов и составил около 230 тысяч квадратных метров (60 тысяч "квадратов" жилья эконом-класса и 170 тысяч комфорт-класса). Средняя цена предложения с начала года выросла на 11 процентов в эконом-классе (до 148 тысяч рублей за квадратный метр) и на 9 процентов в комфорт-классе (до 124 тысяч рублей).

---

За 3 месяца в Петербурге построили 55 тысяч "квадратов" офисов

2012-07-11 14:11:49 (читать в оригинале)



В апреле-июне 2012 года объем качественных офисных площадей в Санкт-Петербурге увеличился на 54 540 квадратных метров. Как говорится в обзоре консалтинговой компании Jones Lang LaSalle, за три месяца на рынок было выведено семь новых объектов.

Эксперты прогнозируют, что в ближайшие два года количество вводимых в эксплуатацию офисов будет постепенно увеличиваться по мере выхода на рынок проектов, начатых в 2009-2010 годах. В 2012 году в городе должно быть построено около 200 тысяч офисных "квадратов". В 2013 году объем ввода может составить 400 тысяч квадратных метров.

Объем чистого поглощения (аренда и покупка) в офисных зданиях классов А и В во втором квартале 2012 года составил 77 580 квадратных метров (в первом квартале - 50 880 "квадратов"). Наибольшую активность в первом полугодии проявили компании, задействованные в секторе разработки недр и информационном секторе.

Доля вакантных площадей во втором квартале 2012 года сократилась до 9,7 процента против 11,6 процента в первом квартале из-за объема поглощения, почти в два раза превысившего объем ввода площадей. По данным аналитиков, этот показатель близок к докризисному уровню, что создает теоретические предпосылки для роста ставок.

Рублевые ставки на петербургском офисном рынке остаются неизменными. По итогам квартала ставки аренды составляют 330-400 долларов за квадратный метр в год (без учета НДС и операционных расходов) в классе А и 250-330 долларов в классе В. Максимальные зафиксировались на уровне 450-550 долларов.

По информации компании London Real Invest, на конец первого полугодия общий объем качественных офисных площадей в Петербурге составил 1,97 миллиона квадратных метров. В январе-июне было введено в эксплуатацию 64 тысячи "квадратов". Во втором полугодии, по прогнозам экспертов, ожидается значительный объем ввода новых площадей: совокупная площадь офисов в качественных бизнес-центрах высокой степени готовности составляет около 170 тысяч квадратных метров. Таким образом, в этом году рынок может приблизиться к показателям 2007 года (262,8 тысячи "квадратов" за год).

---

В Москве по итогам полугодия подешевела аренда жилья всех сегментов

2012-07-11 14:11:25 (читать в оригинале)



В первом полугодии 2012 года на рынке аренды жилья Москвы отмечено снижение цен во всех сегментах. Об этом говорится в обзоре компании "ИНКОМ-Недвижимость".

Как отмечают аналитики, больше всего подешевела аренда дорогих квартир классов premium и de luxe (на 1,5 и 1,4 процента соответственно). Стоимость найма объектов эконом- и бизнес-класса снизилась на 0,3 и 0,2 процента.

Таким образом, в настоящее время снять однокомнатную квартиру эконом-класса можно в среднем за 29,2 тысячи рублей в месяц. В сегменте бизнес-класса данный показатель оценивается в 44,5 тысячи рублей, в premium сегменте - в 71,6 тысячи рублей. Найм жилья класса de luxe обойдется в 113,9 тысячи рублей в месяц.

Согласно исследованию, общий объем предложения съемного жилья в столице составляет 45,6 тысячи объектов.

По прогнозам экспертов, при отсутствии негативных экономических факторов во втором полугодии арендные ставки продемонстрируют положительную динамику. Годовой прирост цен может составить 5-7 процентов.

Специалисты компании "МИЭЛЬ-Аренда" ранее сообщали, что в июне аренда однокомнатных квартир эконом-класса по сравнению с маем не изменилась, а стоимость двухкомнатных и трехкомнатных квартир выросла на 2,7 процента и 3,8 процента соответственно. Дорогостоящие "однушки" подорожали на 1,3 процента, "двушки" - на 13,2 процента, "трешки" - 19,6 процента.

---

За полгода "вторичка" Подмосковья подорожала на 8,6 процента

2012-07-11 14:11:06 (читать в оригинале)

В июне средняя цена предложения на вторичном рынке жилья Московской области в июне выросла на 8,6 процента относительно декабря 2011 года и составила 84 тысячи рублей за квадратный метр. Об этом говорится в обзоре компании "Азбука Жилья".

По данным риелторов, наибольший рост средней цены "квадрата" за первое полугодие был отмечен в эконом-класс- (+9,6 процента). Цена квадратного метра в квартирах комфорт и бизнес-класса увеличилась на 8,3 процента и 6,6 процента соответственно.

Эксперты отмечают, что количество объектов, выставленных на продажу на регулярном рынке Подмосковья, в июне составило 38,3 тысячи квартир, что на 4,4 процента больше, чем в декабре прошлого года. Основной вклад в увеличение объема предложения "внесли" трехкомнатные и многокомнатные квартиры комфорт-класса.

Согласно обзору, в течение шести месяцев на рынке сохранялась потребительская активность. Существенный вклад в спрос традиционно вносила ипотека. По данным Центробанка РФ, объем выдачи ипотечных жилищных кредитов в Подмосковье за январь-май увеличился на 71 процент в количественном и на 76 процентов в денежном выражении. При этом средневзвешенная процентная ставка в области за 5 месяцев увеличилась с 11,8 процента до 12,2 процента.

Аналитики прогнозируют, что во втором полугодии при сохранении текущей макроэкономической ситуации в стране спрос на вторичное жилье будет стабильным. Объем предложения в этих условиях стабилизируется в районе 36-39 тысяч квартир, цены будут расти умеренными темпами.