Заметки начинающего риэлтора Голосов: 1 Адрес блога: http://webrealtor.su Добавлен: 2009-11-02 00:12:42

Королевство кривых зеркал

Ни для кого не секрет, что Украина многое перенимает у России. Это касается разных сфер жизни, включая и сферу недвижимости. Но удивляет то, что перенимается не только полезное, но и то, на чем уже набито множество шишек. Чтобы не быть голословным, приведу цитату.

С 2012 года регистрировать право собственности на недвижимое имущество придется не в бюро технической инвентаризации, как прежде. В территориальных отделениях Минюста появятся государственные регистраторы - сертифицированные специалисты в этой области. Решение должны принять в течение 14 дней, потом выдадут свидетельство. Его вносят в электронную базу, и вы - полноправный хозяин. Пакет услуг и документов, обещают в ведомстве, обойдется недорого: от 17 до 119 гривен в зависимости от объекта собственности. Источник

К чему же готовиться рынку недвижимости и его участникам? К сожалению, нас ждут новые мошеннические схемы, усложнение расчетов между гражданами с растягиванием времени расчетов до двух недель, признание множества будущих нотариальных договоров недействительными из-за снятия большой доли ответственности с нотариусов и, как следствие, большого количества ошибок и нарушений с их стороны при составлении договоров.

Я уже давно не удивляюсь клиентам из Москвы, поведение которых напоминает героев детективных романов. Первое, о чем они обычно спрашивают, когда речь заходит о расчетах, - это возможность использования банковских ячеек.

Именно у нас граждане России расслабляются и перестают быть подозрительными благодаря четкой и налаженной схеме продажи недвижимости и регистрации права собственности на нее в Украине. Как же они рады, что сделка, расчеты по ней и госрегистрация происходят в один день. Но нет, надо все испортить. И в очередной раз власть вставляет палки в колеса своим гражданам и агентствам недвижимости. Создается очередное препятствие для иностранных инвесторов, которые часто ограничены во времени нахождения в Украине.

Будет смешно и в то же время печально, если Россия в 2012 году перейдет на более прогрессивную систему госрегистрации, а Украина пойдет по пути регресса.

Но есть и другая сторона медали в этой ситуации. В новых условиях граждане будут меньше пользоваться услугами "черных" риэлторов, а больше будут обращаться в агентства, потому что именно агентства с их системой договоров и легальностью работы смогут обеспечить надежность и безопасность сделок с недвижимостью.