БлОг ТуРиСтА или Северный и Приполярный Урал в подробностях Голосов: 2 Адрес блога: http://severnyural.ru/ Добавлен: 2009-11-09 19:47:17

Новые правила возведения недвижимости в Дубаи

Согласно независимым оценкам аналитиков рынка недвижимости, недвижимость в Дубаи занимает лидирующие позиции по количественному показателю возврата инвестиций.

Если сравнивать показатели предыдущего года и ситуации, складывающейся на рынке инвестиционной недвижимости, то происходит постоянное увеличение цены квадратного метра. На стоимость одного квадратного метра объекта недвижимости влияет много факторов: местоположение, тип жилья, планировочное решение, многое значит элитность проекта и престиж.

Застройка Дубая в последнее время проводится по новым правилам, которые определены Правительством Дубая. Это позволяет надёжно защитить вложения инвесторов. Закон №8 в Дубае – Закон Экскроу – позволяет формировать гарантийные счета строительства недвижимости в Дубае. По закону Эскроу, застройщики, получающие средства на объекты недвижимости от инвесторов, должны провести их через счёт эскроу, управление которым проводит Земельный департамент Эмирата. Со стороны правительства ведётся удачная политика, которая позволяет осуществлять надёжный контроль над строительством недвижимости и своевременно передавать готовые объекты в собственность тем инвесторам, которые произвели своевременные платежи. Каждый застройщик, который возводит недвижимость и осуществляет передачу в собственность при незавершённом строительстве, должен выполнять открытие счетов условного депонирования. Счета эскроу используются для покрытия расходов подрядчиком и консультантов проекта.

Счёт эскроу не может быть использован для оплаты накладных расходов застройщика, на покупку земельных участков. Открыть счёт эскроу могут только финансовые учреждения, которые имеют лицензию Центрального банка ОАЭ по приёму депозитов и являются аккредитованными лицами Земельного департамента эмирата Дубай. Банк, обладающий всеми разрешительными документами, получает право быть Доверительным управляющим счёта и иметь возможность распоряжаться счётом эскроу. Агентство RERA и Земельный департамент осуществляют постоянный контроль над счетами эскроу. Компания The First Group имеет многочисленные строительные программы и для успешной работы ею открыты счета эскроу в компании Amlak Finance PJSC, которая объединена с Дубайским Исламским Банком и в отделении Банка Mashreq PJSC, которое носит название Badr Al-Islami.

© SevernyUral.Ru - Блог РуСсКоГо ТуРиСтА - Виртуальные путешествия по нашей Российской реальности! Или о событиях в России без цензуры и лжи!

-------