Агент нанимателя - необходимое звено, или ненужная прослойка?

Агент нанимателя, тот человек, который не имеет "своего" сдаваемого объекта, но должен помочь найти необходимый объект, помочь сориентироваться в многообразии предложений и выбрать наилучшее. Человек, который должен представляь интересы своего заказчика, нанимателя. Человек, который должен облегчать и ускорять наступление сделки благодаря экономии и времени своего клиента-нанимателя, и времени сдающего контрагента. Человек, который должен досконально знать рынок аренды жилья, понимать ценовые сезонные перекосы, иметь представление о возможном изменении рыночной ситуации. Человек, который должен свободно ориентироваться в юридической составляющей сделок по найму жилых помещений. Но всегда ли это так?