RSS feed of hiblogger.net user maxi4u Голосов: 1 Адрес блога: http://maxi4u.hiblogger.net/ Добавлен: 2010-05-08 02:04:06 блограйдером maxi4u

В продовж вчорашнього... Ми не ЛОХИ? НЄ, ЛОХИ не МИ!!!!

2012-05-31 00:17:49 (читать в оригинале)

Особисто моя думка: з МММ свої "інвестиції" неЛОХам пора забирати... (04.05.2012) - Озвучено за 20 днів до початку свята :)

Чому свята?

Бо завтра в Україні, можливо, стане на мільйон лохів менше. А це - велике свято для країни :)

У всіх філіях фінансової піраміди "МММ-2011" повністю припинили виплачувати внески

Але скоріше всього, - не стане. Всі казатимуть, що винен МММ чи Держава, яка не вберегла. А МИ? Ми нє ЛОХИ! НЄ, ЛОХИ не МИ!!!!

Молодець Мавроді! Жадібність і жадобу халяви треба викорінювати безжалісно і боляче!

---

Логика и Законы

2012-05-30 23:57:27 (читать в оригинале)

По здравому размышлению становится ясно, что главная проблема юриспруденции заключается в том, что многие законы не обладают логической состоятельностью, а потому - они допускают свою многозначную трактовку со всеми вытекающими из этого негативными последствиями. 

---

Как из иностранного покупателя - превратится в Инвестора

2012-05-30 23:55:35 (читать в оригинале)

Как из иностранного покупателя превратиться в американского инвестора

Инвестиции в недвижимость представляют для иностранных покупателей уникальную возможность получения рабочей визы L-1 с последующим получением статуса постоянного резидента США – Green Card.

Небходимое условие - директор или менеджер иностранной компании должен проработать в своей должности в головной компании не менее одного года. Затем он начинает работать директором или менеджером в американской компании, которая является дочерней компанией или филиалом головной компании. В штате американской компании должны быть работники, имеющие американское гражданство.

С чего начать?

Наша компания Educational World, Inc. подготовит всю необходимую документацию и поддержку, требуемую Иммиграционной Службой США для получения инвестором L-1 визы, с которой вы сможете жить и работать в США вместе с семьей, в том числе:

• регистрацию дочерней компании в США и открытие банковских счетов;
• подбор группы профессионалов, необходимых для успешного прибретения недвижимости, включая финансового и налогового советников, юриста по недвижимости, агентов по операциям с недвижимостью и оценщика; 
• подбор сотрудников и приём их на работу; 
• обеспечение их постоянной работой; 
• своевременную отчётность перед иммиграционной службой США по зарплатам и налогам.

Инвестор получает визу L-1 а его/её семья, супруги и дети до 21 года, визу L-2. В течение срока действия этих виз инвестор и его семья могут беспрепятственно покидать Соединённые Штаты и возвращаться без каких-либо ограничений. Инвестор может претендовать на Green Card через один год. Семья инвестора также получает возможность стать постоянными жителями США. В том случае, если инвестор не может приехать в США для оформления документов, он может с нашей помощью подготовить все необходимые документы, находясь у себя дома.

Подробнее о визе L-1 читайте здесь.

Как с нами связаться:

E-mail: info@edworld.org, infoedworld@gmail.com 
Тел.: 440-442-2378 Факс: 941-328-3596

Вебсайт: www.edworld.org , www.visa-job.com

Анкета: www.visa-job.com

---

Как купить недвижимость во Флориде

2012-05-30 23:54:26 (читать в оригинале)

А у нас за рубежом - дом

Купить недвижимость во Флориде

США - самая популярная страна для иностранцев, покупающих вторые дома за границей, причем большинство из них покупают дома во Флориде. Почему во Флориде? Вот несколько основных причин.

• Недвижимость Флориды вполне доступна по цене. Более того, в настоящий период появилась возможность купить дом, квартиру или даже виллу, отчужденную банками. Цены в таком случае значительно ниже рыночных.

• Мировой кризис привел к резкому падению спроса на покупку и аренду недвижимости в США в целом, при этом рынок Флориды оказался одним из наиболее пострадавших. В результате экономического спада бум на рынке недвижимости закончился, поэтому многие проекты в США упали в цене на 20% , а во Флориде на 35% и более и стали весьма привлекательными для инвестиций. Ситуация стабилизировалась в середине 2010 года. Цены на недвижимость в США прекратили свободное падение. Подобное падение цен случается один раз в поколение. Поэтому долгосрочные инвесторы используют момент, чтобы купить недвижимость в США по заниженным ценам.

• Выздоровление рынка недвижимости займет годы. Многие авторитетные финансовые аналитики прогнозируют рост уровня цен на недвижимость во Флориде уже в течение ближайших нескольких лет. Их мнения основаны не только на общемировой экономической динамике и чередовании спадов и подъемов на рынке недвижимости, как составной части мировой экономической системы, но и на анализе неравномерности рынков недвижимости по штатам. Именно по этой причине интересны для вложений именно те штаты США, где недвижимость упала в цене более всего, в частности Флорида, имеющая наивысший потенциал для роста в ближайшее время.

• Эксперты предсказывают, что падение цен на собственность во Флориде почти достигло нижнего предела, таким образом, для людей, покупающих сейчас, это прекрасное время для инвестиций. Если вы хотите не только отдыхать, но и одновременно получать пассивный доход и экономически расти, то Флорида имеено то место, где вам стоит приобрести недвижимость. К тому же, благодаря уникальным возможностям для отдыха во Флориде сложился развитый рынок аренды недвижимости, который предлагает владельцам лучшие возвраты вложений и притягивает как магнитом новых инвесторов.

• Главными преимуществами Флориды являются климат и доступность полетов из всех главных аэропортов мира. Вся территория Флориды, начиная от северной части до южной, насыщена популярными среди туристов достопримечательностями и курортами. Сюда ежегодно приезжают более 60 миллионов туристов со всего мира. Говорить о Флориде можно только в превосходной степени - это самый теплый и солнечный штат в США, здесь самое большое количество солнечных дней в году и самая высокая температура во холодное время. Климат во Флориде влажный субтропический, в южной части – тропический, температура воздуха даже зимой не опускается ниже 20 градусов, поэтому отдыхать здесь можно круглый год.

• Во Флориде созданы все условия для того, чтобы побывав здесь хотя бы раз, хотелось снова и снова возвращаться сюда и вновь насладиться уникальной атмосферой роскоши и удовольствия. Этот уникальный штат с фантастическим климатом и круглогодичным теплом и солнцем, имеет все богатства, которые могут привлечь интерес и любопытства людей различных поколений и вкусовых пристрастий. Бесконечные пляжи, красивые и захватывающие острова, безукоризненные дороги, лазурное море, множество комфортабельных отелей, развлекательные парки для детей и взрослых, Диснейленд , шикарные курорты, оазис дикой природы Эверглейдс, спорткомплексы, театры, огромные выставочные и образовательные центры, художественные галереи и бутики, рестораны с кухней разных стран - все это сконцентрировано на територии одного штата.

• Иностранные граждане могут приобретать в собственность во Флориде жилье, земельные участки, коммерческую недвижимость совершенно легально и без ограничений. Это может быть обычный частный собственник или юридическое лицо. Двадцать процентов всей недвижимости в Соединенных Штатах приобретают иностранные граждане, а на побережье Маями их количество возрастает вдвое. Инвесторы из Канады и некоторых стран Европы и Азии совершают чрезвычайно выгодные сделки, покупая элитные дома и квартиры по очень демократичным ценам. В среднем цена за объект недвижимости во Флориде, купленный иностранным гражданином, в настоящее время может составлять примерно 219 тысяч долларов. Наибольшим спросом пользуются виллы с бассейнами, наличие бассейна может увеличить стоимость дома на 30-50 тысяч долларов. Причем в целом по США при покупке дома и квартиры оплачивают наличными 55% иностранцев, а конкретно во Флориде - 82%. Иностранные покупатели недвижимости во Флориде могут получить кредит в американском банке только в том случае, если они имеют стабильный доход на территории США.

Иностранцам, планирующим купить недвижимость в США, следует обратить внимание на то, что наличие собственного жилья не гарантирует получение права на въезд в страну, однако является фактором, который принимается к рассмотрению.

• Если вы задумываетесь о покупке собственности во Флориде или вообще в США, то обратите также ваше внимание и на систему здравоохранения в США. Американские госпитали обеспечивают часть самого продвинутого здравоохранения в мире, но и стоит медицинская помощь дорого. Большинство госпиталей являются частными. В тоже время США тратят приблизительно 13 процентов своего валового внутреннего продукта на здравоохранение, большой частью его являются системы страхования, обеспеченные работодателями и двумя федеральными схемами – Медикейт и Медикер. Нет никакой национальной службы здравоохранения как таковой. Приблизительно 14 процентов населения, как оценивается, не имеют никакой формы медицинского страхования. Но для приезжих иностранных граждан важно иметь индивидуальную медицинскую или туристическую страховку. Если с вами случится несчастье и вам понадобится серьезная медицинская помощь, то лечение будет стоит тысячи долларов. За неоплаченные счета аварийные службы могут судить вас позже. Даже, если понадобится только консультация доктора, то один визит в медицинский офис обойдется вам примерно в $100. Поэтому, гораздо более выгодно заранее оформить страховку для путешественников, тем более, что страховые компании предлагают большой выбор доступных по цене полисов.

Как купить недвижимость во Флориде?

• Оформление документов на приобретение недвижимости обычно занимает 1-2 месяца. Следует отметить, что в США каждый штат имеет свое законодательство, свою налоговую систему и свою документацию для оформления сделок по купле-продаже недвижимости. Флоридская система приобретения собственности отличается от других штатов и стран,поэтому важно внимательно читать договора и другие документы и соблюдать сроки их выполнения.

• На первом этапе покупателю посылается предложение о цене, которое представляет собой стандартный договор, подготовленный ассоциацией риэлторов штата. После того, как цена согласована с продавцом, обе стороны подписывают договор купли-прродажи или контракт - Real Estate Purchase contract, который защищает интересы как покупателя, так и продавца. Пункты непредвиденных обстоятельств позволяют любой стороне остановить контракт. Время - ключевой элемент американской процедуры купли-продажи недвижимости. Если даты и условия, предусмотренные в контракте, невыполнены, то есть риск потерять уплаченный депозит или задаток.

После подписания договора покупатель может может обратиться в банк или финансовую компанию с просьбой о предоставлении кредита.

• На следующем этаие специализированное агентство Title Agency осуществляет юридический контроль всей сделки,проверку и заверение документов. Покупателем должен внести задаток в размере 1-5% от стоимости объекта недвижимости на счет Title Agency. Стоимость проверки входит в общие расходы по закрытию сделки. На данном этапе оформляется также договор обязательного страхования недвижимости в США - Title insurance.

• Проверка состояния приобретаемой недвижимости проводится лицензированным специалистом и стоит эта процедура 250-500 долларов. Он определяет конструктивные дефекты здания, проверяет состояние сантехники, коммуникаций, электропроводки. Дополнительно можно заказать инспекцию на наличие термитов и других древоточащих насекомых.

• После того, как все процедуры выполнены, покупатель переводит оплату за недвижимость на счет Title Agency и взаменполучает в присутствии нотариуса свидетельство на право собственности, именуемое Warranty Deed. Приобретенная собственность будет зарегистрирована в реестре недвижимости (property public records) административного округа (county) по месту расположения квартиры, дома или земельного участка. Из этого реестра можно получить полную информацию о том, кто является владельцем недвижимости, дате ее приобретения, цене покупки, точной площади, а также о наличии возможной задолженности владельца.

• При заключении Real Estate Purchase контракта стороны договариваются, кто будет оплачивать сопутствующие расходы. Расходы при покупке - Closing Costs, которые включают общее страхование недвижимости в США, реестровые и судебные пошлины, и составляющие 1–2% от стоимости приобретаемой недвижимости, обычно оплачиваютсяпокупателем. Стоимость услуг Title Agency, составляющие примерно 500 долларов, а также оплата услуг брокера в размере 6% оплачиваются продавцом. Если в сделке участвуют несколько брокеров, то они делят эти 6% между собой. Оплата налога на передачу прав собственности 0,01–2% от суммы сделки обычно тоже оплачивается продавцом.

Налоговая система во Флориде

• Налог на купленную недвижимость нужно оплачивать ежегодно до 1 апреля следующего года. Сумма налога становится известной 1 ноября года текущего и в среднем равна 1,5-2,5 % от стоимости недвижимого имущества. Данная стоимость определяется специальным оценщиком, нанимаемым местной администрацией и имеет наименование assessed value. Зачастую она ниже рыночной, так как оценка производится не каждый год.

• Американская система налогообложения - сложная, и может вовлечь платежи по крайней мере по четырем разным уровням правительства: местный, региональный, государственный и федеральный. Если существует соглашение между США и страной покупателя, то это предотвращает двойную оплату налогов.

• Флорида занимает привилегированное место среди остальных американских штатов с точки зрения налогового бремени. Это один из девяти штатов, которые не налагают индивидуальный подоходный налог. Больше чем половина нефедерального дохода во Флориде собрана на локальном уровне, главным образом через налоги на собственность, который для домовладельцев, равен приблизительно 1,5% стоимости их собственности в год.

• Весь доход от аренды во Флориде подвергается налогу, который взимается на скользящей шкале (в настоящее время 15 - 34 процента), в зависимости от количества.

• ”Неосязаемое движимое имущество” (то есть, запасы, облигации, взаимные фонды и так далее) также облагаются налогом.

• Налог с продаж во Флориде относится к большинство товаров, (исключая бакалею, лекарства и определенные другие пункты), а так же к автомобилю, оплатам за гостиничный номер и билетам в театр. Уровень налога с продаж в настоящее время - 6 процентов. Местные органы власти могут наложить дополнительный местный налог с продаж до 1,5% . Налог также платиться за оптовые товары, привезенные во Флориду для продажи.

• Другие выплаты. В некоторых жилых комплексах существуют обязательные ежемесячные платежи, которые включают в себя вывоз мусора, уборку, страховку, плату за пользование услугами, такими как посещение бассейна, парковка, охрана, благоустройство территории. В домах-кондоминиумах (квартиры в них обозначаются как Kondo) эти платежи называются maintenance fees, а в клубных поселках - homeowners association fees. Платежи эти тем выше, чем в более престижном месте расположено жилье. В частных домах оплата за коммунальные услуги производится на основании показаний счетчиков.

Мы подберем для вас лучшую недвижимость для жизни и инвестиций во Флориде

Начните сегодня!

К вашим услугам: 

• оформление продажи, покупки и инвестиций для жилой недвижимости, офисных помещений, коммерческих объектов и земельных участков; 
• открытие банковских счетов – персональных и для компании; 
• регистрация компаний и помощь в развитии бизнеса во Флориде; 
• оформление визовых документов для законного проживания и работы в США; 
• другие услуги, способствующие вашему комфорту и персональному росту во Флориде.

И НЕТ НИКАКОГО РИСКА В НАШЕЙ СТРАТЕГИИ!

Для контакта: 
E-mail: floridets@gmail.com , infoedworld@gmail.com 
Телефон: 440-442-2378
Факс: 941-328-3596

 

---

Жить и работать в США по рабочей визе L-1

2012-05-30 23:52:43 (читать в оригинале)

Жить и работать в США по рабочей визе L-1

Если вы - деловой человек и планируете расширить ваш существующий бизнес с выходом на рынок США, L-1 виза может быть идеальный способ для вас и вашей семьи приехать в Соединенные Штаты для долговременной жизни и работы, а может быть и навсегда. L-1 виза пользуется высоким спросом среди бизнесменов всех стран, так как представляет наиболее эффективный и доступный способ перевода сотрудников определенного уровня из иностранной компании в американскую, связанную с иностранной через определенные структуры. Американская компания может быть представительством, филиалом или дочерней фирмой иностранной материнской компании, а также может входить в совместное предпритие с иностранной компанией.

И наоборот, в качестве материнской компании может выступать американская компания и все нижесказанное токже справедливо для этого варианта, но мы будем подразумевать в этой статье под материнской иностранную компанию.

Если две связанные компании, американская и иностранная, структурированы правильно, то вы сможете работать и жить вместе с семьей столько времени, сколько ваш бизнес будет работать, а также в течение этого времени получить статус постоянного резидента и затем гражданство Соединенных Штатов.

Если же вы не являетесь владельцем бизнеса, аработаете на компанию, готовую сотрудничать с вами с целью перевода вас в их американкую компанию, то L-1 виза тоже будет успешной для вас.

Согласно закону, иностранные материнские компании могут переводить менеджеров, руководителей (виза L-1A), и работников со "специализированными знаниями" (виза L-1B)в их новую или уже существующуюамериканскую компанию на период до 7 лет для L-1A, и до 5 лет для L-1B. Необходимым условием для перевода является требование, чтобы переводимый работник работал в иностранной материнской компании непрерывно не менее одного года в течение последних трёх лет.

Обладатели визы L-1A, которые уже достигли 7-летний предел, могут повторно въехать в Соединенные Штаты для другого полного срока опять по визе L-1 после одного года работы в иностранной материнской компании вне США.

Первоначально виза L-1 выдается сроком на 1 год, если офис в США был открыт недавно, и на 3 года, если офис в США существует больше года. По истечении начального срока действия рабочей визы, она может продлеваться нсколько раз еще на 2 года до достижения 7-летнего (L-1A виза) или 5-летнего (L-1B виза) срока. При этом, если соискатель L-1 визы в данный момент находится на территории Соединенных Штатов на законных основаниях, он имеет право сменить статус, не выезжая из страны. Если он находится за рубежом, он должен пройти интервью в консульстве США по месту проживания.

Обладатели рабочей визы L-1 могут приехать в США вместе с зависимыми членами семьи (супруг/а и дети до 21 года, не вступившие в брак), для которых оформляется виза L-2. Сопровождающие члены семьи имеют право обращаться с ходатайством о разрешении на трудоустройство (за исключением несовершеннолетних детей), а дети могут учиться в школе/колледже/университете.

Квалификация и должности работников, которые готовятся к переводу, должна строго соответствовать юридическим определениям, описанным в правилах L-1 визы.

Менеджеры/Руководители должны контролировать и нести ответственность за действия профессионального штата и/или за ключевую функцию, отдел или подразделение иностранного работодателя. Работники со "специализированными знаниями" должны быть профессионально подготовленными в вопросах, связанных с продукцией и услугами компании, исследованиями, системами, специальными технологиями, менеджментом и производством.

После перевода работников и во время работы американского офиса, иностранная материнская компания должна продолжать вести бизнес. Регулярное, систематическое, и непрерывное предоставление товаров и/или услуг обеих компаний являются основой для рабочей визы L-1, в то время как простое присутствие работников в американском или иностранном офисах не будут квалифицированы для L-1 визы.

Нет необходимости для ведения бизнеса быть крупной корпорацией.Это может быть товарищество даже с единственное правом собственности, а также религиозная, культурная или благотворительная некоммерческая организация, трудовая организация, трест, неинкорпорированная ассоциация, и коммерческие инструменты иностранных правительств.

Почти любая компания в США (включая те, которыми владеют иностранные фирмы или частные лица) может спонсировать зарубежных партнеров для получения рабочей визы L-1 или Грин Карты. Спонсорами могут быть компании любого типа и объема, от маленьких фирм до больших корпораций. Виза L-1 является законным разрешением на работу для иностранных бизнесменов, для открытия или приобретения дела в США.

Чтобы обратиться за получением L-1 визы, спонсор должен подать ходатайство в Службу Иммиграции и Натурализации (USCIS) и подкрепить это ходатайство документами о деятельности обеих компаний. Работники персонально не могут обращаться за получением L-1 визы. Если ходатайство работодателя одобрено, USCIS посылает уведомление американскому консульству и спонсору, после чего претендент может подать документы в консульство на получение L-1 визы.

Если у иностранной компании еще нет американского офиса, она может послать руководителя или менеджера в Соединенные Штаты с целью открыть компанию и организовать офис в США. Иностранный работодатель должен подать ходатайство в USCIS о предоставлении визы L-1 указанному руководителю или менеджеру для открытия компании на территории США. Ходатайство нужно будет сопроводить документами, подтверждающими, что иностранная компания имеет финансовын ресурсы для открытия офиса и обеспечения сотрудников в течение первого года работы американской компании. Документы об организационной структуре, предполагаемом количестве сотрудников и бизнес-план будущего офисв в США также будут полезны, чтобы получить одобрение ходатайства. Для открытия нового офиса в США разрешается виза L-1 сроком на один год.

Американская компания необязательно должна быть вовлечена в ту же самую сферу деятельности, что и иностранная компания – учредитель. Несмотря на то, что L-1 виза означает перевод внутри компании, направления деятельности американской и иностранной материнской компании могут быть различными.

Рабочая виза L-1 имеет много преимуществ по сравнению с другими американскими рабочими визами, но главным является возможность получить статус постоянного жителя (”грин карту”) и, впоследствии, гражданство США.

Возможность подачи документов на ”грин карту” является законной благодаря тому, что претендентам на визу L-1 разрешается иметь”двойные намерения”, то есть, несмотря на то, что по визе L-1 иностранные граждане приезжают в США временно, в то же время они могут планировать остаться в США, изменив свой статус с неиммиграционного на иммиграционный. Подавать документы на постоянное место жительство можно не раньше, чем через год работы по визе L-1 при условии, что бизнес идет успешно и развивается. Обладатели других виз, таких, как В1/В2, J-1, H-2B не имеют права на "двойные намерения", в то время, как для L, E и H-1B иметь "двойные намерения" разрешается по закону. При этом, находясь в США на L-1 визе, необязательно сохранять постоянное место жительства за рубежом.

Менеджеры и руководители международных организаций, работающие в США не менее года по L-1A визе, которые подали документы на постоянное место жительство, относятся кпервой приоритетной иммиграционной категории EB-1, что гарантирует сравнительно короткий срок оформления документов на резидентский статус. Это один из самых простых и быстрых путей стать постоянным жителем США.

Большие международные корпорации, которым необходимо оформление нескольких переводов менеджеров/администраторов внутри компании в год, могут получить разрешение на оформление групповой рабочей визы L-1. Эта виза может быть использована для перевода в США сотрудников компании из офисов, расположенных в разных странах и территориях.

Широко известно, что Соединенные Штаты - страна иммигрантов и, поэтому, являются смесью различных культур, собранных со всего мира. L-1 виза предоставляет прекрасную возможность для иностранной компании, чтобы расширить ее деловые операции до Соединенных Штатов, создавая при этом комфортные условия и дополнительные льготы для ведущих сотрудников.

Вот для этого мы здесь, чтобы обеспечить весьма необходимое руководство и помощь людям, которые желают жить и работать в Соединенных Штатах и поощрить их для достижения этих самых стимулирующих целей.

Мы поможет вам правильно организовать бизнес в США, а также обеспечим:

- правильное и профессиональное оформление всех документов для USCIS;
- регистрацию фирмы в США;
- составление бизнес-плана;
- юридическое и бухгалтерское обслуживание вашей американской фирмы;
- составление контрактов;
- составление налоговых деклараций;
- оформление купли/продажи бизнеса и недвижимости в США;
- проведение маркетинга.

Мы оформим от начала до конца все необходимые документы и создадим благоприятную почву для расширения вашего международного бизнеса и сотрудничества.

Наша компания Educational World, Inc. успешно работает в этом бизнесе с 1996 года. За эти годы мы оформили десятки одобренных петиций и помогли приехать на временную работу в США сотням иностранных работников из разных стран. Наш рейтинг достигает 99% положительных решений, что подтверждает наш высокий профессионализм.

Мы хотим, чтобы наш опыт работал на вас!

Для запроса нажмите сюда:

Как с нами связаться:

Для вопросов и сообщений: www.visa-job.com 
Вебсайт: www.edworld.org 
E-mail: info@edworld.org, infoedworld@gmail.com 
Тел.: 440-442-2378 Факс: 941-328-3596