| Сегодня 31 января, суббота |
      |
  
|
  
Какой рейтинг вас больше интересует?
|
Главная /
Каталог блоговCтраница блогера Все обо Всем/Записи в блоге |
|
Все обо Всем
Голосов: 1 Адрес блога: http://kkoleso.livejournal.com/ Добавлен: 2010-07-18 22:03:46 блограйдером petol Принадлежит блограйдеру petol |
|
Как веб-мастеру повысить свой доход в Liex?
2011-07-25 01:02:21 (читать в оригинале)Вы добавили свой сайт в систему и наблюдаете отсутствие заявок со стороны рекламодателей?
Это вполне объяснимо, и связано это не с отсутствием рекламодателей на бирже (их как раз очень много), а с некоторыми действиями, которые нужно предварительно предпринять для того, чтобы рекламодатели обратили внимание на Ваш сайт.
Некоторые веб-мастеры не знают, что в бирже Liex рекламодателям доступен такой замечательный параметр для поиска площадок, как %Ya - процент проиндексированных статей на площадке в Яндексе (а скоро будет доступен еще один - средняя скорость индексации статьи на площадке). При поиске площадок почти все рекламодатели указывают показатель %Ya от 50-80%, чтобы не быть первопроходцами и снизить риск потери денег.
Естественно, для того, чтобы на новую площадку обратили внимание рекламодатели, ей нужно как можно быстрее получить свой высокий показатель %Ya (желательно 100%).
Самый быстрый способ это сделать - выставить минимальные цены, дождаться покупки хотя бы трех (при меньшем количестве показатель не считается) статей с подневной оплатой (скорее всего, они будут проданы в тот же день, т.к. подпадут под условия некоторых автофильтров, настроенных рекламодателями), и помочь этим статьям быстрее проиндексироваться, временно поставив на них ссылку с главной страницы сайта, или добавив их в addurl Яндекса (webmaster.yandex.ru).
Таким простым способом можно увеличить дальнейшие продажи статей со своего сайта на порядки - площадка сразу станет видна абсолютному большинству рекламодателей, включая как ручной поиск площадок, так и предустановленные автофильтры. Уже после этого можно поднять цены до средних или даже чуть выше (поднимать цены для уже размещенных статей не рекомендую - они снимутся и сайт опять станет не виден рекламодателям). Не рекомендую сильно завышать цены - по статистике, общий доход при этом заметно снижается. Кстати, не бойтесь после этого продавать новые статьи - они не будут учитываться в показателе %Ya в течение первых 21 дней размещения, если только не проиндексируются ранее, так что свой показатель %Ya Вы не ухудшите. Но следить за этим параметров вашей площадки нужно обязательно, и предпринимать меры при его ухудшении.
Еще один совет: если Вы ставите галочку "принимать только тематические статьи", то Ваша площадка будет НЕ ВИДНА 95% рекламодателей - она будет видна только тем рекламодателям, которые укажут при создании кампании точно такую же категорию. Поэтому, не стоит включать эту галочку, ведь одна статья может подходить для сайтов разных тематик.
И последний совет: не ставьте жесткие ограничения по количеству ссылок в статье на разные домены, т.к. большинство рекламодателей экономят деньги и стараются продвинуть 2-3 своих сайта в одной статье. Не ставьте жесткие ограничения по количеству символов в статье (используйте настройки по умолчанию). И еще, не ставьте лимит на количество внешних ссылок на странице со статьей больше 5, т.к. эта цифра используется по умолчанию в поиске площадок.
И конечно же, не забывайте почаще заглядывать в Liex, если у вас отключен "автоприем" статей - заявка автоматически отменяется через неделю при отсутствии подтверждения со стороны веб-мастера.
Следуя этим простым советам, Вы сможете заработать на размещении статей в Liex значительно больше.
С уважением, Zonk
Tweet
Где россиянину найти низкие проценты по ипотеке? В Западной Европе!
2011-07-25 00:56:24 (читать в оригинале)Как и Восточная, Западная Европа является одним из самых популярных регионов у российских покупателей. Сама недвижимость там, конечно, недешевая. Но высокая цена во многом компенсируется развитой системой ипотечного кредитования, фантастически (по российским меркам) низкими процентными ставками. В результате многие потенциальные покупатели с изумлением обнаруживают, что объекты real estate во многих местах старушки Европы парадоксальным образом им более доступны, чем на родине.
«Распространенье наше по планете особенно заметно вдалеке, в общественном парижском туалете есть надписи на русском языке», - пел еще Высоцкий. Это был конец 70-х, времена «железного занавеса». С тех пор ситуация изменилась – в сторону еще большего «распространенья». Автор этих строк, к примеру, знаком (через Интернет) с семьей бывших соотечественников, обитающей на Галапагосских островах. Ничего, говорят, живем, не жалуемся. Но это, конечно, экзотика – и приобретения в подобных местах единичны. А существуют и традиционные направления, где недвижимость россиянами приобретается достаточно массово. Где именно?
Три категории покупателей зарубежного жилья: «курортники», «инвесторы», «мигранты»
«Как правило, все покупатели делятся на три категории, - объясняет журналу www.metrinfo.ru Денис Евсеев, управляющий партнер компании – Первые приобретают для отдыха, вторые – инвесторы, третьим недвижимость нужна для ПМЖ – полного или частичного».
В соответствии с подобными целями можно выделить и наиболее популярные страны и районы. «Отдых» - прежде всего, теплые моря. В Западной Европе это прибрежные регионы Испании, Греция, Кипр. Для более состоятельных – Лазурный берег Франции. В заметно меньшей степени приобретают недвижимость на горнолыжных курортах: наши сограждане, видимо, считают, что снега и холода им и дома хватает.
В категории «Инвестиции» практически вне конкуренции оказывается Германия – причем приобретаются не только жилые объекты, но и коммерческая недвижимость. Кроме этой страны, объект для сдачи в аренду может быть приобретен и в любом другом месте – главное, чтобы город был достаточно крупным, и там имелось необходимое число желающих снять.
Что касается «ПМЖ», то здесь с классификацией все очень сложно – все зависит от конкретных условий человека, особенностей его бизнеса, знания языка и т.п.
Эти соблазнительные проценты
Но вернемся к нашей основной теме – ипотеке в западноевропейских странах. Бесспорным лидером здесь, по единодушному мнению наших экспертов, стала Франция. «Россиянину здесь достаточно просто получить ипотечный кредит в размере до 80% от стоимости объекта недвижимости, и ставки будут низкими: фиксированные – от 2,9%, «плавающие» – от 2,3%, - говорит Станислав Зингель, президент международного агентства недвижимости – В 2010 году проценты по ипотечным кредитам во Франции достигли минимальных значений со времен Второй мировой войны». Кстати, для собственных граждан и жителей стран ЕС французские банки еще более лояльны – готовы профинансировать покупателям объекты на 108%, из которых 100% пойдут на стоимость самой недвижимости, а оставшиеся 8 – на компенсацию нотариальных и прочих услуг по сопровождению сделки. Но россияне не жалуются: им и 80% кредита кажутся очень симпатичными.
«В Великобритании, - рассказывает Кирилл Долгинский, управляющий директор, международный ипотечный брокер - россиян ждут некоторые ограничения. Они в первую очередь касаются кредитов на домовладения стоимостью менее 300 тыс. фунтов стерлингов (примерно 337 тыс. евро). Дело в том, что количество ипотечных программ для нерезидентов, желающих купить объект за такую сумму, еще не восстановилось к докризисному уровню. Отсюда высокие требования к заемщику-нерезиденту».
А вот для покупателей элитного жилья – стоимостью выше £500 000 (560 тыс. евро) особых ограничений нет. Основное требование - более тщательная проверка представленных документов заемщика и уменьшение размера возможного кредита в среднем до 60% от оценочной стоимости недвижимости, а также более консервативная оценка объекта недвижимости.
Сегодня в Великобритании ставка по ипотечному кредиту колеблется в рамках 3,6 - 6,25%, можно рассчитывать на кредит до 70% и на срок до 20 лет.
Другая страна миллионеров – Швейцария – славится своей жесткой политикой по отношению к нерезидентам, собирающимся купить здесь недвижимость. В некоторых кантонах иностранцам вообще ничего не продадут. Но и там, где покупать разрешено, тоже не все просто. «Местные банки очень требовательно относятся к частным лицам, требуют заполнения множества анкет, где указывается информация о доходах, потом эти данные перепроверяются банком, - говорит Анастасия Дудерова, руководитель отдела зарубежной недвижимости компании - В зависимости от вида недвижимости процент фиксированной ставки кредитования составляет от 2,5 до 4,5%, на срок от 2 до 10 лет. При так называемой плавающей ставке можно получить кредит под 1% годовых на длительный срок (даже на 100 лет), но иностранный гражданин может получить кредит на сумму 50 - 60% от стоимости объекта».
Весьма привлекательны условия в Италии. По словам Евгения Скоморовского, управляющего партнера компании , минимальный первоначальный взнос здесь составляет 30%. Ставки по кредиту здесь от 3% («плавающие») и от 3,6% (фиксированные). Как правило, решения о выдаче или отказе в итальянских банках принимаются в течение двух недель.
В Германии, говорит Юлия Титова, директор компании, получить кредит реально, но непросто: банки дают деньги далеко не на все объекты и не всем – у заемщика должна быть хорошая кредитная история. Еще возможны варианты под залог уже имеющейся недвижимости в Германии (т.е. это не первая покупка) или на строительство дома под залог участка.
В Испании, продолжает Юлия Титова, в продаже находится изобилие объектов. На них заранее одобрены кредиты (поскольку часто это залоговые объекты), и банки очень заинтересованы в их реализации. Заявляются очень льготные условия (кредит до 80-90% от стоимости), однако более реально ориентироваться на цифры в 50-70%. Процентные ставки – 4-5% годовых.
В Португалии, по словам Александра Гладкевича, директора представительства компании в России, ипотеку дают на сумму до 70% от стоимости приобретаемой недвижимости. Сроки кредитов – до 30 лет, а ставка составит от 3,5% годовых.
Россияне подтягиваются
В 90-х годах и в самом начале 2000-х понятия «покупатель из России» и «чемодан денег» были в Европе синонимами. «Российские покупатели «первой волны» автоматически проходили по категории сashbuyer, - отмечает Елена Юргенева, директор департамента элитной недвижимости компании – Кстати, на Западе этот термин означает не в буквальном смысле покупку за наличные, а покупку на свободные средства без банковского займа».
Сегодня времена изменились, и ипотекой наши покупатели стали пользоваться. Правда, оценки того, насколько именно, разнятся очень сильно. Наибольшим пессимистом оказался Роман Строилов, директор департамента частного и корпоративного кредитования компании – по его оценке, ипотеку берут не более 3% российских покупателей зарубежной недвижимости. «Одни просто не знают о такой возможности, - говорит эксперт. – Другие неспособны подтвердить свой доход, ведь в Европе не понимают тонкостей ведения бизнеса по-русски – в частности, «серой» бухгалтерии».
Оптимистичнее смотрит на проблему Денис Евсеев: он считает, что «ипотеку берут два клиента из 10», т.е. выходит 20%. Юлия Титова говорит о «менее 50% покупателей», Александр Гладкевич - о «каждом втором российском покупателе».
И, наконец, наибольшим «ипотечным оптимистом» оказалась Елена Юргенева, считающая, что «количество ипотечных сделок достигает 70%», а в отдельных странах, таких как Великобритания, доходит до 90%.
…Такое расхождение, на взгляд автора, можно объяснить только тем, что каждый эксперт говорит о практике своей компании – а страны, уровень состоятельности клиентов, налаженные контакты с зарубежными банками у всех различны. Впрочем, все соглашаются с тем, что зарубежная ипотека становится у российских покупателей все более популярной. Денис Евсеев, который сегодня, напомним, говорит о двух клиентах из 10, прогнозирует, что через 5-6 лет их будет семь из десяти.
А Кирилл Долгинский продемонстрировал нам, как в среднем (по статистике его компании) выглядит ипотечный кредит россиянина в Европе. В 2010 году он составил 403 тыс. евро при средней стоимости покупки недвижимости в 655 тысяч. В марте 2011 года эти цифры несколько снизились, до уровня 366 тысяч евро (кредит) и 578 тысяч евро (стоимость покупки). А желаемые (с нашей стороны) цифры несколько иные; россияне хотели бы получить от банков 350 тыс. – 600 тыс. евро, с тем чтобы заем покрыл примерно 60% от стоимости недвижимости. Россиян устраивает кредит на 18-20 лет, но они планируют его гасить досрочно, и отсутствие санкций за досрочное погашение кредита является важным условием.
«Теоретическая» угроза
Ввязываясь в ипотеку, потенциальный заемщик должен четко понимать, что приобретаемая недвижимость станет предметом залога – соответственно, при невозможности платить банк отберет ее. «В данном случае речь идет о нерезидентах, поэтому западные банкиры с ними особо церемониться не должны, - отмечает Роман Строилов – Ведь жилье это не единственное, да и процессы отбора заложенного имущества развиты в Западной Европе куда лучше, чем у нас». А Юлия Титова напоминает, что среди предлагаемой недвижимости очень велика доля тех, что «от банков» - т.е. конфискованной у неудачливых ипотечных заемщиков.
С другой стороны, в ответ на просьбу рассказать об известных им случаях отъема недвижимости именно у российских покупателей наши консультанты признавались, что им такое неизвестно. Наши заемщики оказываются очень дисциплинированными, они обычно либо находят способ погасить кредит, либо умудряются продать недвижимость вместе с кредитом.
«В отличие от многих европейцев у состоятельных русских это не единственное жилье и не на последние деньги, - объясняет сей «феномен» - Екатерина Тейн, партнер, директор департамента жилой недвижимости - Даже при условии ипотеки, при 50% взносе всегда можно продать жилье при необходимости и расплатиться с банком».
Резюме от журнала www.metrinfo.ru
Как и все на этой земле, ипотека в западноевропейской стране может оказаться и выгодной, и нет – все зависит от конкретных условий. Поэтому столь серьезное решение должно приниматься взвешенно, исходя из экономических расчетов, а вовсе не потому, что «домик очень понравился». Еще стоит напомнить, что недвижимость в западноевропейских странах в последние годы серьезно подешевела и это делает приобретение (особенно с ипотекой, когда выплаты «размазываются» на многие годы вперед) весьма выгодным.
Как и все на этой земле, ипотека в западноевропейской стране может оказаться и выгодной, и нет – все зависит от конкретных условий. Поэтому столь серьезное решение должно приниматься взвешенно, исходя из экономических расчетов, а вовсе не потому, что «домик очень понравился». Еще стоит напомнить, что недвижимость в западноевропейских странах в последние годы серьезно подешевела и это делает приобретение (особенно с ипотекой, когда выплаты «размазываются» на многие годы вперед) весьма выгодным.
www.metrinfo.ru
Tweet
Постельное белье. Интернет-магазин feemarket.ru
2011-07-21 01:48:36 (читать в оригинале)Постельное белье. Интернет-магазин feemarket.ru
Компания FEEmarket предлагает грандиозный асортимент текстильной промышлености, включающий: постельное белье, одеяла, подушки, одеяла, покрывала, пледы, подушки, ковры, столовые полотенца и скатерти. Наша продукция, как Российских, так и зарубежных производителей, однако объединяет ее одно – это цены. У нас самые низкие расценки на постельные принадлежности.Наш интернет-магазин предлагает лишь качественное постельное белье от известных производителей по приемлемым, а также зачастую и низким ценам. Выбирая постельное белье обращайте внимание на материал, из которого оно изготовлено. Для изготовления постельного белья в основном используются следующие материалы: поплин, бязь, шелк, а также другие виды ткани. Сравните стоимость на постельные принадлежности у нас и в других интернет-магазинах, и сделайте правильный выбор!
Для хорошего сна, помимо постельного белья Вам понадобятся одеяла и подушки, ну а также как же без них? При выборе одеяла обратите внимание на его наполнитель. Наполнители для одеял бывают: , Вата,Полиэфир,Полиэфир. Одеяло с наполнителем из бамбукового волокна очень легкое, обладает антибактериальными свойствами, выравнивает температуру, а также летом создает охлаждающий эффект и поддерживает оптимальный микроклимат под ним. Одеяла из овечьей шерсти практически вечны, никогда не теряют формы, и не скатывается.
Наполнитель из овечьей шерсти – это экологически чистый продукт. Ватные одеяла – это недорогие и практичные одеяла, которые хорошо держат тепло и не провоцируют аллергические реакции. Большим плюсом ватного одеяла, составляет цена, и в случае износа его с легкостью можно заменить на новое. Одеяла с наполнителем из Холлофайбера являются экологически неаллергичными и чистми, поизводятся в основном для изготовления детских одеял и подушек, и идеально подходят для детей с чуствительной кожей.
Ждем Вас на нашем сайте FEEmarket.ru.
Купить в строймагазине: Евровагонка
2011-07-21 01:47:42 (читать в оригинале)Купить в строймагазине: Евровагонка
Наш строительный магазин предлагает вам приобрести по низким ценам евровагонку (вагонку), мебельный щит, доску пола, блокхаус, имитацию бруса, изделия из лиственицы и липы, фанеру, ОСП и обрезной строительный материал. Предложение цен на вагонку зависит от разновидности сортов дерева и спрос на этот материал никогда не падает. Вагонка, это не только качественный, но и экологически чистый материал, который подойдет для отделки как внутри, так и снаружи помещения. Вагонка, также как и евровагонка, изготавливается из цельных сортов древесины, основной материал для изготовления вагонки это лиственница, но она также может быть из липы и лиственницы. Из этого формируется и стоимость на вагонку. Наиболее часто встречающийся вид вагонки - это евровагонка, ее отличие в том, что она производится по европейским стандартам, что позволяет добиться минимальных зазоров при монтаже. При высокой влажности она менее подвержена деформации. У нее практически нет недостатков и при всех ее преимуществах цена на вагонку не сильно высока и дает возможность производить обшивку не затрачивая больших средств. Приобретая вагонку в нашей компании, вы выигрываете не только в цене, но и в качестве. Вся вагонка проходит у нас строгий контроль качества исключающий наличия дефектов. Ждем вас в нашем строй магазине KupiVagonku.ruРоссия и ВТО
2011-07-16 10:37:17 (читать в оригинале)Originally posted by
![[info]](http://l-stat.livejournal.com/img/userinfo.gif?v=3){kind=small}
babkin_k at Россия и ВТО
Категория «Размышления»
Взлеты Топ 5
 | ||
|
+1561 |
1596 |
fiona |
|
+1550 |
1597 |
Алексей Чернов |
|
+1529 |
1559 |
Elen_i_rebyata |
|
+1513 |
1584 |
Малти_Ошер |
|
+1512 |
1589 |
Дрочливый_Драчун |
Падения Топ 5
 | ||
|
-2 |
74 |
Рыжая_Лада |
|
-2 |
1264 |
Сайт визажиста Мокровой Инны блог |
|
-2 |
947 |
G-Traveler | Сайт заметок путешественника |
|
-5 |
53 |
BJohn |
|
-6 |
17 |
Аццкей_Сотона |
Популярные за сутки
Загрузка...
BlogRider.ru не имеет отношения к публикуемым в записях блогов материалам. Все записи
взяты из открытых общедоступных источников и являются собственностью их авторов.
взяты из открытых общедоступных источников и являются собственностью их авторов.