Такие нужные мелочи... Голосов: 1 Адрес блога: http://frankdreben.livejournal.com/ Добавлен: 2011-01-09 19:55:26 блограйдером redhoster

Процедура "межевания"

2012-04-04 17:19:19 (читать в оригинале)

О том, что на свете есть такая процедура как «межевание»,большинство людей узнает, только когда хочет продать или купить земельный участок. В этом деле нет ничего особенно сложного, и если вам надо провести межевание, то вот краткий план действий.
Процедура межевания состоит из нескольких этапов. Вы должны обратиться в организацию, которая имеет лицензию на выполнение геодезических работ (список таких организаций есть, например, в каждой кадастровой палате).
Специалист, с которым вы будете сотрудничать, называется кадастровым инженером. Этот инженер проанализирует документы, которые вы имеете на участок, получит сведения в кадастровой палате о смежных участках, выполнит необходимые работы на объекте, составит сводный план — чертеж, на котором отражены границы земельного участка по сведениям Государственного кадастра недвижимости, проекту границ и фактическому землепользованию.



Затем он согласует границы с соседями и другими заинтересованными лицами и организациями. В результате будет сформирован межевой план. Стоимость работ зависит от размера участка, а также сложности работы и обычно начинается от 10000 рублей. Эта работа может занять от трех месяцев до года, так как не определен срок получения всех необходимых согласований.

Покупка земельных участков без межевания для сельскохозяйственного или промышленного использования законом запрещается. Но если участок без межевания предоставлен для ведения садоводства, индивидуального жилищного или дачного строительства, то такие сделки по закону разрешены и благополучно регистрируются.

Для оформления договора купли-продажи земельного участка необходимо иметь кадастровый паспорт участка. Если межевание участка не проводилось,то в паспорте может быть написано, что площадь участка ориентировочная, или, что границы участка не определены в соответствии с существующим законодательством. Наличие этих записей не является препятствием для продажи участка и регистрации права собственности на имя нового владельца.

Наше законодательство в области землепользования относительно молодое, и поэтому не удивительно, что оно постоянно совершенствуется. В 2001 году вступил с силу Земельный кодекс РФ, чуть раньше — закон о Государственном кадастре, то есть об учете объектов недвижимости.

Все участки, выделенные до вступления в силу закона о земельном кадастре,поставлены на кадастровый учет, так как они выделялись согласно существующим тогда требованиям, при этом расстояния могли измеряться рулеткой. Если сейчас сделать измерения углов и расстояний с помощью современных приборов, то участок может оказаться не 600 кв. м, а 608 или 591. Продавец не хочет терять время и деньги на повторное измерение своего участка, он продает его «без межевания». Покупатель же принимает решение, брать или не брать такой участок.

Для того чтобы это решение было осмысленным, следует ответить себе на несколько вопросов. Вы покупаете квадратные метры по счету или само место, потому что оно вам нравится? Перестанет ли оно вам нравиться, если в результате измерений окажется, что участок на десяток метров больше или меньше, чем вы ожидали? Что важнее, то, что с участка открывается красивый вид, сад зацветет через месяц, шум сосен убаюкает ребенка или то, что на участке не окажется места под 60-ую грядку и поместится только 59?

Могут ли возникнуть споры с соседями по границам? Могут. Правда, они могут возникнуть и если межевание сделано, здесь обычно важнее человеческий фактор, а не какой-то другой. Может ли участок оказаться не там, где вам показал продавец? Если этот участок №5 в садоводстве на улице Цветочная между домами №3 и №7, то вероятность этого очень мала, а если в поле, где нет улиц и соседей — то такое вполне вероятно.

Важно, что при межевании на углах участка геодезистами выставляются вешки, которые редко сохраняются. Перед началом строительства, даже если межевание проводилось, необходимо пригласить специалистов вынести межевые знаки на местности, чтобы дом оказался на нужном расстоянии от границы или чтобы забор не залез на чужую территорию.

---

Отдых в необычном отеле

2012-04-02 23:33:04 (читать в оригинале)




Иногда хочется выбраться из замкнутого круга и очутиться посреди дикой природы, а может расслабиться у старинного камина, или скоротать пару дней в ледяном доме. Подходящее местечко можно всегда найти. Цены в таких оригинальных точках варьируются на разном уровне: от невысоких до заоблачных. Вот этот отель, построенный благодаря идее писателя Алена де Боттона не так уж дорого стоит. Всего лишь 38 долларов с человека, но ведь какое знаменитое здание. Места здесь дивные, так как находятся на краю заповедника, а построен дом для людей, которым нравится жить в гармонии с природой. Необычный дизайн этого здания позволил ему завоевать уже несколько наград, так что отдых будет запоминающимся.

Добраться до этого отеля несложно, надо сказать, что находится он в графстве Суффолк, а заказать авиабилеты онлайн цены узнать можно через интернет. Так будет гораздо дешевле, ведь билеты электронные и соответственно ними удобнее пользоваться и управлять своим графиком.

---

Инновации из Германии

2012-04-01 12:39:35 (читать в оригинале)



В конце 2011 года “Первая мебельная фабрика” осуществила запуск нового модельного ряда кухонь с применением технологий из Германии. Дебют моделей состоялся в Москве на выставке “Мебель 2011”.

Немецкие технологии, применяемые на “Первой мебельной фабрике”, позволили создать оригинальный стиль кухни ” Версаль”. Основной акцент в этой модели сделан на яркий цвет и брендовый узор, перенесенный на фасады кухни. Витрины для этой модели изготавливаются с помощью сквозного фрезирования. Следует отметить, что весь современный комплекс спроектирован и внедрен при содействии немецкой консалтинговой компании Schuler Business Solutions. Немецкий акцент ощущается на всех этапах производства кухонь известного российского предприятия – от станков из Германии до материалов и фурнитуры. Lklz изготовления качественных мебельных фасадов под отделку эмалью используется плита МДФ немецкой фирмы Glunz, выдвижные механизмы Kessebohmer и Vaгер-Sagel, а также множество других немецких комплектующих.

---

Из серии зеленых зданий

2012-03-29 18:54:55 (читать в оригинале)



А ведь подойдет время, когда мы будем видеть все больше таких зеленых зданий. Пускай пока не у нас, но за рубежом уже вовсю набирают популярности данные проекты. Школа искусств в Сингапуре выглядит довольно вдохновляющее. К тому же, надо учесть, что здание сочетает в себе две различные дизайн-концепции, которые и называются символично - The Backdrop, что значит фон, и The Blank Canvas – чистый холст. Первая дизайн концепция призвана создать комфортные и безопасные условия для обучения, а вторая будет способствовать развитию культурной жизни города, и стимулировать общественные связи. Понять, что и как нам сложно, но отчасти завидую жителям Сингапура, все-таки они развиваются, и строительство у них находится в полном рассвете.
У нас весной строительные работы тоже активизировались, если надо заказать столбы железобетонные есть большой выбор предложений. Причем, цены самые разные, так что даже хорошо сэкономить можно на материалах.

---

Светящиеся камни

2012-03-29 14:55:30 (читать в оригинале)



Светящиеся камни «Эрмон» можно использовать при оформлении ландшафта (эти изделия встраивают в тротуарную плитку и бордюры, дополнительно освещают ими детские игровые площадки или подъезды к гаражу) и интерьера дома (например,для подсветки растений). Камни пыле- и влагостойки, электро- и пожаробезопасны, поэтому ими также подсвечивают бассейны, фонтаны, бани , ванные комнаты. Они изготовлены из композитных материалов. С тыльной стороны на камне есть углубление, в которое вклеены светодиоды . Цвета свечения разнообразны: белый, синий , зелёный, красный, оранжевый и переливающийся («хамелеон»). Заявленное время свечения-80 ты с. ч (примерно 9 лет непрерывной работы). Шероховатая поверхность камней обеспечивает хорошее сцепление при укладке. По прочности камни сопоставимы с бетоном марки М700 и могут выдержать вес грузового автомобиля. Типовые габариты -200 х 100 х 60 мм (кирпич), 300 х 300 х 30 мм (тротуарная плитка) и 65 х 55 х 50 мм (камень) . Новинки могут быть выполнены по эскизам и размерам, предоставленным заказчиком. Потребляемая энергия - 0,24-1 ,68 Вт на одно изделие. Напряжение - 12 В.