blogomi Голосов: 1 Адрес блога: http://eb-dizigner.livejournal.com/ Добавлен: 2011-02-01 13:48:15

Недвижимость в Таиланде

2013-10-04 21:00:39 (читать в оригинале)

Недвижимость в Таиланде

Вариантов покупки недвижимости в Тайланде более чем предостаточно. Излюбленными объектами недвижимости среди россиян пользуются Самуи, Паттайя и, конечно же, Пхукет.

При покупке недвижимости в Тайланде следует учитывать, что иностранные граждане не могут покупать любой понравившийся объект недвижимости. Выбор ограничен лишь теми объектами, которые были построены, специально для продажи иностранцам.

Цены на недвижимость в Тайланде приятно удивляют: самый дешевый вариант студии обойдется иностранным покупателям все лишь в 900000 бат, а средняя цена за кондоминимум в престижном районе Тайланда обойдется в 1500000 бат.

Немного юридической информации.

• При покупки иностранными покупателями кондоминиума нужно учитывать следующие детали:


• покупатель должен получить разрешение на покупку в соответствии с Законом и привлечении инвестиций


• покупатель должен иметь ПМЖ в Тайланде


• покупатель должен иметь разрешения в соответствие с Foreign Business Act

Законодательство Таиланда налагает запрет на покупку в собственность земли иностранными гражданами. Однако разрешает владеть землей при следующих условиях:

• Размер земля должен быть меньше 1600 кв.м


• Земля покупается для постройки недвижимости с дальнейшим проживанием


• Размер инвестиции в Таиланд должен быть не меньше 40 миллионов бат.

Также следует учитывать налоговые особенности Таиланда. При продажи недвижимости, иностранные граждане должны заплатить налог в размере от 0 до 37% от денег, вырученных от продажи недвижимости. Дополнительно уплачивается налог в размере 3.3% от цены продажи недвижимости, при условии, что собственник владел ей менее 5 лет и 2% налог от оценочной стоимости недвижимости. Если продавец недвижимости не имел статуса предпринимателя, то дополнительно оплачивается 0,5% налог от оценочной стоимости недвижимости, так называемый гербовый сбор.

Покупать недвижимость в Тайланде выгодно и безопасно. По мнению экспертов по недвижимости - недвижимость в Тайланде повышается ежегодно от 10 до 30%.