Чебоксары Голосов: 1 Адрес блога: http://randoom.livejournal.com/ Добавлен: 2011-02-16 18:07:14 блограйдером randoom

Психологические уловки ипотеки

2012-07-10 10:32:23 (читать в оригинале)

Вспоминая свой опыт по покупке квартир, хочу описать три наблюдения, которые носят, как мне кажется, психологический характер:

1) Все мысли только о недвижимости. Когда всерьёз ищешь себе квартиру, оцениваешь всё в квадратных метрах. Например, когда-то давно в такую пору при просмотре передачи про дворцы Петербурга на телеканале "Культура" первой моей мыслью было "Интересно, а сколько стоит квадратный метр в этом дворце?" :)

2) Эффект "каких-то 300 тысяч". С применением кредитных средств у человека появляется большой финансовый рычаг. Квартиры продаются так, что можно "чуть-чуть добавить" и получить гораздо лучшую квартиру. Этим "чуть-чуть" является довольно крупная сумма. Причём, пока ищешь квартиру, она кажется не очень значительной. Но, когда начинаешь расплачиваться за ипотеку, понимаешь, что эти "чуть-чуть" и "каких-то" вполне могут быть, скажем, заработком за год.

3) Резкое обеднение. На этапе выбора квартиры - денег много и доход высокий. После взятия кредита - деньги уходят на первоначальный взнос, а ощутимая часть дохода направлено на погашение кредита. В результате, если "до кредита" мог позволить себе шикарный ремонт, то "после кредита" получается недорогой ремонт сильно растянутый во времени.

Понимаю, что умные люди мыслят здраво и рассудительно. Они точно рассчитывают все доходы и расходы "до кредита" и "после". Но многим людям попроще (вроде меня) склонны эти особенности. Или некоторые из них.

П.С. Кстати, ипотеку сейчас стало взять гораздо проще - надо готовить меньше документов, не нужны поручители (их заменяет сейфовая ячейка), сроки рассмотрения стали более быстрыми, отсутствуют скрытые комиссии (ну разве что за сейфовую ячейку и страхование жилья).