Чебоксары Голосов: 1 Адрес блога: http://randoom.livejournal.com/ Добавлен: 2011-02-16 18:07:14 блограйдером randoom

Микрорайон "Волжский" - Мои впечатления

2015-12-15 09:33:27 (читать в оригинале)

Меня периодически спрашивают про микрорайон "Волжский" (его еще называют "Волсжкий-1"). Как он мне?



Когда-то я поменял Волжский-3 на Волжский-1, что было многими воспринято как шаг назад. Всё-таки Волжский-3 он элитарный, а Волжский-1 уже нет. Плюс в Волжском-3 к моменту моего переезда открылось много магазинов, строился детский сад, появился благоустроенный бульвар... Сейчас так вообще Волжский-3 выглядит как лучший район города. Но я от туда переехал и ничуть не жалею.

Волжский-3 очень густонаселённый район, даже по меркам советского жилья. В нём всё плотно. На его фоне первый Волжский совершенно безлюден. Здесь очень пустынно, мало народа, есть даже место для парковки.

Мне показалось, что основные жители Волжского-1 - это пенсионеры. Люди успешные в конце девяностых и начале нулевых успели построить себе дорогие и престижные квартиры. Но с тех пор многие из них вышли на пенсию, либо переехали в загородные дома, а квартиру держат постольку-поскольку.



У Волжского-1, на мой взгляд, две беды:

- Неблагоустроенность территории. Нет бульвара, хороших детских площадок, присутствует самый минимум магазинов, даже в парикмахерскую приходится ходить в соседний микрорайон.
- Пьяный трафик на Волгу и обратно. На Волгу по улице Сверчкова летом идёт очень много народа. Возвращаются часто они пьяными, нередки бывают драки. Многих тянет зайти в дворы домов микрорайона, посидеть там на скамеечке, выпивая, мусоря или справляя нужду. Потому жители микрорайона стараются огородится заборами и скамеек не держат. Стоит отметить, что со временем появляются нормальные спуски к Волге во многих районах города, так что пьяный трафик ослабевает.

Дома микрорайона (по крайней мере средняя его часть) построена по стандартам своего времени. Там нет лифтов при шести высоких этажах, отсутствуют окна в ванной комнате. Но зато есть два санузла и гардеробная. В домах присутствуют кладовки и гаражи внизу. Почему-то эти гаражи жильцы продают за совершенно неадекватные 1,5-2 миллиона рублей.

Важным достоинством Волжского-1 являются низкие цены на квадратный метр. Здесь можно найти неплохую крупногабаритную квартиру за 40-45 тысяч за квадрат, в то время как на Волжском-3 такие квартиры идут по 60-65 тысяч. При этом за такие деньги вы поселитесь в хороший дом в удобном районе города, а не в новостройку где-то на отшибе. Ну и близость к Волге еще есть, многие квартиры с видом на эту реку. Это плюс.

Сейчас появилось очень много предложений квартир в этом микрорайоне: http://cheb.ws/market/catalog/?type=prodam&rajon=mrajon-vol1&sort=pricedown
Большинство из них, конечно, неадекватны по цене. Но, если периодически мониторить объявления, можно найти неплохие варианты от тех, кто действительно хочет продать квартиру, а не просто подал объявление.