Юридическая Консультация Голосов: 1 Адрес блога: http://jurconsult.blogspot.com/ Добавлен: 2011-03-17 03:02:56

О налоге на болванки (CD)

2013-04-23 13:34:04 (читать в оригинале)

В последние год-два было сломано немало копий в спорах о введении так называемого налога на болванки - сбора величиной 1% с производителей любых аудио- видео-носителей в пользу Российского союза правообладателей (РСП) Никиты Михалкова.

И вот нашлись смельчаки, вставшие на путь полной отмены данного компенсационного сбора, взимаемого с изготовителей и импортеров материальных носителей, которые предназначены для воспроизведения музыки и видео в личных целях.

Как всегда, великие решения приходят в умы законотворцев в тиши кабинетов. Так и в этот раз: практически незаметно, но следуя всем необходимым требованиям, три депутата Государственной думы внесли на рассмотрение парламента свой законопроект. И пусть этот документ небольшой и состоит фактически из трех строчек, зато он может кардинально изменить порядок в сфере свободного использования произведений для персональных нужд. Смысл законопроекта сводится к полной отмене вознаграждения за использование фонограмм и аудиовизуальных произведений в личных целях.

Три богатыря – иначе нельзя назвать этих народных избранников – не побоялись бросить вызов самому РСП Никиты Михалкова, ведь реализация данного законопроекта сделает совершенно ненужным эту организацию, созданную исключительно для сбора денег с импортеров оборудования и носителей. Прекратятся и дискуссии о странности и абсурдности вознаграждения, взыскиваемого с заведомо невиновных, и распределяемого в пользу совершенно непричастных.

Но самое главное - не в самом законопроекте, а в пояснительной записке к нему. Вероятно, это один из тех редких случаев, когда депутаты называют вещи своими именами. Цитирую: "вместо заявленной борьбы с "пиратством" применение этих норм [о сборе вознаграждения] привело к борьбе между конкурирующими аккредитованными организациями за распоряжение 150-200 миллионами долларов сборов ежегодно".

Действительно, иногда лучше честно признаться в том, что если эти меры не работают, то их лучше отменить.

Есть все-таки в нижней палате российского парламента люди, которые могут здраво мыслить и делать серьезную работу. И они пришли к совершенно правильно выводам, что сбор подобного вознаграждения никак не помогает борьбе с конрафактом. Более того, удорожание техники и материальных носителей, пусть всего лишь на один процент, но взимаемый со всех до единого, фактически признает пользователей нарушителями прав правообладателей. И пользователи, помимо легального приобретения произведений, вынуждены повторно оплачивать свое право использовать (в первую очередь, смотреть и слушать) те же самые произведения.

Мало того, что распространение нелегальной продукции карается законом, так еще и пользователи вынуждены дважды оплачивать право на потребление музыки и фильмов: при покупке устройств для воспроизведения и при покупке самих произведений.

Только вот жаль, что этот законопроект так и не станет законом. И даже не потому, что в нем есть огрехи по части юридической техники, или потому, что внесшие его депутаты принадлежат не к фракции, имеющей большинство на Охотном Ряду, а, скорее всего, лишь потому, что никто не захочет отказываться от многомиллионной суммы ежегодных сборов.

А миллионы пользователей… Ну, кто ж о них будет думать?

Адвокат Александр Глушенков, источник РАПСИ

---

1. Понятие обязательства и договора
2. Обязательство со множественностью лиц
3. Обязательство с участием третьих лиц

---

---

---

Ночь времени в семейных отношениях - о выборе и любви

2013-04-23 10:54:07 (читать в оригинале)

Как поступить настоящему мужчине, если у него семья и дети, а он вдруг влюбился в другую женщину?

Думаю, этот вопрос многих мужчин ставил в тупик - с одной стороны семья и дети не позволяют любому нормальному человеку безответственно относиться к семейным обязанностям, а с другой стороны жизнь с не любимым человеком может создать проблемы намного больше по размеру, чем уход от жены к другой женщине.

Так вот, если вырешили найти ответ на такой вопрос и не знаете где искать, прочитайте интересную книгу под названием "Ночь времени" автор Лариса Ренар, думаю в этой книге вы найдете ответ на свой вопрос и как мне кажется - решение, которое принял мужчина из этой книги единственно правильное.

Книгу Ларисы Ренар покупал в подарок жене, и пока ехал домой немного полистал ее так пришлось прочитать ее полностью и хотя некоторые моменты в книге рассказывается со стороны женщины, есть и мужские истории, но даже женский взгляд будет полезен многим мужчинам так как поможет понять - как думает женщина.

Книгу "Ночь времени" жене подарил и она полностью согласилась с мнением и моим и автором книги - если есть семья, то ни какие романы на стороне не позволительны, а если они и возникают, то они не должны разрушать семью, хотя жена и сказала мне, что если любовь уйдет, то не вздумай скрывать это от меня )

В общем, рекомендую прочитать книгу Ларисы Ренар Ночь времени всем у кого есть вопросы по семейным отношениям, уверен, что вы найдете ответы на все вопросы, которые у вас есть или будут в будущем ... интересно, а вы верите, что якобы есть настоящая, такая великая любовь, ради которой можно все бросить?

---

1. Правовое регулирование брачных отношений
2. Правовое регулирование алиментных отношений
3. Правовое регулирование отношений родителей и детей

---

---

Как правильно арендовать съемную квартиру

2013-04-21 11:46:01 (читать в оригинале)

Для того, чтобы не оказаться на улице, после того как вы снимите квартиру, необходимо обратить внимание на несколько моментов при аренде жилья, которые вам помогут максимально обезопасить сделку по аренде квартиры от мошенников.

В первую очередь необходимо проверить документы на квартиру и паспорт владельца квартиры.

Необходимо сравнить данные паспорта и данные записанные в свидетельстве о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости, то есть необходимо убедиться, что владелец паспорта и собственник – одно лицо.

Также необходимо уточнить реквизиты, описывающие квартиры для того, что бы быть уверенным в том, что в свидетельстве о собственности указана именно та квартира (дом), которую вам предлагают снять.

Обратите внимание, если квартира находиться в общей собственности наймодателя и других лиц, то необходимо нотариально заверенное разрешение на согласие на передачу в аренду от остальных совладельцев.

При заключении договора аренды квартиры уточните вопросы компенсации за улучшение жилищных условий, например, вы сделаете косметический ремонт за свой счет или замените сантехнику.

Обратите внимание, что компенсацию за такие улучшение можно получить только в том случае, если арендатор действовал с согласия арендодателя (статья 623 Гражданского кодекса РФ)

В случае если жилищные условия ухудшились после заключения договора аренда и это ухудшение произошло вследствии скрытых проблем, о которых не знал владелец квартиры, то наймодателя вправе требовать устранения поломок или компенсации за счет снижения арендной платы (статья 612 Гражданского кодекса РФ)

Если арендованное имущество ухудшается вследствии износа и для устранения этих недостатков необходим обычный ремонт, то обязанность на устранение этих недостатков лежит на наниматели, если иное не предусмотрено договором (статья 681 Гражданского кодекса РФ)

Последний момент, на который необходимо обратить внимание при аренде квартиры - это вопрос регистрации по месту пребывания, который вы как наниматель вправе поставить перед собственником квартиры, напомните арендатору об ответственности за проживание без регистрации.

В то же время вопрос регистрации по месту пребывания не должен стать препятствием для аренды квартиры, так как на арендаторов распространяется конституционная гарантия неприкосновенности жилища.

Квартиросъемщик вправе не открывать дверь любым желающим проверить ваше право проживания в квартире, в том числе и участковому, а право проникать в жилье без судебного решения появляется только в том случае, если в арендованной квартире совершается преступление либо есть угроза жизни и здоровью хозяина или иных лиц.

Это общие рекомендации для желающих снять квартиру или дом для проживания, в любом случае желательно обратиться за юридической консультацией в юридическую консультацию за уточнением деталей будущего договора аренды, такая консультация не скажется на сумме аренды, есть много предложений и по бесплатной консультации юриста, но обращение за профессиональной помощью в составлении договора аренды квартиры позволит вам избежать много подводных камней договора аренды.

---

1. Как правильно сдать в аренду загородный дом
2. Договор коммерческого найма жилья
3. Общие положения договора аренды

---

Получить бесплатную консультацию юриста в Казани вы можете у команды профессиональных юристов, которые окажут профессиональную помощь по любым трудным вопросам , возникающим при совершении юридически значимых действий, узнайте на сайте Юристы Казани где и как получить бесплатную консультацию у лучших юристов в Казани!

---

---

Как правильно сдать в аренду загородный дом

2013-04-10 15:07:35 (читать в оригинале)

Для того чтобы обезопасить свою загородную недвижимость от недобросовестных арендаторов в первую очередь необходимо познакомиться с будущими жильцами и здесь будет недостаточна простая проверка паспортных данных. Необходимо не только проверить паспортные данные нанимателя и сделать ксерокопию паспорта, но также необходимо проверить достоверность паспортных данных на сайте ФМС России в разделе "Проверка документов".

Наличие паспортных данных арендатора позволит вам в случае возникновения ущерба обратиться за взысканием в суд или в полицию для розыска недобросовестного нанимателя, а проверка достоверности паспортных данных позволит оградить вас от возможных мошенников.

После того как вы удостоверитесь в действительность паспортных данных нанимателя и сделаете ксерокопию паспорта, вам необходимо заключить договор найма жилого помещения.

В договоре найма жилого помещения в обязательном порядке должны присутствовать следующие важные пункты:

1. Срок действия договора и условия его досрочного расторжения;
2. Размер и порядок внесения платы за наем;
3. Условия оплаты коммунальных услуг;
4. Список лиц, которые будут проживать на даче вместе с арендатором;

Согласно статье 687 Гражданского кодекса (ГК) РФ договор найма жилого помещения может быть досрочно расторгнут по инициативе хозяина квартиры, если наниматель задерживает арендную плату больше двух раз (при договоре на срок более одного года – при 6-месячной задержке), либо в случае разрушения и порчи жилого помещения временными жильцами.

Обратите внимание также на то, что согласно части 2 статьи 682 ГК одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.

В договоре можно прописать и то, как будет проходить передача денег, например, перевод на счет в банке или наличными при ежемесячном посещении дачи владельцем.

Что касается оплаты коммунальных платежей, то общее правило сформулировано в статье 678 ГК РФ согласно которому наниматель самостоятельно вносит коммунальные платежи, если договором не установлено иное.

Для того чтобы обезопасить вашу дачу от проживания большого количества людей в договоре необходимо указать список лиц, которые будут проживать на даче вместе с арендатором.

Кроме проверки паспортных данных и заключения договора есть множество способов для того чтобы упростить взыскание ущерба с недобросовестного нанимателя и тем самым защитить ваше имущество порчи.

Вам необходимо при заключении договора помимо платы за первый месяц найма, взять у нанимателя залог (обеспечительный платеж) т.е. определенную сумму, из которой займодатель вправе удержать свои убытки в случае причинения ущерба жилью, мебели и т.д.

Как правило, сумма залога равна одному месячному платежу, но если вы сдаете в аренду комфортабельную дачу с дорогостоящей мебелью и домашней техникой, то вам необходимо подумать об увеличении суммы обеспечительного платежа.

Обратите внимание, что наличие залога ни как не ограничивает в правах собственника дачи дополнительно требовать возмещения вреда, если ущерб, причиненный нанимателем, окажется больше суммы залога.

В приложении к договору найма жилого помещения необходимо составить опись имущества, которое имеется в загородном доме, с указанием его состояния на момент заселения жильцов.

Вы также можете оформить страхование гражданской ответственности собственника жилья и при наступлении страхового случая - порча дачи или причинение временными жильцами вреда соседям, позволит получить вам компенсацию убытков.

Также необходимо знать, что согласно законодательству вы обязаны уплатить 13-процентный налог с полученного дохода за сдачу недвижимости в аренду.

---

1. Договор аренды здания или сооружения
2. Договор социального найма жилого помещения
3. Договор коммерческого найма жилья

---

Одним из самых простых и экологичные способов защиты вашего дома или квартиры от насекомых является установка москитной сетки, а выбрать и купить москитные сетки вы можете в компании "КомБиГ" у которой одна из лучших на рынке цена. Москитные сетки на пластиковые окна от компании "КомБиГ" надежны и долговечны, купить москитную сетку вы можете с установкой или без по низкой цене и любого вида, в том числе рамочные, раздвижные, роллетные, плиссе, антикошка и антипыль.

---

---

Налогообложение внебиржевых сделок на рынке Форекс

2013-04-06 18:11:26 (читать в оригинале)

До недавнего времени внебиржевые сделки на рынке Форекс оставались вне налогового регулирования и вот теперь в госдуму поступили предложения о внесении поправок в федеральный закон "О рынке ценных бумаг", которые будут регулировать деятельность форекс-брокеров.

Основная цель этих поправок по замыслу законодателя состоит в том чтобы деятельность на рынке форекс проходила в рамках закона, что в свою очередь положительно скажется на капитализации форекс - брокеров и увеличит количество игроков на рынке форекс.

Изменения в законе "О рынке ценных бумаг" позволят взимать налоги с проводимых сделок и дают возможность судебной защиты потребителей рынка форекс, а также предоставляется возможность сальдировать финансовые результаты для целей налогообложения.

Сальдирование финансовых результатов форекс - брокерами для целей налогообложения поможет уменьшить налоговую базу на сумму убытка.

В настоящий момент есть возможность сальдировать только результаты от биржевых сделок, а участники внебиржевого рынка такой возможности лишены.

Лидеры российского рынка форекс с энтузиазмом отнеслись к предлагаемым изменениям законодательства, в частности генеральный директор компании Альпари Борис Шилов считает, что вносимые поправки позволят уравнять рынок Форекс с другими рынками, что позволит повысить конкурентоспособность Форекс -компаний, работающих с физическими лицами.

По оценкам Министерства финансов РФ в настоящий момент объем прибыли участников рынка Форекс (до налогообложения) составляет около 114 - 217 миллионов долларов.

Стоит отметить что количество клиентов внебиржевого рынка постоянно увеличивается, например, торговый оборот лидера рынка форекс в России и странах СНГ компании Альпари в марте 2013 составил рекордную сумму www.alpari.ru/ru/company/news/2013/04/04/march_record_volume/ - размер торгового оборота составил 140.2 миллиардов долларов и такие рекордные показатели компания Альпари, основанная в 1998 года показывает уже третий месяц подряд!

---

1. Торговля на рынке Форекс с компанией Альпари
2. Виды денежных расчетов и виды ценных бумаг
3. Договор доверительного управления имуществом

---