Реальный Мир. Симферополь. Крым. Голосов: 1 Адрес блога: http://pabloskiff.livejournal.com/ Добавлен: 2011-03-25 08:59:25

Считается что стоимость хаты примерно равна арендной плате за нее за 10 лет

2011-07-19 11:22:10 (читать в оригинале)

Если ты кредит взял, то тут вообще полный кабздец может случится - останешься без квартиры и еще должен по кредиту будешь (если падение цен превысит твои выплаты).

С мифотекой, при падении цен можешь оказаться должен банку больше, чем стоит полученная хата. Здесь риск - это риск резкого уменьшения доходов порождающий невозможность выплаты кредита. Этот риск напрямую с падением цен на недвижимость не связан. Однако МОЖЕТ быть связан, когда падение цен есть следствие проблем не только рынка недвижимости, но более глобальных (кризис вообще), подробнее в top property magazine.

В том-то и дело, что когда цены на нефть пойдут вниз, то через полгода и недвижимость пойдет вниз, и с работой могут быть проблемы - в связи с уменьшением притока бабла в страну.
Покупка через кооператив - это тоже кредит. Ибо часть средств вносится за тебя, а ты их потом выплачиваешь. Кооператив в той или иной форме должен обеспечивать возврат этих средств, иначе вносить за других нечего будет. Это значит что при сильном падении цен на недвижимость он может так или иначе потребовать ее продать, чтобы ограничить свои риски. Т.е. либо это кидалово, либо есть какое-то обеспечение кредита. В мутной воде конечно можно выкрутится, но тут надо быть профи (по крайней мере чтобы гарантированно выкрутится).