Реальный Мир. Симферополь. Крым. Голосов: 1 Адрес блога: http://pabloskiff.livejournal.com/ Добавлен: 2011-03-25 08:59:25

Если решить бюрократические проблемы

2011-09-27 12:20:55 (читать в оригинале)

Если решить бюрократические проблемы, то тогда и с уже используемыми технологиями настроить жилья не будет проблемой. Помнится после 98 в Питере по 300 баксов за метр продавали, а в регионах еще дешевле, т.е. себестоимость была в районе 150. При масштабном и плановом подходе, с использованием новых материалов можно меньше 100 за метр сделать.
Стоимость строительства самой "коробки" в Москве - типа 70 баксов за метр, 200 - вместе со стоимостью строительства инфраструктуры (т.е. инженерные коммуникации). БОльшая часть денег уходит чиновникам, в какой-то газете год назад где-то приводились такие цифры: в Москве с каждого метра 1000 баксов идет в мэрию, 400 - затраты строителей, остальное - их прибыль.

Кстати инфраструктура как раз для малоэтажек критичной и окажется. Мне рассказывали историю, что когда строили хрущобы, подсчитали что самый дешевый вариант - пятиэтажки. Однако, затраты считали без учета инфраструктурных издержек: поскольку пятиэтажки требуют большую площадь нежели более высокие здания, то город сильно разрастается, т.е. надо больше строить и обслуживать различных коммуникаций, в том числе дорог, большее количество школ, магазинов. В результате "хрущобы" накладными вышли.Нужно было проведение, выполнение инженерных изысканий организовать на должном уровне, теперь приходится сносить постепенно.

При массовом строительстве, низкоэтажное жилье плохой вариант, особенно в холодных странах: низкие температуры негативно влияют на многие виды коммуникаций: дороги, теплосети и т.д. Т.е. их надо сокращать, а значит высота зданий должна быть довольно высокой.