Реальный Мир. Симферополь. Крым. Голосов: 1 Адрес блога: http://pabloskiff.livejournal.com/ Добавлен: 2011-03-25 08:59:25

Большие объекты покупались/строились под привлеченные деньги

2011-09-29 14:15:50 (читать в оригинале)

Большие объекты покупались/строились под привлеченные деньги, цена упала в два раза - начались маржин колы от банков, фондов и "частных инвесторов", а сбросить пару объектов из парка проблему не решит, плюс заполняемость упала до, в лучшем случае 60% (это я про складские в центре Киева, по офисным арендная плата упала примерно до тех же уровней)

Ну к примеру, сделки и сейчас по купле продаже проходят, вероятно даже момент хороший, есть несколько активных спекулянтов - берут за половину анонсированной кризисной цены (ну допустим объект до кризиса оценивался в 20 миллионов, его нынешняя цена 10, а готовы взять сейчас за 5) а у тебя объект оценивался в 12 при получении заемных средств из расчета 30% собственных.
Т.е продав сейчас еще останешься банку должен 3.

Причем ладно те объекты где действительно шло строительство, а ведь еще есть стройплощадки, на которых нужно брать фронтальные погрузчики XCMG LW500F с грузоподъемностью 5т и просто готовить место под котлован.

Плюс бардак с властью, новые карнавалы с выборами. В общем я совсем не удивляюсь тому большому потоку зажиточных украинцев пытающихся свалить из такой веселой страны.