Реальный Мир. Симферополь. Крым. Голосов: 1 Адрес блога: http://pabloskiff.livejournal.com/ Добавлен: 2011-03-25 08:59:25

Знать бы еще, что такое ТСЖ

2011-10-25 00:35:40 (читать в оригинале)

Товарищество собственников жилья. Достаточно развита уже в России.
Форма управления эксплуатацией дома, решает вопросы - коммуналка, ремонты, благоустройство.
Я вот в таком доме живу. Собираются раз в год люди, владельцы квартир, выбирают правление, определяют основные цели, слушают отчеты и т.д.
Таким образом, к примеру, придомовая территория огорожена, стоит видеонаблюдение в подъездах и лифтах, круглосуточно дежурит консьерж, есть свои сантехники\электрики, за счет установки счетчиков воды\тепла экономятся выплаты за услуги городу, если люди адекватные то и покупки делают оптовые, технику в сервисный центр отдают со скидкой т.е. целая потребительская сеть получается.

Если это подразумевается под клубным домом - ну, неплохо в целом - по советским меркам. Но чем больше народу, тем больше разброду и шатаний, так что какие-то уже более-менее затратные мероприятия - заколебешься деньги вытрясать. Это я к тому, что клуба из этих собственников никак не получится.

Это стандартный кондоминимум, и система управления им - таких тысячи в Северной Америке. Только собираются люди намного чаще. Вопросов много голосованием решают. А деньги вытрясать не надо. Есть фиксированная плата в месяц - maintenance - эту плату каждый владелец платит. На эти деньги нанимается управляющая компания которая за порядком смотрит и уборкой занимается. Часть из этой суммы идёт в резервный фонд. Из этой суммы платится зарплата ленд лорду. Название красивое - но работа у него за домом смотреть и уборку организовывать. Это фул тайм работа. Так как зарплата маленькая у него, то большинство уборок и ремонтов он делает сам - деньги ему идут за ремонт. Опыт в этом большой собран, люди в кондоминмумах несколько поколений живут уже.

В общем прямая демократия в действии.