ремонт Голосов: 1 Адрес блога: http://remontsam.livejournal.com/ Добавлен: 2011-04-29 16:56:33 блограйдером radioonlein

кредит в Россельхозбанке

2011-02-20 08:13:47 (читать в оригинале)

   Каждому из нас рано или поздно приходится решать очень серьезную и острую проблему - где жить семье? Чтобы купить новый дом или квартиру, приобрести земельный участок для строительства, необходимы немалые деньги. И очень часто единственным выходом остается ипотечный кредит. Но как разобраться, где именно и на каких условиях выгоднее взять ипотеку? Мы попросили проконсультировать читателей управляющего дополнительным офисом пермского регионального филиала Россельхозбанка  Александра ТАРАСОВА.
    - Александр, на Ваш взгляд, что лучше - потратить годы на то, чтобы накопить нужную сумму, или же получить банковский кредит на новое жилье?
- Очень сложный вопрос. Ведь, оформив кредит, ежемесячно придется выплачивать не только часть долга, но и проценты. Поэтому мой первый совет - тщательно взвесить свои финансовые возможности. И, тем не менее, учитывая такие факторы, как инфляция, а также повышение цен на недвижимость и стройматериалы, на мой взгляд, лучше все таки воспользоваться ипотечным кредитом.    Во-первых, вы намного быстрее получаете жилье - свой собственный дом или квартиру. Во-вторых, если у вас появились свободные деньги, то для сокращения суммы уплаченных процентов вы можете прибегнуть к досрочному погашению кредита. В Россельхозбанке это можно сделать без каких-либо штрафных санкций со стороны банка. И, в-третьих, не стоит забывать: для граждан, приобретающих жилье государством предусмотрены налоговые льготы, в рамках которых вернуть подоходный налог можно не только со стоимости приобретаемого жилья (до 2 миллионов рублей), но и со всей суммы процентов по кредиту.
- Как выбрать банк для получения ипотечного кредита?
- Лучше обращаться в крупный надежный банк, в котором уже отработаны технологии предоставления таких кредитов и, как правило, предлагаются более выгодные условия. Крупному банку, (такому, например, как Россельхозбанк) проще привлекать ресур-сы, и соответственно, он может выдавать кредиты под более низкие проценты. Подчеркну: по размерам своей региональной сети Россельхозбанк занимает второе место в России, по размеру активов - четвертое, а также возглавляет рейтинги надежности среди крупнейших банков страны.
- И ваш банк предоставляет выгодные условия по ипотечным кредитам?
  - В середине октября прошлого года Россельхозбанк существенно снизил процентные ставки по ипотечным кредитам - в среднем на 1,52 процентных пункта. Кроме того, сегодня оформить ипотечный кредит в Россельхозбанке может любой житель края, независимо от того, проживает он в сельской местности или в городе. Причем для оформления кредита достаточно общего стажа работы не менее 6 месяцев, а стажа на последнем месте работы - не менее 3 месяцев, в то время как во многих других банках требования к стажу выше. Особенно хочу заметить, что оформить ипотеку у нас можно уже с 18 лет, и для молодых семей это замечательная возможность начать семейную жизнь в собственной квартире или доме. Тем более, с этого года Россельхозбанк участвует в целевой программе «Обеспечение жильем молодых семей в Пермском крае на 2011-2015 годы». И, что еще немаловажно, - в Россельхозбанке отменены все комиссии за предоставление кредита, и на момент окончания кредитного договора возраст заемщика может достигать 65 лет. Так что условия, действительно, выгодные.
   - Расскажите подробнее об условиях кредита.
- Оформить ипотеку в Россельхозбанке можно на срок до 25 лет, и не только на покупку квартиры, но и на приобретение земельного участка для строительства жилья, жилого дома (даже недостроенного) с земельным участком, а также на оплату участия в долевом строительстве. Как видите, ипотечный кредит от Россельхозбанка позволяет решить различные вопросы, связанные с приобретением недвижимости. В зависимости от срока кредита и первоначального взноса ставка составит от 11,5% до 13,5% годовых. Сумма кредита зависит от платежеспособности заемщика и может достигать 3 млн. рублей, а до 31 марта 2011 года, в период действия акции, - 6 млн.рублей, но не более 85% стоимости приобретаемого объекта. Потребуется застраховать жизнь и здоровье заёмщика, приобретаемую квартиру или дом и оформить их в залог.
- Какие еще ипотечные программы предлагаются в Россельхозбанке?
- Помимо программы «Ипотечного жилищного кредитования» банк может предложить вам «Потребительский кредит на приобретение строительство жилья». Эта программа может быть интересна тем заемщикам, кому для решения жилищных вопросов не хватает суммы до одного миллиона рублей. Взять в кредит недостающую сумму можно на срок до 5 лет под 16% годовых. При этом не потребуется страховать жизнь и здоровье, объект недвижимости, но за вас должны будут поручиться.
  - А как выглядит ситуация с материнским капиталом? Россельхозбанк принимает его для погашения кредита?
- Безусловно. В Россельхозбанке уже выстроен четкий механизм приема материнского капитала для досрочного погашения как ипотечного кредита, так и потре-бительского кредита на приобре-тение/строительство жилья.
- Александр, как Вы сказали, кредит может быть оформлен на 25 лет. Срок значительный. А если экономическая ситуация изменится?
  - Да, от этого никто не застрахован. Однако с уверенностью могу сказать: оформив ипотеку в Россельхозбанке, банке со 100-процентным государственным капиталом, вы получаете гарантию того, что ваша процентная ставка останется неизменной в течение всего срока действия договора. А как показывает опыт последних лет, это ощутимое преимущество на фоне возможного повышения ставок по ипотечным кредитам многими другими банками в условиях изменения ситуации на рынке. Кроме того, в случае ухудшения финансового состояния заемщика Россельхозбанк всегда идет ему навстречу, предоставляя отсрочку по погашению основного долга до 1 года или изменяя график погашения задолженности.