Блог позитивной рекламы Голосов: 1 Адрес блога: http://pozitiv-adv.ru Добавлен: 2011-09-18 14:09:47 блограйдером xildar

ФИО1, ФИО7 М.В. обратились в суд с иском к Администрации , ФИО19 КО, ФИО6 К.И.

2013-08-27 12:28:21 (читать в оригинале)

ФИО1, ФИО7 М.В. обратились в суд с иском к Администрации , ФИО19 КО, ФИО6 К.И., в котором после уточнения требований просили признать заключенным договор от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи дома и земельного участка, расположенных по адресу: , между ФИО6 К.И. и ФИО11. Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью кв.м., с кадастровым номером , и на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом, общей площадью кв.м., расположенные по адресу: ; признать за ФИО7 М.В. право собственности на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: , общей площадью кв.м.
Требования мотивировали тем, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела у ФИО6 К.И. часть жилого дома и земельный участок в , передачу денег оформила распиской. Правоустанавливающие документы не оформляла. ФИО7 М.В. приобрел часть этого же жилого дома ДД.ММ.ГГГГ в порядке наследования.
В результате технической инвентаризации жилого дома, проведенной ГПКО «ЦТИ КО» в 2009г., была выявлена реконструкция частей указанного жилого дома.
Полагают, что имеют право в порядке ст. 222 ГК РФ обратиться за признанием права собственности на части жилого дома.
ДД.ММ.ГГГГ с ФИО6 М.И. и ФИО6 Е.П. был заключен договор застройки № по б (впоследствии – ), на земельном участке площадью 1000 кв.м..
ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 Е.П. подарила 1/2 часть домовладения ФИО6 К.И..
В соответствии с решением исполнительного комитета совета трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № «Рассмотрение заявлений граждан об оформлении юридической документации на ранее выстроенные дома» договор застройки ДД.ММ.ГГГГ № был расторгнут, принято решение оформить планы к имеющимся юридическим документам ФИО6 М.И. и ФИО6 К.И. по , к договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок в количестве кв.м.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 К.И. по договору продала ФИО1 часть жилого дома и землю в , оформили передачу денег распиской. ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время зарегистрирована и проживает по указанному адресу.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 Е.П. продала оставшуюся 1/2 часть жилого дома и землю ФИО12 по договору купли-продажи. ФИО12 в свою очередь ДД.ММ.ГГГГ продала принадлежавшую ей часть дома ФИО15, которая ДД.ММ.ГГГГ продала часть дома ФИО7 В.Ф., после его смерти ДД.ММ.ГГГГ часть жилого дома унаследовал ФИО7 М.В.
Согласно данным технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем части жилого дома, общей площадью кв.м., расположенного по адресу: , жилое помещение № значится ФИО7 М.В. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, правообладателем части жилого дома, общей площадью кв.м., расположенного по адресу: , жилое помещение №, значится ФИО6 К.И. на основании договора дарения № от ДД.ММ.ГГГГ
Полагают, что владельцами частей реконструированного жилого дома, расположенного в , являются они, ФИО1 и ФИО7 М.В.
В связи с тем, что договор купли-продажи между ФИО6 К.И. и ФИО1 не сохранился, последняя не смогла своевременно оформить документы на свою часть жилого дома. Добросовестность владения ФИО1 указанного дома подтверждается тем, что она имеет доказательства возмездного приобретения дома, зарегистрирована по месту постоянного жительства в доме с 1973г., постоянно проживает в нем, оплачивает электроэнергию, воду, налог на землю, пользуется огородом, за время проживания в указанном доме к ней никогда не были предъявлены какие-либо требования третьих лиц.
По данным архивной выписки из решения исполнительного комитета совета трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок в (ранее 20 б), площадью кв.м., предоставлялся в 1946г. ФИО6 М.И. и ФИО6 Е.П. по договору застройки. В этом же году был построен на отведенном земельном участке жилой дом.
Впоследствии к дому были пристроены дополнительные помещения, дом был разделен на две самостоятельные части, которые затем в качестве самостоятельных объектов недвижимости неоднократно отчуждались.
Согласно градостроительному заключения от ДД.ММ.ГГГГ жилое строение лит.А - 1946 года застройки, лит. А1, А2, A3, А4, А5, а, а.2 нарушают требования п. 3 ст. 21.2 СП 30-102-99 в связи с тем, что жилой дом расположен в зоне инженерно-транспортного коридора, иных нарушений в отношении расположения жилого дома не выявлено.
При этом, указанное жилое строение не представляет угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушает прав и охраняемые законом интересы других лиц, дальнейшая эксплуатация обследованного жилого дома безопасна для жизни и здоровья людей и не нарушает права и законные интересы граждан.
Решением Заводского районного суда г.Кемерово от 27 февраля 2013 года постановлено:
Признать договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: , от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО3 и ФИО1, действительным.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью кв.м., с кадастровым номером , и на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом, общей площадью кв.м., расположенные по адресу: .
Признать за ФИО2 право собственности на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: , общей площадью кв.м.
В апелляционной жалобе представитель ФИО19 – ФИО13 просит решение суда отменить.
Указывает, что судом не были приняты во внимание доводы комитета о том, что в расписке о передаче денег по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ указано, что ФИО6 К.И. продала ФИО1 дом, в то время как не обладала правами на весь дом, у неё было право собственности на 1/2 часть жилого дома, правами на земельный участок она вообще не обладала.
Следовательно, не имея прав на вторую часть жилого дома и земельный участок, ФИО6 К.И распорядиться ими не могла.
В данный момент на земельном участке расположен объект самовольной постройки, в связи с чем, ссылка на переход прав на земельный участок в связи с переходом прав на жилое строение несостоятельна, тем более, что договор застройки, на который ссылались истцы в обоснование заявленных требований, был расторгнут.
Полагает, что ввиду отсутствия прав на земельный участок, невозможно признание прав на объект самовольной постройки - жилой дом.
Кроме того, для заявления требования о признании договора действительным истек трёхгодичный срок исковой давности, предусмотренный статьёй 196 ГК РФ, что является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
На апелляционную жалобу принесены возражения ФИО1, ФИО7 М.В.