В 2002 году была запущена федеральная целевая программа «Жилище», в которую входит подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей». Идея проекта заключается в том, чтобы обеспечить молодые семьи России доступным и комфортным жильём.
Участником жилищной программы “молодая семья”, может стать семья в первые три года после заключения брака, зарегистрированного в соответствии с законодательством (в случае наличия в семье ребенка - вне зависимости от продолжительности брака), в которой один из супругов не достиг возраста 35 лет или неполная семья с детьми, в которой мать или отец не достигли 35-летнего возраста.
Теперь давайте разберемся в том, какие возможности сулит ипотека молодой семье и что же такое программа молодая семья?
На сегодняшний день существует три пути приобретения жилья молодыми семьями.
1. Государственная федеральная программа молодая семья "Молодой семье - доступное жилье".
Участницей подпрограммы поддержки молодых семей может стать семья, в том числе неполная молодая семья, состоящая из 1 молодого родителя и 1 и более детей, соответствующая следующим условиям:
а) возраст каждого из супругов либо 1 родителя в неполной семье должен не превышает 35 лет;
б) признание семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий;
Применительно, что под нуждающимися в улучшении жилищных условий понимаются молодые семьи, поставленные на учет до 1 марта 2005 г., а также молодые семьи, признанные органами местного самоуправления по месту их постоянного жительства нуждающимися в улучшении жилищных условий после 1 марта 2005 г. по тем же основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации спортивные трансляции бесплатно.
в) наличие у семьи доходов либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.
Социальные выплаты участникам программы предоставляются на:
приобретение жилья;
строительство индивидуального жилого дома;
уплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита;
погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным кредитам, полученным раньше, чем была получена субсидия;
осуществление последнего платежа в счет уплаты паевого взноса молодой семьей, которая является членом жилищного накопительного кооператива и для которой кооперативом приобретено жилое помещение.
За исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам.
Социальная выплата предоставляется в размере не менее 35 - 40 процентов расчетной (средней) стоимости жилья фотоотчеты из ночных клубов москвы.
Так же молодой семье - участнице подпрограммы при рождении (усыновлении) 1 ребенка предоставляется дополнительная социальная выплата за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета в размере не менее 5 процентов расчетной (средней) стоимости жилья.
Участие в подпрограмме является добровольным. Право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты или иной формы государственной поддержки за счет средств федерального бюджета предоставляется молодой семье только один раз.
2. Социальная ипотека для молодой семьи.
Социальная ипотека включает в себя использование ипотечного кредитования и государственной финансовой поддержки для улучшения жилищных условий социально не защищенных групп граждан.
В первую очередь социальной ипотекой могут воспользоваться молодые специалисты, военные, работники бюджетной сферы и пр.
Существует несколько вариантов социальной ипотеки:
дотирование процентной ставки по ипотечному кредиту;
предоставление субсидии на часть стоимости ипотечного жилья;
продажа государственного жилья в кредит по льготной цене.
3. Ипотека в коммерческом банке.
Если молодая семья не признана нуждающейся в улучшении жилищных условий и один из супругов не относится к социально незащищенным группам граждан, то остается третий вариант – это оформить целевой ипотчный кредитв коммерческом банке на льготных условиях.
Лидером по объемам ипотечного кредитования молодых семей является Сбербанк. Что же такое кредит молодая семья, который предлагает сбербанк?
Ипотека для молодой семьи в сбербанке выдается на приобретение или строительство объектов недвижимости на территории России. Сберегательный банк готов профинансировать до 70% стоимости объекта недвижимости для семьи без детей и до 80% стоимости объекта недвижимости для семьи с ребенком/детьми.
Первоначальный взнос составляет от 30% стоимости объекта недвижимости для семьи без детей и от 20% стоимости объекта недвижимости для семьи с ребенком/детьми.
Важной особенностью этой программы является предоставление отсрочки платежа по выплате основного долга с увеличением срока кредита:
на период строительства жилья - до 2 лет;
при рождении ребенка - до 3 лет.
Вторым важным моментов является то, что в качестве созаемщиков по кредиту «Молодая семья», могут рассматриваться доходы родителей каждого из супругов.
BlogRider.ru не имеет отношения к публикуемым в записях блогов материалам. Все записи взяты из открытых общедоступных источников и являются собственностью их авторов.
