Дневник белого колонизатора Голосов: 2 Адрес блога: http://colonizer.livejournal.com/ Добавлен: 2008-01-12 19:31:32 блограйдером Robin_Bad

Ты ищешь недвижимость в Москве?

2012-07-31 06:12:53 (читать в оригинале)

Все мы рано или поздно начинаем задумываться о покупке своего жилья. И это на мой взгляд абсолютно нормально и даже естественно я бы сказал. Ведь ваша семья должна жить в хорошей квартире или приятном доме, который отвечает всем нужным вам стандартам. А как легче всего найти такой себе дом?

Есть прекрасный сайт-портал про недвижимость в котором огромная база домов и квартир и вы обязательно найдете все что вам нужно. Также на сайте afy.ru работаю все профессионалы, которые могут вам понадобиться: юристы, риэлторы, экономисты и многие другие и вы выберите лучшего.

Я давно понял, что все сделки должны делать люди, которые в них понимают. Ведь ты человек и ты не можешь понимать во всем, так зачем делать вид, что ты разбираешься во всех тонкостях, даже которые тебе неизвестны? Лучше всего знать основы и общий принцип, а за деталями и консультации всегда брать у специалистов в своем деле. Я так делаю уже долгое время и ни разу не пожалел об этой установке. Зато знаю людей, которые все делают на месте и печально смотреть на море ошибок, которые они совершают из за недостатка опыта.

Поэтому, если вам нужно купить или продать недвижимость советую делать это на портале недвижимости afy.ru там вы сделаете, это быстро и просто. Я нашел себе супер вариант за два месяца, но до этого посмотрел около пяти неплохих вариантов, пока не нашел это. Ищите и вы обязательно найдете.

---

Общая характеристика, виды и содержание прав на недвижимость в Украине.

2012-07-31 06:05:24 (читать в оригинале)

"Общая характеристика, виды и содержание прав на недвижимость в Украине". На основе проведенного исследования сделаны следующие выводы. Во вещных прав необходимо понимать - в объективном смысле - совокупность гражданско-правовых норм, а в субъективном - право лица, обеспечивающего удовлетворение интересов управоможенои лица путем непосредственного воздействия на вещь без содействия других лиц (не требуя их активных, позитивных действий ). Общими признаками вещных прав являются следующие: 1) Субъект речевого права осуществляет его, опираясь непосредственно, на закон.
2) Управоможена лицо удовлетворяет свои интересы за счет полезных свойств вещи, не требуется активных (положительных) действий других лиц. 3) вещных прав является абсолютным, т.е. ему соответствует обязанность всех других лиц не совершать действий, которые могут нарушить это право. Субъективное вещных прав, на наш взгляд, является элементом абсолютных гражданских правоотношений. 4) Абсолютный характер защиты вещных прав означает, что абсолютные речево иски предъявляются к любой личности, которая нарушает права субъекта речевого права. 5) вещных прав, по нашему мнению, не сводится только к определенной власти над вещью, а включает и право на устранение всех третьих лиц от посягательств на него (то есть оно существует в отношениях между людьми, а не между субъектом и вещью). 6) Принцип следования означает, что в чьих бы руках не находилась вещь, право ее собственника или иного субъекта вещных прав неразрывно связано с данной вещью до полного уничтожения. 7) Принцип публичности вещных прав на недвижимость, который должен выражаться в том, что все вещных прав на недвижимые вещи должны подлежать государственной регистрации и вступать в силу с момента ее совершения. Регистрация должна быть публичной, т.е. общедоступной для ознакомления. 8) Принцип социальной функции вещных прав, который означает, что их осуществление не должно наносить ущерб правам, свободам и достоинству граждан, интересам общества, ухудшать экологическую ситуацию и природные качества земли. Осуществление их имеет, объективно, служить интересам всего общества.
Система вещных прав состоит из права собственности и прав на чужие вещи (поскольку "не может быть двух полных прав собственности на одну вещь"). На основании проведенного исследования представляется, что определение права собственности должно содержать следующие положения: 1) Закрепление принадлежности определенного имущества (вещи) определенному лицу - собственнику. 2) Право собственности является наиболее полное право, что оно имеет лицо на имущество. 3) Осуществление права собственности опирается непосредственно на закон. 4) Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия (обычно они охватываются "классической триадой"), которые не противоречат закону и не нарушают прав и законных интересов других лиц и всего общества. 5) Все остальные лица - несобственников - обязаны воздерживаться от действий, которые могут нарушить право собственности.
Существование прав на чужие вещи обусловлено необходимостью разностороннего использования определенных объектов (как правило, недвижимости), уже принадлежащих на праве собственности другим лицам. Под правами на чужие вещи необходимо понимать абсолютные вещных прав на определенные вещи, которые уже принадлежат на праве собственности другому лицу, которые обременяют право собственности и дают возможность их субъектам использовать чужую вещь в своих интересах определенным образом, обусловленным законом или договором. К правам на чужие вещи относят владения, сервитуты, эмфитевзис, суперфиций и некоторые другие. При этом предлагается установить исчерпывающий перечень вещных прав в законе (а не примерный, как это предусмотрено в ст.312 проекта ГК Украины), поскольку управоможени субъекты при их осуществлении опираются непосредственно, на закон, а создание на основании договора непредусмотренных законом речевого прав приведет к неврегульованности многих моментов их осуществления.
Как найти хорошую работу? На поиски может уйти немало времени. Есть решение: обратиться в компанию CareerExpert, которая предоставляет услуги по поиску работы. HR-специалист с профессиональным знанием рынка труда окажет Вам помощь в трудоустройстве.

---

Права на недвижимость в современных зарубежных правовых системах.

2012-07-31 06:03:24 (читать в оригинале)

"Права на недвижимость в современных зарубежных правовых системах (сравнительный аспект)" подчинен цели дать теоретический анализ указанных институтов, поскольку роль зарубежного права в этой сфере очень важна как один из возможных вариантов урегулирования отношений с недвижимостью в нашем государстве.
Во всех гражданско-правовых системах современности в качестве самостоятельного объекта вещных прав выделяется недвижимость, правоотношения по которым подчинены особому правовому режиму. К недвижимости, как правило, относят землю и непосредственно связанные с ним другие вещи, которые не могут быть отделены от земли без повреждения или ухудшения их назначения, а также иное имущество, отнесенное законом к недвижимому. При этом, на наш взгляд, следует критически отнестись к признанию недвижимостью установленных на землю вещных прав (как это указано, в частности, в ГК Франции, Германском гражданском уложении), поскольку в данном случае происходит отождествление самого субъективного права и его объекта .
Во всех странах континентальной системы права центральное место в системе вещных прав занимает право собственности. Кроме него, в нее входят и другие различные по своему содержанию права лиц на вещи, которые уже принадлежат на праве собственности другим лицам (права на чужие вещи), которые закрепляют за их носителем отдельные полномочия, относящиеся к полномочиям собственника, но не лишают последнего права собственности на вещь. Такими правами являются: владение, сервитуты, узуфрукт, эмфитевзис, ипотека и некоторые другие.
В нынешний период идея "свободной и нетронутой" собственности и, в первую очередь, собственности на землю, заменяется теорией "социальной функции" собственности. С этой точки зрения субъективное право собственности трактуется в значении этого лица обращаться с вещью по своему усмотрению, но только в меру непротиворечия его действий, с одной стороны, публичным интересам, т.е. интересам всего общества и государства, а с другой - частным интересам других собственников.
Знание как самостоятельное вещных прав рассматривается как фактическое господство над имуществом и является предметом специального правового регулирования. Институт владения имеет значения для: 1) обеспечение интересов собственников (предоставляя им дополнительно и володильчий защита) 2) поддержание стабильности установленного правопорядка в сфере имущественных отношений (владение всегда презюмируется правомерным и защищается как фактическая власть над вещами, независимо от правовых оснований его возникновения, пока в суде не будет доказано право другого лица на это имущество), 3) длительное владение вещью признается, при наличии предусмотренных законом условий, основанием для возникновения права собственности в силу давности владения (в Германии - по недвижимости является лишь давность регистрации).
Под сервитутом континентальное гражданское право понимает обременение, установленное в отношении земельного участка или здания, находящегося на ней, для нужд пользования другого определенного участка или здания (в праве ФРГ - также и определенного лица). Ипотека - залог недвижимого имущества - по законодательству большинства зарубежных стран относится к вещных прав, однако при наличии определенных особенностей.
Все правоотношения с недвижимостью нуждам публичности. Представляется, что для становления в Украине системы регистрации недвижимости необходимо использовать опыт Германии, по законодательству которой все вещных прав на недвижимость возникают и прекращаются с момента их государственной регистрации в Поземельной книге.
Прекрасная и очень мощная машина Nissan Primera я себе такую решил купить.

---

Состояние прав на недвижимое имущество в период существования СССР.

2012-07-31 06:02:30 (читать в оригинале)

"Состояние прав на недвижимое имущество в период существования СССР". С гражданского права во времена СССР (1917 - 1991гг.) Из-за отсутствия необходимости в развитом гражданско-правовом механизме было изъято много правовых институтов, в том числе и такой, как вещных прав. Исчезла частная собственность, которую заменила "личная собственность граждан". Объем правомочности владельцев граждан не мог превышать предела, обусловленного социально-экономическому назначению личной собственности, то есть ее сугубо потребительским характером.
Земля, ее недра, воды, леса находились в исключительной собственности государства и предоставлялись только в пользование. В связи с изъятием этих объектов гражданско-правового оборота отпала сама необходимость в категории недвижимости. Причем, как осуществление права государственной собственности на землю, так и права пользования землей, подчинялось, в первую очередь, нормам административного и земельного законодательства, поэтому, на наш взгляд, данные институты нельзя отнести к вещных прав, поскольку последние являются гражданско-правовой категорией . Такое законодательное регулирование "земельных отношений", которое не учитывало частного интереса отдельных лиц, привело к тому, что исчез "хозяин на земле" и, соответственно, до кризиса "социалистической системы хозяйствования".
Значение и необходимость исследования гражданского права во времена СССР обусловлено, на наш взгляд, следующими моментами: во-первых, необходимо критически рассматривать гражданское право данного периода, чтобы не допустить тех же ошибок при создании нового гражданского законодательства, во-вторых, научные труды многих выдающихся советских ученых-цивилистов имеют значительное теоретическое и практическое значение и в наше время, для создания в Украине нового цивилизованного законодательства.
Обратите внимания на производство искусственных водопадов они идеально будут смотреться в вашей недвижимости.

---

Цели стабильности и законности общественных отношений.

2012-07-31 06:01:23 (читать в оригинале)

"Вещных прав на недвижимость по российским дореволюционным законодательством". Фундаментальной, "верховной" классификации вещей, как объектов гражданских правоотношений, в праве России XIX - нач. ХХст.ст. было разделение их на неподвижные и подвижные. К категории недвижимых вещей дореволюционная цивилистика относила землю и все то, что с ним сопряжено настолько прочно, что не может быть отделенным без ущерба для своего назначения (Свод Законов Российской империи. - Т.Х, ч.1, ст.383, 384).
Цели стабильности и законности общественных отношений служила достаточно развита в дореволюционной России система укрепления (регистрации) вещных прав на недвижимость, которая осуществлялась органами государственной власти (старшими нотариусами при окружных судах). Данная регистрация была правоустанавливающее значения и служила публичности вещных прав на недвижимость.
Под правом собственности в России XIX - нач.ХХ вв понимали "власть, установленную гражданским законам, исключительно и независимо от посторонних лиц владеть, пользоваться и розпоряджуватися имуществом вечно и преемственно" -т.Х. ч.1 ст.420 Свода Законов Российской империи. Однако, осуществление права собственности и, особенно, по недвижимости, всегда, в том числе, и в российском дореволюционном праве, законодательно ограничивалось с целью обеспечения общественных интересов. Данные ограничения носили название "прав участия" (т.X, ч.1, ст.433) и были двух видов: 1) "общей", когда участие в использовании имущества устанавливалась в интересах всего общества (за дореволюционным законодательством - интересы сообщения) и 2) "отдельной", когда участие устанавливалась законом в интересах определенных лиц (в частности, в интересах соседей).
Русская дореволюционная цивилистика выделяло самостоятельное вещных прав - владение, под которым понималось фактическое господство лица над вещью, соединенное с намерением владеть ею как собственной (т.Х ч.1 ст.ст.514, 515,560). Значение данного института проявлялась, во-первых, в наличии володильчого защиты, при котором охранялось законом владение вещью само по себе, независимо от правовых оснований его возникновения и, во-вторых, владение, что соответствовало установленным законом условиям, было основанием возникновения права собственности по давности .
Спорным в дореволюционной цивилистике оставался вопрос о юридической природе залога, относительно чего выражались две взаимоисключающие точки зрения - вещных прав или обязательственное. Доминирующей была позиция, согласно которой залог, в частности, недвижимости - ипотека, является вещных прав залогодержателя на чужую вещь, которая заключается в возможности исключительного удовлетворения из ценности вещи в случае неисполнения должником - залогодателем обеспеченного залогом обязательства.
Если ты думаешь, какой бизнес начать, то советую обратить внимания на оборудование для производства пива это поможет тебе выбрать интересную и прибыльную нишу.
Очень хорошая и и недорогая печать этикеток поможет вашему бизнесу встать на ноги.