RSS Голосов: 1 Адрес блога: http://www.metallostroy.org Добавлен: 2012-02-19 05:39:44

Планы девелоперов в Понтонном идут ко дну

2013-03-14 05:14:16 (читать в оригинале)

13 марта 2013 Администрация Петербурга приняла решение отдать 34 га в поселке Понтонный Колпинского района под строительство социального жилья. Ряд компаний последние три года готовили по этой земле документацию для реализации собственных проектов. Потери девелоперов исчисляются сотнями миллионов рублей. Чем аукнется социальное жилье для и без того неблагополучного поселка пока никто не задумывается.

Смольный решил забрать пятно площадью 34 га (квартал А2 в поселке Понтонный. Ограничен на востоке - Лагерным шоссе, на юго-западе Южной улицей и проектируемыми улицами с других сторон ) под строительство социального жилья, хотя последние три года участок активно готовили к торгам через Фонд имущества Петербурга. Градостроительную документацию по пятну готовила компания «Сфера», которую возглавляет бывший директор по развитию сети «О’кей» Александр Лаптев. Участок состоит из 11 пятен, которые предполагалось продавать как отдельные лоты. Земля уже прошла оценку к торгам: совокупная стартовая цена участков – 1 млрд рублей. На территории можно по­строить девять 9‑этажных домов общей площадью 250 тыс. кв. м.

Компания «Сфера» собиралась участвовать в торгах, которые город планировал провести в конце 2012 года. «До лета 2012 года участок активно готовили к торгам по принятой процедуре. Но с тех пор документы зависли на согласовании в Комитете по инвестициям. Никакие письма и разговоры на уровне администрации сдвинуть ситуацию с мертвой точки не могут», – говорит Александр Лаптев. Он сильно обеспокоен пробуксовкой проекта, поскольку в августе 2013 года у «Сферы» истекает договор с Комитетом по строительству на разработку документов к торгам. «Если договор закончится, у власти появится формальный юридический повод закончить с нами отношения», – говорит он. Причем никаких компенсаций расходов, понесенных за 3 года «Сферой» (только в документы вложено 14 млн рублей, а от продажи лота компания по закону должна была получить 10% итоговой стоимости участка – минимум 100 млн рублей), не предусмотрено.

Александр Лаптев рассказал, что власти уведомили компанию, что пятно решено включить в несуществующий пока проект постановления городского правительства «О бюджетных инвестициях в капитальное строительство в сфере государственной жилищной политики Санкт-Петербурга», попросту – застроить социальным жильем. «Если город заберет участок под соцстроительство, документацию по кварталу придется переделывать, поскольку там запроектированы дома с подземными парковками (ППТ утверждено в 2011 году), а город в социальных проектах такие здания не строит. Эта ситуация затянет проект еще на несколько лет», – говорит он. В Комитете по строительству подтвердили, что такой проект разрабатывается и сейчас находится на стадии согласования.

В похожей ситуации, как выяснилось, уже оказался десяток компаний. В их числе «Товарищество долевого строительства» и «ЮИТ Санкт-Петербург». «Мы подготовили к торгам 1,1 га в Петергофе под строительство 20 тыс. кв. м жилья. Но аукцион перенесли и, похоже, вовсе отменят. Мы не только потратили свои средства на разработку документов по пятну. Но также взяли кредит в банке для залога, чтобы участвовать в торгах. Каждый день по кредиту капают проценты. А аукциона все нет», – говорит генеральный директор компании Владимир Потапчук. Директор по инвестиционному развитию «ЮИТ Санкт-Петербург» Алексей Далматов сообщил, что его компания оказалась в похожей ситуации. «Мы готовили к торгам участок площадью 2,5 га на ул. Антонова-Овсеенко. В январе 2012 года торги были признаны несостоявшимися – на них не поступило заявок. Недавно нам сообщили, что пятно забирают для госнужд. Мы не против. Но отсутствие механизма компенсации затрат разработчика документации в такой ситуации вызывает вопросы», – добавляет он.

По словам экспертов, число обиженных таким образом компаний со временем будет расти. «Можно дискутировать о качестве ППТ и предлагать необходимые городу коррективы. Но партнерские отношения в процессе подготовки территорий для строительства в равной степени необходимы и власти, и бизнесу», – заключил генеральный директор Российского аукционного дома, глава Гильдии управляющих и девелоперов Андрей Степаненко.

(с) http://kolpinonews.ru/news/2130

---

Планы девелоперов в Понтонном идут ко дну

2013-03-14 05:14:16 (читать в оригинале)

13 марта 2013 Администрация Петербурга приняла решение отдать 34 га в поселке Понтонный Колпинского района под строительство социального жилья. Ряд компаний последние три года готовили по этой земле документацию для реализации собственных проектов. Потери девелоперов исчисляются сотнями миллионов рублей. Чем аукнется социальное жилье для и без того неблагополучного поселка пока никто не задумывается.

Смольный решил забрать пятно площадью 34 га (квартал А2 в поселке Понтонный. Ограничен на востоке - Лагерным шоссе, на юго-западе Южной улицей и проектируемыми улицами с других сторон ) под строительство социального жилья, хотя последние три года участок активно готовили к торгам через Фонд имущества Петербурга. Градостроительную документацию по пятну готовила компания «Сфера», которую возглавляет бывший директор по развитию сети «О’кей» Александр Лаптев. Участок состоит из 11 пятен, которые предполагалось продавать как отдельные лоты. Земля уже прошла оценку к торгам: совокупная стартовая цена участков – 1 млрд рублей. На территории можно по­строить девять 9‑этажных домов общей площадью 250 тыс. кв. м.

Компания «Сфера» собиралась участвовать в торгах, которые город планировал провести в конце 2012 года. «До лета 2012 года участок активно готовили к торгам по принятой процедуре. Но с тех пор документы зависли на согласовании в Комитете по инвестициям. Никакие письма и разговоры на уровне администрации сдвинуть ситуацию с мертвой точки не могут», – говорит Александр Лаптев. Он сильно обеспокоен пробуксовкой проекта, поскольку в августе 2013 года у «Сферы» истекает договор с Комитетом по строительству на разработку документов к торгам. «Если договор закончится, у власти появится формальный юридический повод закончить с нами отношения», – говорит он. Причем никаких компенсаций расходов, понесенных за 3 года «Сферой» (только в документы вложено 14 млн рублей, а от продажи лота компания по закону должна была получить 10% итоговой стоимости участка – минимум 100 млн рублей), не предусмотрено.

Александр Лаптев рассказал, что власти уведомили компанию, что пятно решено включить в несуществующий пока проект постановления городского правительства «О бюджетных инвестициях в капитальное строительство в сфере государственной жилищной политики Санкт-Петербурга», попросту – застроить социальным жильем. «Если город заберет участок под соцстроительство, документацию по кварталу придется переделывать, поскольку там запроектированы дома с подземными парковками (ППТ утверждено в 2011 году), а город в социальных проектах такие здания не строит. Эта ситуация затянет проект еще на несколько лет», – говорит он. В Комитете по строительству подтвердили, что такой проект разрабатывается и сейчас находится на стадии согласования.

В похожей ситуации, как выяснилось, уже оказался десяток компаний. В их числе «Товарищество долевого строительства» и «ЮИТ Санкт-Петербург». «Мы подготовили к торгам 1,1 га в Петергофе под строительство 20 тыс. кв. м жилья. Но аукцион перенесли и, похоже, вовсе отменят. Мы не только потратили свои средства на разработку документов по пятну. Но также взяли кредит в банке для залога, чтобы участвовать в торгах. Каждый день по кредиту капают проценты. А аукциона все нет», – говорит генеральный директор компании Владимир Потапчук. Директор по инвестиционному развитию «ЮИТ Санкт-Петербург» Алексей Далматов сообщил, что его компания оказалась в похожей ситуации. «Мы готовили к торгам участок площадью 2,5 га на ул. Антонова-Овсеенко. В январе 2012 года торги были признаны несостоявшимися – на них не поступило заявок. Недавно нам сообщили, что пятно забирают для госнужд. Мы не против. Но отсутствие механизма компенсации затрат разработчика документации в такой ситуации вызывает вопросы», – добавляет он.

По словам экспертов, число обиженных таким образом компаний со временем будет расти. «Можно дискутировать о качестве ППТ и предлагать необходимые городу коррективы. Но партнерские отношения в процессе подготовки территорий для строительства в равной степени необходимы и власти, и бизнесу», – заключил генеральный директор Российского аукционного дома, глава Гильдии управляющих и девелоперов Андрей Степаненко.

(с) http://kolpinonews.ru/news/2130

---

Новым Папой Римским стал иезуит из Аргентины

2013-03-14 03:26:00 (читать в оригинале)

В Ватикане объявлено имя 266-го понтифика Римской католической церкви. Им стал 76-летний кардинал-иезуит Хорхе Марио Бергольо (Jorge Mario Bergoglio) из Аргентины. Новый папа примет имя Франциск I. Сообщается, что церемония интронизации пройдет 19 марта.

Имя нового Папы Римского объявил с балкона собора Св. Петра кардинал-протодиакон Жан-Луи Торан, произнесы традиционную латинскую формулу "Annutio vobis gaudium magnum: habemus Papam!" ( "Я принес вам великую радость: у нас есть Папа").

Конклав длился с 12 марта и сегодня, в четвертом туре голосования, более 77 кардиналов сошлись на кандидатуре Х.Бергольо, который стал первым латиноамериканцем, который когда-либо становился главой католического мира. Кроме того, ранее еще ни одному представителю ордена иезуитов не выпадала честь быть избранным Папой Римским.

Франциск I уже поприветствовал верующих традиционным благословением "Urbi et Orbi" ("Граду и миру"), в котором, в том числе, призвал верующих помолиться за предыдущего папу Бенедикта XVI (который на церемонии не присутствовал). Он также попросил у собравшихся на площади молить Бога за то, чтобы он послал новому Папе вдохновения на служение.

Отметим, что Х. Бергольо, хотя и назывался одним из претендентов на папский престол, как основной кандидат наблюдателями не рассматривался в силу своего преклонного возраста. По общему мнению, фаворитом папской гонки был архиепископ Милана Анджело Скола.

Х.Бергольо мог стать Папой Римским еще в 2005 году, однако тогда конклав предпочел ему немца Йозефа Ратцингера.

Избрание нового Папы приветствовали главы стран Евросоюза, руководство Русской Православной Церкви, президент Аргентины Кристина Киршнер и президент США Барак Обама, который отметил, что избрание Папы из Латинской Америки свидетельствует о растущем значении этого региона.

Х. Бергольо родился в 1936 году в Буэнос-Айресе, в семье железнодорожного рабочего, выходца из Италии. В молодые годы он серьезно увлекался философией и химией, по которым имеет степени. В 22 года вступив в орден иезуитов, он в 1969 году становится священником. Почти всю жизнь он провел, служа церкви в Аргентине.

Непомним, что 11 февраля 2013г. предыдущий папа Бенедикт XVI объявил о добровольном уходе со своего поста. Отречение он объяснил преклонным возрастом, не оставляющим достаточно сил для публичного служения. Последний раз в истории Папа Римский отрекался от престола в XV веке. 28 февраля 2013г. Бенедикт XVI покинул Ватикан и отправился на вертолете в летнюю папскую резиденцию Кастель-Гандольфо.

---

Новым Папой Римским стал иезуит из Аргентины

2013-03-14 03:26:00 (читать в оригинале)

В Ватикане объявлено имя 266-го понтифика Римской католической церкви. Им стал 76-летний кардинал-иезуит Хорхе Марио Бергольо (Jorge Mario Bergoglio) из Аргентины. Новый папа примет имя Франциск I. Сообщается, что церемония интронизации пройдет 19 марта.

Имя нового Папы Римского объявил с балкона собора Св. Петра кардинал-протодиакон Жан-Луи Торан, произнесы традиционную латинскую формулу "Annutio vobis gaudium magnum: habemus Papam!" ( "Я принес вам великую радость: у нас есть Папа").

Конклав длился с 12 марта и сегодня, в четвертом туре голосования, более 77 кардиналов сошлись на кандидатуре Х.Бергольо, который стал первым латиноамериканцем, который когда-либо становился главой католического мира. Кроме того, ранее еще ни одному представителю ордена иезуитов не выпадала честь быть избранным Папой Римским.

Франциск I уже поприветствовал верующих традиционным благословением "Urbi et Orbi" ("Граду и миру"), в котором, в том числе, призвал верующих помолиться за предыдущего папу Бенедикта XVI (который на церемонии не присутствовал). Он также попросил у собравшихся на площади молить Бога за то, чтобы он послал новому Папе вдохновения на служение.

Отметим, что Х. Бергольо, хотя и назывался одним из претендентов на папский престол, как основной кандидат наблюдателями не рассматривался в силу своего преклонного возраста. По общему мнению, фаворитом папской гонки был архиепископ Милана Анджело Скола.

Х.Бергольо мог стать Папой Римским еще в 2005 году, однако тогда конклав предпочел ему немца Йозефа Ратцингера.

Избрание нового Папы приветствовали главы стран Евросоюза, руководство Русской Православной Церкви, президент Аргентины Кристина Киршнер и президент США Барак Обама, который отметил, что избрание Папы из Латинской Америки свидетельствует о растущем значении этого региона.

Х. Бергольо родился в 1936 году в Буэнос-Айресе, в семье железнодорожного рабочего, выходца из Италии. В молодые годы он серьезно увлекался философией и химией, по которым имеет степени. В 22 года вступив в орден иезуитов, он в 1969 году становится священником. Почти всю жизнь он провел, служа церкви в Аргентине.

Непомним, что 11 февраля 2013г. предыдущий папа Бенедикт XVI объявил о добровольном уходе со своего поста. Отречение он объяснил преклонным возрастом, не оставляющим достаточно сил для публичного служения. Последний раз в истории Папа Римский отрекался от престола в XV веке. 28 февраля 2013г. Бенедикт XVI покинул Ватикан и отправился на вертолете в летнюю папскую резиденцию Кастель-Гандольфо.

---

Новым Папой Римским стал иезуит из Аргентины

2013-03-14 03:26:00 (читать в оригинале)

В Ватикане объявлено имя 266-го понтифика Римской католической церкви. Им стал 76-летний кардинал-иезуит Хорхе Марио Бергольо (Jorge Mario Bergoglio) из Аргентины. Новый папа примет имя Франциск I. Сообщается, что церемония интронизации пройдет 19 марта.

Имя нового Папы Римского объявил с балкона собора Св. Петра кардинал-протодиакон Жан-Луи Торан, произнесы традиционную латинскую формулу "Annutio vobis gaudium magnum: habemus Papam!" ( "Я принес вам великую радость: у нас есть Папа").

Конклав длился с 12 марта и сегодня, в четвертом туре голосования, более 77 кардиналов сошлись на кандидатуре Х.Бергольо, который стал первым латиноамериканцем, который когда-либо становился главой католического мира. Кроме того, ранее еще ни одному представителю ордена иезуитов не выпадала честь быть избранным Папой Римским.

Франциск I уже поприветствовал верующих традиционным благословением "Urbi et Orbi" ("Граду и миру"), в котором, в том числе, призвал верующих помолиться за предыдущего папу Бенедикта XVI (который на церемонии не присутствовал). Он также попросил у собравшихся на площади молить Бога за то, чтобы он послал новому Папе вдохновения на служение.

Отметим, что Х. Бергольо, хотя и назывался одним из претендентов на папский престол, как основной кандидат наблюдателями не рассматривался в силу своего преклонного возраста. По общему мнению, фаворитом папской гонки был архиепископ Милана Анджело Скола.

Х.Бергольо мог стать Папой Римским еще в 2005 году, однако тогда конклав предпочел ему немца Йозефа Ратцингера.

Избрание нового Папы приветствовали главы стран Евросоюза, руководство Русской Православной Церкви, президент Аргентины Кристина Киршнер и президент США Барак Обама, который отметил, что избрание Папы из Латинской Америки свидетельствует о растущем значении этого региона.

Х. Бергольо родился в 1936 году в Буэнос-Айресе, в семье железнодорожного рабочего, выходца из Италии. В молодые годы он серьезно увлекался философией и химией, по которым имеет степени. В 22 года вступив в орден иезуитов, он в 1969 году становится священником. Почти всю жизнь он провел, служа церкви в Аргентине.

Непомним, что 11 февраля 2013г. предыдущий папа Бенедикт XVI объявил о добровольном уходе со своего поста. Отречение он объяснил преклонным возрастом, не оставляющим достаточно сил для публичного служения. Последний раз в истории Папа Римский отрекался от престола в XV веке. 28 февраля 2013г. Бенедикт XVI покинул Ватикан и отправился на вертолете в летнюю папскую резиденцию Кастель-Гандольфо.