Каталог файлов Голосов: 1 Адрес блога: http://science.my1.ru/load/ Добавлен: 2012-05-09 18:40:31 блограйдером Yura36

Договор аренды нежилых помещений. Кислицына А.М.

2012-05-11 21:16:01 (читать в оригинале)

Договор аренды (имущественного найма) является одним из самых распространенных среди заключаемых в настоящее время гражданско-правовых договоров.

Институт найма вещей был известен ещё римскому праву. При этом объектом найма могли быть только непотребляемые и незаменимые вещи. Подобное требование обусловлено тем, что особенностью договора найма вещей как в римском праве, так и в праве современном, является возврат тех же вещей, которые переданы в пользование, а вернуть можно только то, что физически не уничтожено. Следовательно, при использовании вещь не должна была терять своих натуральных свойств.

---

Общая характеристика договора аренды. Кислицына А.М.

2012-05-11 21:14:29 (читать в оригинале)

Договор аренды - один из наиболее распространённых договоров гражданско-правового характера, применяемых в хозяйственной деятельности различными субъектами гражданского права. Договором аренды (имущественного найма) охватывается широкий круг экономических отношений - от аренды крупных производственных комплексов для их хозяйственной эксплуатации до бытового проката предметов домашнего обихода. Глава 34 содержит развернутые общие положения, применяемые ко всем без исключения договорам аренды вне зависимости от вида арендуемого имущества. В то же время в ней выделены в отдельные параграфы специальные нормы, относящиеся к таким разновидностям аренды, как прокат, аренда транспортных средств, аренда зданий и сооружений, аренда предприятия и финансовая аренда (лизинг).

---

Стороны договора аренды. Кислицына А.М.

2012-05-11 21:13:04 (читать в оригинале)

Для наиболее полной характеристики договора аренды необходимо рассмотреть субъектный состав арендных правоотношений. Сторонами по договору аренды являются арендодатель и арендатор.

---

Содержание договора аренды. Кислицына А.М.

2012-05-11 21:11:51 (читать в оригинале)

Содержание любого договора составляет совокупность его условий, в которых закреплены права и обязанности сторон. В отношении содержания договора аренды в Кодексе преобладают диспозитивные нормы, оставляющие сторонам возможность выбора модели поведения.

---

Прекращение договора аренды. Кислицына А.М.

2012-05-11 21:10:36 (читать в оригинале)

Прекращение договора аренды возможно как по общим основаниям, предусмотренным в главе 26 ГК РФ, так и в результате его расторжения в судебном порядке по требованию одной стороны при нарушении другой стороной ее договорных обязанностей. Перечень оснований для такого расторжения, установленный в статьях 619 и 620, достаточно широк и более подробен, чем в ранее действовавшем законодательстве, однако исчерпывающим не является и может быть расширен в договоре. При этом в интересах арендатора установлено, что арендодатель для реализации своего права требовать досрочного расторжения договора должен заранее направить арендатору письменное предупреждение о необходимости устранения допущенных им нарушений (ч. 3 ст. 619 ГК РФ).