Какой рейтинг вас больше интересует?
|
Главная /
Каталог блоговCтраница блогера AVC Real Estate blog/Записи в блоге |
AVC Real Estate blog
Голосов: 1 Адрес блога: http://avcrealestate.blogspot.com/ Добавлен: 2012-07-03 17:07:44 блограйдером grigoryavc |
|
Эмиграция олимпийского уровня
2012-10-01 17:33:00 (читать в оригинале)Отразятся ли последствия минувшей Олимпиады на иммиграционной динамике Великобритании?
Нас часто спрашивают о том, какие рекомендации мы можем дать относительно вопросов, связанных с эмиграцией. В основном интерес у наших клиентов вызывает возможность переезда в страны Западной Европы и Северной Америки, ну а самым излюбленным местом эмиграции для россиян является, вне всякого сомнения, Великобритания. Существует мнение, что успехи недавно минувшей Олимпиады могут увеличить спрос на иммиграцию в Великобританию по сравнению с другими частями Европы. Давайте посмотрим на некоторые из причин подобной растущей популярности и на некоторые из возможных ловушек.
Во-первых, Великобритания популярна, благодаря высоким образовательным стандартам, ведь факт того, что английский язык остается языком делового мира планеты, остается таковым. Кроме того, Великобритания может похвастаться и относительно высоким качеством жизни, и космополитизмом, и потенциально привлекательным налоговым режимом для тех, кто правильно структурировал свои дела.
Во-вторых, приобретение паспорта Великобритании может занять довольно короткий срок (около 6 лет), и этот процесс может быть относительно простым.
На что же следует обратить особое внимание, так это «иммиграционная виза инвестора», которая позволяет въезд в Великобритании состоятельным лицам в обмен на крупные инвестиционные вливания в пользу Великобритании?
В основных чертах это означает, что сумма в 1 млн. Фунтов Стерлингов должна быть вложена в некий британский институт. Теперь этот институт может представлять собой портфель акций, в состав которого включены облигации правительства Великобритании, или даже просто депозит в национальном банке. Эта сумма не может теперь быть инвестирована в покупку объекта надвижимости, а также не может быть вложена в ряд других видов структур и собственности, например, таких как трасты или транспортные средства. Поэтому, самое важное для инвестора – это обратиться за профессиональной консультацией к финансовому консультанту.
Подобное соглашение является только одной (финансовой) частью сделки. Другим необходимым фактором для получения паспорта гражданина Великобритании является так называемый ценз оседлости – условие пребывания в стране в течение 6 лет. Результаты выполнения обоих условий оцениваются иммиграционной службой Великобритании.
Подобный порядок создает немалые проблемы для тех россиян, которые планируют в промежуточный период жить на две страны. Одним из способов обхода этой проблемы – это переезд одного из супругов в Великобританию. Как правило, сценарий бывает следующий: муж остается в России зарабатывать деньги, а жена уезжает осваивать новое место, где начинает жить, как правило, с детьми, которые могут уже проходить обучение в британских школах. Далее, когда жена, уже имеющая соответствующий ценз оседлости, приглашает мужа присоединиться к семье в Великобритании, то он также претендует на получение паспорта.
Есть, конечно, некоторые не очень удобные для многих вопросы, связанные, например, с тем, что иммигрирующие супруги для того, чтобы рассматриваться в качестве владельцев инвестируемого капитала, должны размещать его в Великобритании. Только тогда они могут претендовать на решение финансовой части сделки.
Но даже подобный барьер может быть преодолен довольно остроумным способом. Например, мы работаем с финансовыми учреждениями, которые готовы предложить для русских клиентов особые условия и использовать в их инвестиционном портфеле составляющие, например, принадлежащей клиенту недвижимости в Москве, или использовать ее в качестве залога для 6-ти летнего кредита. Таким образом клиент получает возможность претендовать на иммиграционную визу без использования собственных средств. Подобный кредит просто будет погашен в кредитной организации на конец периода за вычетом процентных платежей по кредиту и административных и операционных сборов.
Если Вы заинтересованы в получении более подробной информации об иммиграции в Великобританию или в какую-то другую страну, то, пожалуйста, приходите за советом к нам.
Нас часто спрашивают о том, какие рекомендации мы можем дать относительно вопросов, связанных с эмиграцией. В основном интерес у наших клиентов вызывает возможность переезда в страны Западной Европы и Северной Америки, ну а самым излюбленным местом эмиграции для россиян является, вне всякого сомнения, Великобритания. Существует мнение, что успехи недавно минувшей Олимпиады могут увеличить спрос на иммиграцию в Великобританию по сравнению с другими частями Европы. Давайте посмотрим на некоторые из причин подобной растущей популярности и на некоторые из возможных ловушек.
Во-первых, Великобритания популярна, благодаря высоким образовательным стандартам, ведь факт того, что английский язык остается языком делового мира планеты, остается таковым. Кроме того, Великобритания может похвастаться и относительно высоким качеством жизни, и космополитизмом, и потенциально привлекательным налоговым режимом для тех, кто правильно структурировал свои дела.
Во-вторых, приобретение паспорта Великобритании может занять довольно короткий срок (около 6 лет), и этот процесс может быть относительно простым.
На что же следует обратить особое внимание, так это «иммиграционная виза инвестора», которая позволяет въезд в Великобритании состоятельным лицам в обмен на крупные инвестиционные вливания в пользу Великобритании?
В основных чертах это означает, что сумма в 1 млн. Фунтов Стерлингов должна быть вложена в некий британский институт. Теперь этот институт может представлять собой портфель акций, в состав которого включены облигации правительства Великобритании, или даже просто депозит в национальном банке. Эта сумма не может теперь быть инвестирована в покупку объекта надвижимости, а также не может быть вложена в ряд других видов структур и собственности, например, таких как трасты или транспортные средства. Поэтому, самое важное для инвестора – это обратиться за профессиональной консультацией к финансовому консультанту.
Подобное соглашение является только одной (финансовой) частью сделки. Другим необходимым фактором для получения паспорта гражданина Великобритании является так называемый ценз оседлости – условие пребывания в стране в течение 6 лет. Результаты выполнения обоих условий оцениваются иммиграционной службой Великобритании.
Подобный порядок создает немалые проблемы для тех россиян, которые планируют в промежуточный период жить на две страны. Одним из способов обхода этой проблемы – это переезд одного из супругов в Великобританию. Как правило, сценарий бывает следующий: муж остается в России зарабатывать деньги, а жена уезжает осваивать новое место, где начинает жить, как правило, с детьми, которые могут уже проходить обучение в британских школах. Далее, когда жена, уже имеющая соответствующий ценз оседлости, приглашает мужа присоединиться к семье в Великобритании, то он также претендует на получение паспорта.
Есть, конечно, некоторые не очень удобные для многих вопросы, связанные, например, с тем, что иммигрирующие супруги для того, чтобы рассматриваться в качестве владельцев инвестируемого капитала, должны размещать его в Великобритании. Только тогда они могут претендовать на решение финансовой части сделки.
Но даже подобный барьер может быть преодолен довольно остроумным способом. Например, мы работаем с финансовыми учреждениями, которые готовы предложить для русских клиентов особые условия и использовать в их инвестиционном портфеле составляющие, например, принадлежащей клиенту недвижимости в Москве, или использовать ее в качестве залога для 6-ти летнего кредита. Таким образом клиент получает возможность претендовать на иммиграционную визу без использования собственных средств. Подобный кредит просто будет погашен в кредитной организации на конец периода за вычетом процентных платежей по кредиту и административных и операционных сборов.
Если Вы заинтересованы в получении более подробной информации об иммиграции в Великобританию или в какую-то другую страну, то, пожалуйста, приходите за советом к нам.
Автор: Григорий Бабаков
Новые предложения по лондонской недвижимости
2012-08-08 12:52:00 (читать в оригинале)AVC Advisory является прямым партнером авторитетных лондонских компаний-застройщиков. Мы готовы предложить своим клиентам весьма широкий выбор апартаментов с одной и двумя спальными комнатами, как в самом Лондоне, так и в его пригородах.
Традиционно и обоснованно лондонский рынок недвижимости считается наиболее стабильным. Этот рынок имеет выгодные отличия от других стабильных рынков именно благодаря низкой волатильности своих цен.
Все предлагаемые сейчас жилые комплексы построены с использованием самых современных строительных технологий и материалов и имеют общие площади, находящиеся в пределах от 43 до 95 кв. м.
Стоимость предлагаемых объектов колеблется от 223.000 до 472.000 фунтов стерлингов.
В комплексах присутствует вся необходимая для полноценной жизни инфраструктура: супермаркеты, спортзалы, бассейны и прочее.
Существует возможность сдачи апартаментов в аренду с целью извлечения рентного дохода.
В стоимость единиц недвижимости также включено:
Все объекты, благодаря своему расположению и цене, с учетом перспектив развития рынка недвижимости Лондона привлекательны для инвестиций.
Подать заявку на бронирование, а также уточнить детали Вы можете связавшись с нами >>
Традиционно и обоснованно лондонский рынок недвижимости считается наиболее стабильным. Этот рынок имеет выгодные отличия от других стабильных рынков именно благодаря низкой волатильности своих цен.
Все предлагаемые сейчас жилые комплексы построены с использованием самых современных строительных технологий и материалов и имеют общие площади, находящиеся в пределах от 43 до 95 кв. м.
Стоимость предлагаемых объектов колеблется от 223.000 до 472.000 фунтов стерлингов.
В комплексах присутствует вся необходимая для полноценной жизни инфраструктура: супермаркеты, спортзалы, бассейны и прочее.
Существует возможность сдачи апартаментов в аренду с целью извлечения рентного дохода.
В стоимость единиц недвижимости также включено:
- полностью оборудованная современной бытовой техникой «Zanussi» кухня, включая посудомоечную машину, вытяжку, встроенный холодильник, варочную панель и встроенный духовой шкаф
- встроенные шкафы и ковровое покрытие в спальных комнатах
- вся сантехника в ванных комнатах белого цвета
- системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха
- стильный и светлый общий декор помещений
- часть апартаментов имеют большие балконы, большие панорамные окна или террасы, дающие дополнительное пространство
- всё электрооборудование выполнено по самым высоким стандартам, включая многоточечное подключение к спутниковому телевидению и сети Интернет
Все объекты, благодаря своему расположению и цене, с учетом перспектив развития рынка недвижимости Лондона привлекательны для инвестиций.
Подать заявку на бронирование, а также уточнить детали Вы можете связавшись с нами >>
Новые предложения по лондонской недвижимости
2012-08-08 12:52:00 (читать в оригинале)AVC Advisory является прямым партнером авторитетных лондонских компаний-застройщиков. Мы готовы предложить своим клиентам весьма широкий выбор апартаментов с одной и двумя спальными комнатами, как в самом Лондоне, так и в его пригородах.
Традиционно и обоснованно лондонский рынок недвижимости считается наиболее стабильным. Этот рынок имеет выгодные отличия от других стабильных рынков именно благодаря низкой волатильности своих цен.
Все предлагаемые сейчас жилые комплексы построены с использованием самых современных строительных технологий и материалов и имеют общие площади, находящиеся в пределах от 43 до 95 кв. м.
Стоимость предлагаемых объектов колеблется от 223.000 до 472.000 фунтов стерлингов.
В комплексах присутствует вся необходимая для полноценной жизни инфраструктура: супермаркеты, спортзалы, бассейны и прочее.
Существует возможность сдачи апартаментов в аренду с целью извлечения рентного дохода.
В стоимость единиц недвижимости также включено:
Все объекты, благодаря своему расположению и цене, с учетом перспектив развития рынка недвижимости Лондона привлекательны для инвестиций.
Подать заявку на бронирование, а также уточнить детали Вы можете связавшись с нами >>
Традиционно и обоснованно лондонский рынок недвижимости считается наиболее стабильным. Этот рынок имеет выгодные отличия от других стабильных рынков именно благодаря низкой волатильности своих цен.
Все предлагаемые сейчас жилые комплексы построены с использованием самых современных строительных технологий и материалов и имеют общие площади, находящиеся в пределах от 43 до 95 кв. м.
Стоимость предлагаемых объектов колеблется от 223.000 до 472.000 фунтов стерлингов.
В комплексах присутствует вся необходимая для полноценной жизни инфраструктура: супермаркеты, спортзалы, бассейны и прочее.
Существует возможность сдачи апартаментов в аренду с целью извлечения рентного дохода.
В стоимость единиц недвижимости также включено:
- полностью оборудованная современной бытовой техникой «Zanussi» кухня, включая посудомоечную машину, вытяжку, встроенный холодильник, варочную панель и встроенный духовой шкаф
- встроенные шкафы и ковровое покрытие в спальных комнатах
- вся сантехника в ванных комнатах белого цвета
- системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха
- стильный и светлый общий декор помещений
- часть апартаментов имеют большие балконы, большие панорамные окна или террасы, дающие дополнительное пространство
- всё электрооборудование выполнено по самым высоким стандартам, включая многоточечное подключение к спутниковому телевидению и сети Интернет
Все объекты, благодаря своему расположению и цене, с учетом перспектив развития рынка недвижимости Лондона привлекательны для инвестиций.
Подать заявку на бронирование, а также уточнить детали Вы можете связавшись с нами >>
Австрийский рынок недвижимости сегодня
2012-07-18 10:30:00 (читать в оригинале)В последнее время эксперты отмечают повышение цен на недвижимость в Австрии, в частности Томас Маллот, глава департамента недвижимости, сообщил, что в стране недвижимость всех типов подорожала в 2011 году. Австрия – страна, рынок недвижимости которой устоял даже в кризис. Мало того, эксперты придерживаются уверенности в его дальнейшем устойчивом положении.
Австрия относится к тем странам, покупка недвижимости в которой связана со стабильностью, а не прибыльностью.
Индекс цен на недвижимость Австрии, по отношению к предыдущему году, %
По данным Австрийского национального банка
Рост цен на недвижимость составляет несколько процентов в год. Но при этом, стабильность цен обусловлена ликвидностью жилья, большим спросом, в том числе и внутренним, и ощутимой нехваткой предложения. В частности, в Вене очень мало мест для нового строительства и процессы архитектурных согласований могут длиться годами. Кроме того, рынок австрийской недвижимости весьма консервативен, и стабилен благодаря особенностям местного и европейского законодательства. Какому типу австрийской недвижимости отдать предпочтение? Каковы перспективы рынка недвижимости Австрии? Каков размер арендной ставки в стране? Причины стабильности австрийского рынка недвижимости и его перспективы… Ответы на эти и многие другие вопросы вы можете найти на страницах нашего аналитического обзора.
Рынок недвижимости Испании получит необходимый импульс
2012-07-02 16:56:00 (читать в оригинале)В Испании, в Мурсии будет построен огромный парк развлечений, соглашение о строительстве которого было подписано совсем недавно. Этот проект призван обеспечить необходимый испанскому рынку недвижимости импульс.
Мурсия расположена на юго-востоке Испании, недалеко от известных туристам Аликанте и Торревьехи. Парк привлечет туристов и укрепит экономическое состояние города.
По данным государственной статистики за последние 11 месяцев объем продаж испанского жилья снизился на 26,3%. Но, по мнению экспертов, значительное падение цен на недвижимость может привлечь больше покупателей, и даст испанским девелоперам значительное преимущество.
По мнению многих риэлторов сейчас самое время для того, чтобы начать присматриваться к испанской недвижимости, которая благодаря кризису имеет очень доступные цены.
Мурсия расположена на юго-востоке Испании, недалеко от известных туристам Аликанте и Торревьехи. Парк привлечет туристов и укрепит экономическое состояние города.
По данным государственной статистики за последние 11 месяцев объем продаж испанского жилья снизился на 26,3%. Но, по мнению экспертов, значительное падение цен на недвижимость может привлечь больше покупателей, и даст испанским девелоперам значительное преимущество.
По мнению многих риэлторов сейчас самое время для того, чтобы начать присматриваться к испанской недвижимости, которая благодаря кризису имеет очень доступные цены.
Автор: Ирина Заболотная
Категория «Журналисты»
Взлеты Топ 5
+406 |
407 |
DDB's LiveJournal |
+350 |
441 |
Жизнь в сети |
+345 |
429 |
Сергей Новиков |
+310 |
443 |
Рояль в кустах |
+54 |
409 |
Сибдепо / Блоги |
Популярные за сутки
Загрузка...
BlogRider.ru не имеет отношения к публикуемым в записях блогов материалам. Все записи
взяты из открытых общедоступных источников и являются собственностью их авторов.
взяты из открытых общедоступных источников и являются собственностью их авторов.