AVC Real Estate blog Голосов: 1 Адрес блога: http://avcrealestate.blogspot.com/ Добавлен: 2012-07-03 17:07:44 блограйдером grigoryavc

Хорошие новости для инвесторов в британскую недвижимость

2012-04-01 23:28:00 (читать в оригинале)

Автор: Ирина Заболотная

---

Экологический Лесной Фонд: новости

2012-02-02 13:48:00 (читать в оригинале)

В Fact Sheet– отчете о деятельности фонда за январь приведены данные о продолжении роста фонда и стоимости его паев, которые были приобретены в валюте британский фунт. Стоимость пая выросла за прошедший месяц почти на 3%. Выросла и стоимость паев, приобретенных в американских долларах… Читать далее>>

Для тех, у кого вопрос "Как накопить деньги" решен, но вопрос "Куда вложить деньги" остается открытым, сообщаем, что начальный инвестиционный минимум был увеличен в соответствии с решением Совета директоров фонда...

Читать статью полностью>>

---

Покупатели домов на Кипре могут хорошо сэкономить до июня

2012-02-01 16:42:00 (читать в оригинале)

Произошедшая в соответствии с изменениями в законодательстве Кипра отмена трансферного сбора даст покупателям новой кипрской недвижимости возможность для многотысячной экономии.

Практическая суть изменения заключается в том, что теперь те, кто обязан оплатить НДС при покупке кипрской недвижимости, получают возможность экономии до 8% стоимости объекта, а те, кто не оплачивает НДС, сэкономят 50% от трансферного сбора.

Традиционно законы Кипра вынуждали покупателей домов оплачивать сбор, взимавшийся за передачу объектов недвижимости, но сейчас в попытках стимулирования спроса на рынке недвижимости острова было принято решение об отмене этого сбора до июня 2012 года. Менеджеры ведущих агентств недвижимости и компаний застройщиков называют этот период времени «золотым окном» для покупателей.

По мнению бизнесменов от недвижимости и рыночных аналитиков это шести месячное устранение трансферного сбора сказочно снижает стоимость приобретения дома мечты на Кипре, делая настоящее время идеальным моментом для покупки. Для примера, данная временная мера способна сохранить покупателю новой люксовой виллы в таком вожделенном для всех знатоков Кипра месте, как полуостров Акамас, сумму, находящуюся в приблизительных пределах между величинами от 64.000 до 317.000 евро!

Акамас – это северо-западная оконечность острова. Самое экологически чистое место на и без того одном из самых экологически чистых островов на Земле. В регионе Акамас строится много элитного жилья – это не бизнес район, это район отдыха и единения с первозданной кипрской природой. Виллы Акамаса всегда строятся по индивидуальным дизайнерским проектам с применением супер-материалов и строительных технологий. Тишина уединения, уникальные дома, услуги консьержа, все возможные вспомогательные службы, ландшафтный дизайн, яхтинг, водный спорт, гольф, рыбалка и невозможная для описания природа Акамаса – все это в 38 километрах от международного аэропорта Пафоса!

Согласитесь, что тому, кто давно мечтал о доме на Кипре, сейчас, когда открыто «золотое окно», дольше раздумывать уже просто нельзя, а финансовый консультант поможет принять правильное решение о том, куда вложить деньги - какой конкретно объект отвечает именно вашим критериям.

---

Во время кризиса туристический поток в Турцию не только увеличился, но продолжает свой рост

2012-01-27 12:13:00 (читать в оригинале)

Почему цены на турецкую недвижимость продолжают свой рост на фоне мирового спада? Какие прогнозы можно дать на будущее? Как выбрать регион и город для покупки своего дома в этой стране? На сколько сложен вопрос приобретения турецкого ВНЖ и гражданства?Ответы на эти вопросы Вы можете найти в специализированноманалитическом обзоре, где приведены статистические данные и прогнозы международных экспертов, турецких застройщиков и властей.

Теплый климат, богатое историческое наследие, огромное количество памятников привлекают до 13 млн. туристов со всего мира ежегодно. По подсчетам аналитической службы АТОР, общий въездной поток одних только россиян в Турцию вырос за первые 5 месяцев 2011 года на 29%.

Кроме всего прочего, Турция обладает всем необходимым потенциалом для того, чтобы стать одним из ведущих мировых направлений и по проведению религиозных мероприятий. В качестве примера можно привести паломничество в Сумельский монастырь в Трабзоне, в котором приняли участие 3000 православных христиан из России, Греции, Грузии и других стран.

Читать статью полностью >>

---

Инвестирование в зарубежную землю

2012-01-24 11:18:00 (читать в оригинале)

Денежные вложения в землю представляют собой инвестиционную опцию, которая сопровождала человечество на протяжении веков. В наши дни землями, представляющими инвестиционный интерес, могут быть фермы, рекреационные угодья, квадраты строевого леса, собственно сами леса и целый список видов других свободных участков. Владение иностранной инвестиционной землей может быть индивидуальным или совместным с партнерами или членами семьи инвестора.

Вот лишь некоторые преимущества приобретения земли:

В отличие от инвестиций в золотые слитки, серебряные монеты и прочие сырьевые товары земля не может быть запросто украдена.

Вложения в землю свободны от инвестиционных рисков, присущих акциям и облигациям.

Земля может быть неоднократно заложена, то есть под нее можно брать кредит для того, чтобы поднять «просевшие» другие свои инвестиционные активы или для решения иных неотложных задач.

Земля не теряет с течением времени своего объема, что, например, происходит с деньгами в банках, объем которых снижается вслед за инфляцией.

Последовательное повышение стоимости земельных активов становится очевидным и выгодным с течением длительного периода времени. Повышение стоимости земли происходит, как правило, на уровне, сильно превышающем инфляцию и показатели банковского процента. Чаще всего инвестиции в обширные участки открытых земель, которые, возможно, не представляют большой ценности на момент инвестирования в них, могут дать приличные дивиденды приблизительно через 20 – 25 лет.

Покупка земельной собственности обеспечивает средство для налогового планирования. Если деньги инвестируются в землю для извлечения прибыли после реализации увеличившего стоимость актива, то инвестор становится субъектом налогообложения только тогда, когда он продает эту самую землю. Если владелец зарубежного участка земли выбирает для себя стратегию удержания актива в течение двадцати лет, то он не платит никаких налогов на прирост капитала ни на ежегодной, ни на двухгодичной основе до того дня, пока он не продаст свой земельный участок. Дополнительная эффективность заключается в том, что сумма такого прироста капитала вычисляется без вычитания налоговой составляющей, а вот если инвестор размещает свои средства на банковском депозите, то накопленный процент сразу же становится объектом налогообложения.

Ну, и наилучшей инвестиционной возможностью является то, что инвестор может сдать свою землю в аренду для извлечения дополнительного дохода.

Где же найти участок американской или европейской земли с вывеской «For Sale»?

Компания «AVC Advisory» располагает отдельным специализированным департаментом недвижимости «AVC Real Estate», накопившим колоссальный опыт в данном вопросе. Мы – не просто агентство недвижимости, мы в первую очередь – профессиональные аналитики, и во главе угла для нас находится не скорейшее завершение еще одной сделки, а подбор именно того варианта, который необходим инвестору. Мы поможем любому обратившемуся к нам заинтересованному в покупке земли или любого объекта недвижимости более, чем в сорока пяти странах, найти, выбрать и наиболее выгодно приобрести именно то, что отвечает поставленной задаче.

Важно отметить, что далеко не всегда прямое приобретение земельного участка или объекта недвижимости обеспечивает максимальную выгоду или отвечает комфортному для инвестора уровню риска. Решая эту дилемму, мы с удовольствием и знанием дела предлагаем нашим клиентам-инвесторам участие в различных иностранных фондах недвижимости и земель. Фонды – это институциональные инвесторы, имеющие возможности для приобретения объектов с серьезными дисконтами и получения финансирования. Становясь пайщиком подобного фонда, инвестор является долевым собственником недвижимости, но не привязан к объекту, а получает доход от целевой деятельности фонда, обезопасив таким образом себя от единственного минуса инвестиций в недвижимость – низкой ликвидности.