РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ ФРАНЦИИ: ИТОГИ И ПЕРСПЕКТИВЫ

По данным Национального института статистики и экономических исследований (INSEE) цены на недвижимость во Франции в течение 2011 года выросли на 4,3%.

Однако в 2012 году специалисты Credit Agricole прогнозируют снижение цен на недвижимость на 5% - 6% и снижение продаж на 8%.

Эти данные подтверждает и Национальная ассоциация агентов по недвижимости Франции.

Цены на дома после роста во втором и третьем кварталах 2011 года, на 4,2% и 2,4% соответственно, в четвертом снизились на 0,91%, что подтверждает выводы о замедлении темпов роста.

Замедление роста экономики, а также снижение рейтинга страны в январе 2012 года с ААА до АА+, по данным S & P, было связано с недостаточными мерами политики, проводимой лидерами блока в сдерживании кризиса государственного долга.

Рост производства в стране составил за 2011 год 2,2%, но при этом потребление домашних хозяйств выросло всего на 0,6%. Покупательная способность в 2012 году по прогнозам вырастет всего на 0,7%. Риск рецессии в еврозоне растет.

Это приводит и к ужесточению кредитной политики. Последние три года во Франции были исторически низкие кредитные ставки – 1%, что делало ипотеку более доступной. ЕЦБ поднял процентную ставку в первый раз в апреле 2011 года до 1,25, потом еще раз в июле до 1,50%, но затем её снизили до 1% в декабре 2011 года, так как состояние экономики еврозоны ухудшилось. При этом фактические ставки по ипотечным кредитам растут: средняя ставка по новым кредитам на жилье выросла до 3,7% в январе 2012 года, по сравнению с 3,07% годом ранее. Процентная ставка по кредитам сроком до одного года выросла с 3,5% до 4,02%.

Продолжение следует