Персональный блог Голосов: 2 Адрес блога: http://my.opera.com/detrend/ Добавлен: 2013-02-06 17:09:52 блограйдером mindano

Купить квартиру или снимать

2013-02-06 16:41:05 (читать в оригинале)

Вечный вопрос о крыше над головой, что лучше арендовать и платить за это каждый месяц, не будучи привязанным к определенному месту, или купить квартиру в собственность? Slon решил дать фактический ответ. Для расчетов мы взяли образец Москве однушку в Можайске площадью 40 квадратных метров. м. Стоимость квартиры составляет сейчас около 6,5 млн рублей, а цена аренды - 40 тысяч рублей.

В Минэкономразвития прогнозирует инфляцию в 2030 году, это дает нам возможность рассчитать будущую стоимость аренды. За 18 лет в аренду квартиры нужно будет заплатить чуть более 13 миллионов. Если вы не можете купить его по ипотечному кредиту (в размере 12%, а первоначальный взнос от 10%), общая сумма расходов на ту же сумму период до 14950 тысяч рублей.Разница почти 2 миллиона рублей кто-то, кажется очевидным, но кто-то наоборот - ведь в случае покупки на выходе будет своя квартира, и в случае арендная плата за сопоставимые расходы - ничего.

Первые десять лет, ежемесячный платеж по ипотеке будет значительно выше, чем стоимость аренды в месяц (66,2 тыс. рублей до 40-50 тыс.). Но после 2025 года она будет меньше, чем аренда. Однако, как и любой прогноз на ближайшие 20 лет, такой расчет не слишком надежны: он предполагает, что динамика рынка останется тем же, и в России и в мире не произойдет, любые бедствия. Да, это стоит учесть, что конец света также не принимается во внимание.