Сегодня 13 июля, воскресенье ГлавнаяНовостиО проектеЛичный кабинетПомощьКонтакты Сделать стартовойКарта сайтаНаписать администрации
Поиск по сайту
 
Ваше мнение
Какой рейтинг вас больше интересует?
 
 
 
 
 
Проголосовало: 7281
Кнопка
BlogRider.ru - Каталог блогов Рунета
получить код
Персональный блог
Персональный блог
Голосов: 2
Адрес блога: http://my.opera.com/detrend/
Добавлен: 2013-02-06 17:09:52 блограйдером mindano
 

Каждая пятая квартира в ипотеку

2013-02-06 16:36:26 (читать в оригинале)

После кризиса ипотечного бума в прошлом году достигла своего пика. Центральный банк объявил данные, свидетельствующие о том, что объем банковских кредитов для покупки дома за 11 месяцев прошлого года составил почти 930 миллиардов рублей. Ранее Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) прогнозирует, что в 2012 году объем выдачи близка к $ 1 трлн. В опубликованном сегодня докладе «Рынок жилья и ипотечного кредитования: предварительные итоги 2012 года» АИЖК отмечает, что такие показатели "самый высокий не только в пост-кризисный период, но и на запись для выполнения ипотечных кредитов Банка Россия ". Учитывая эти Росреестра каждый пятый объект зарегистрирован в жилищно сделок в первые девять месяцев 2012 года было куплено с помощью ипотеки, отмечает АИЖК. Эта цифра является рекордной в истории активные ипотечного кредитования в России, то есть с 2006 года.

Тем не менее, финансирование растет в цене в прошлом году ограбили банк в ценовой конкуренции, и они были вынуждены смягчить требования к заемщикам. АИЖК выразил опасения, что в среднесрочной перспективе, это может привести к ухудшению ипотечного портфеля.

В 2012 году банки не идут на улучшение условий для выдачи неценовых ипотеки. "Если все банки в 2011 году конкурировать по цене, в результате чего стоимость кредитов упала ниже докризисного уровня, в 2012 году ценовой демпинг на рынке ипотечного кредитования стало невозможно, и конкуренция перешла в службе компонентов: банки сократили срок рассмотрения заявок, уменьшая количество необходимых для выдачи кредита документов », - говорит начальник отдела продаж ипотечных продуктов" Нордеа Банк "Роман Слободян.

Например рынка показал ее лидеров. Сбербанк начал выдавать ипотечные кредиты без официального подтверждения существованию, ВТБ 24 назад в 2011 году ввел ипотеку на двух документов. В дополнение к либерализации документальный кредиторов требования продлен категорий потенциальных заемщиков. "В хороших жиров годы банки предпочитают предоставлять наемных работников, доход которых легко выявлена ​​и подтверждена, и боялись кредитовать предпринимателей и владельцев бизнеса, что в случае неуплаты случаях хуже - директор департамента ипотечного кредитования и потребительского , "SMP Bank" Наталья Коняхина. - Теперь ситуация изменилась за эти заемщики были специальные программы в качестве кредиторов продлен диапазон залогового обеспечения принимаются "..

АИЖК страхи банкиры не разделяют, по крайней мере, в условиях благоприятной экономической ситуацией, нет сокращением зарплаты и увольнениями. "Неясно, в какой АИЖК среднесрочной перспективе, в течение которых ухудшается качество кредитного портфеля в ближайшие годы мы ожидаем, что доля просроченной задолженности будет уменьшена за счет роста портфеля,.", - Сказал Роман Слободян.

Банкиры считают, что резкое ухудшение портфеля можно ожидать от возникновения чрезвычайных условиях, например, масштабный кризис, в котором заемщик не может платить по кредиту. Но говорят, что к такому развитию событий готовы лучше, чем кризис 2008 года. "Во время последнего кризиса, банки выполнили программу реструктуризации ипотеки, и если сейчас есть проблемы, они могут пойти навстречу должнику, например, увеличить срок погашения кредита, изменить или позволить своей валюте в определенный период времени, чтобы платить только проценты ", - говорит Наталья Коняхина.

Впрочем, банкиры частных признать, что даже в случае форс-мажорных обстоятельств полностью заморозить выплату кредитов, они не готовы, и замена ипотеки на рубль валюта не всегда приводит к облегчению бремени задолженности. Таким образом, есть вероятность, что если уволенные сотрудники не смогут выплачивать ипотеку, банк в большинстве случаев работают на уже реализована - через суд добиваться выселения из квартиры ипотечных заемщиков. Так что не бойтесь показаться АИЖК необоснованными.

Тэги: деньги

 


Самый-самый блог
Блогер ЖЖ все стерпит
ЖЖ все стерпит
по сумме баллов (758) в категории «Истории»


Загрузка...Загрузка...
BlogRider.ru не имеет отношения к публикуемым в записях блогов материалам. Все записи
взяты из открытых общедоступных источников и являются собственностью их авторов.