Наступила долгожданная весна и счастливые обладатели дач, садов и огородов уже живут в предвкушении загородной жизни, а может быть кто-то еще только мечтает обзавестись заветными «шестью сотками». Вновь становится актуальна тема «дачной амнистии». Ведь с 1 января этого года вступил в действие новый Закон о регистрации недвижимости. Изменились ли при этом правила оформления объектов по «дачной амнистии» расскажет начальник отдела государственной регистрации недвижимости физических лиц Управления Росреестра по Республике Татарстан Эндже Мухаметгалиева.

  - Что такое «дачная амнистия»?

     - «Дачная амнистия» - это упрощенный порядок регистрации права собственности на некоторые объекты недвижимости, упрощенный – это значит, что для оформления права требуется минимальный пакет документов, как правило, имеющихся на руках у граждан, то есть отпадает необходимость хождения по различным инстанциям. Кроме того, для оказания такой государственной услуги предусмотрен минимальный размер государственной пошлины – всего 350 рублей.

 - На какие объекты недвижимости распространяется «дачная амнистия»?

     -   Упрощенный порядок оформления распространяется на земельные участки, которые были предоставлены гражданам до 30.10.2001 года для садоводства, огородничества, дачного хозяйства, а также индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства. Кроме того, «дачная амнистия» позволяет узаконить постройки, возведенные на таких земельных участках: садовые и дачные дома, хозяйственные постройки, бани, индивидуальные гаражи и индивидуальные жилые дома.

Есть ли какие-то изменения по срокам действия «дачной амнистии» в связи с принятием нового закона?

      - Вступивший в силу с 1 января 2017 года Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» в целом сохранил существовавшие ранее порядок и сроки действия «дачной амнистии». Так, что касается индивидуальных жилых домов, для их оформления в упрощенном порядке по-прежнему установлен срок окончания: 1 марта 2018 года. То есть остался ровно год, и тем, кто строит или уже построил себе дом, думаю, есть необходимость поспешить с его узаконением. В остальном же «дачная амнистия» по-прежнему остается бессрочной.

 - Что-то изменилось в правилах оформления индивидуальных жилых домов с этого года?

 - Да, изменения в порядке оформления таких объектов есть. Согласно новому закону государственный кадастровый учет и государственная регистрация права на объект ИЖС осуществляется на основании технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок, если право на землю не зарегистрировано в ЕГРН.

        Для  того чтобы узаконить построенный индивидуальный жилой дом, необходимо обратиться  к кадастровому инженеру за изготовлением технического плана. Отмечу, здесь очень важный момент: для составления технического плана в обязательном порядке потребуется разрешение на строительство и проектная документация (при наличии) либо, если проектная документация не изготавливалась, представляется декларация

        Если технический план изготовлен и существует право на земельный участок, то для оформления дома необходимо обратиться в любой удобный для вас офис приема документов, причем независимо от места нахождения объекта (с этого года действует принцип экстерриториальности регистрации), с заявлением об одновременной постановке объекта на кадастровый учет и о регистрации прав, предъявив технический план и уплатив госпошлину. Хочу еще раз подчеркнуть, что в отличие от прошлого года в отношении вновь построенных объектов, в т.ч. индивидуальных жилых домов, действует единая учетно-регистрационная процедура. Таким образом, теперь не допускается ситуация, когда объект ставится на кадастровый учет, а регистрация права осуществляется позднее или вовсе не осуществляется, как правило, во избежание налогообложения.

      - С индивидуальными домами разобрались. А есть ли какие-то изменения в регистрации построек, возведенных на садовых и дачных участках?               

     - Серьезные изменения произошли как раз в правилах оформления тех построек, для которых в соответствии с законодательством не требуется получения разрешения на строительство: садовых и дачных домов, различных хозяйственных построек, индивидуальных гаражей. Именно тех объектов недвижимости, права на которые до этого года мы регистрировали на основании деклараций, самостоятельно заполненных самими гражданами. Теперь процедура узаконения таких построек усложнилась, и об этом мы предупреждали наших зрителей еще осенью прошлого года. Так вот тем, кто не успел воспользоваться прежним порядком регистрации, для оформления своих построек придется заказывать у кадастрового инженера технический план так же, как в случае с индивидуальным жилым домом. Соответственно, при обращении в Росреестр необходимо будет подать заявление об одновременном учете и регистрации права на постройку, представить технический план, правоустанавливающий документ на землю и уплатить госпошлину в размере 350 рублей.

- А кто такие кадастровые инженеры и как их найти?

  - Кадастровый инженер – это физическое лицо, являющееся членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров, сдавший экзамен и получивший аттестат на осуществление кадастровой деятельности. Кадастровые инженеры изготавливают технический план, акт обследования, межевой план. Как правило, кадастровые инженеры выступают как индивидуальные предприниматели и, соответственно, выполняют работу за на основании договора подряда за определенную плату.

    На официальном сайте Росреестра размещен реестр кадастровых инженеров. А вообще на территории Республики Татарстан действуют порядка 250 кадастровых инженеров.

Тэги: лента, новостей
Постоянная ссылка

Опыт Татарстана по реализации антикоррупционных мер рекомендован для использования в других регионах России. Об этом заявил сегодня Президент Республики Татарстан Рустам Минниханов на очередном заседании Комиссии по координации работы по противодействию коррупции в РТ, которое прошло в Представительском корпусе Казанского Кремля.

В заседании приняли участие Государственный Советник РТ Минтимер Шаймиев, Премьер-министр Татарстана Ильдар Халиков, Председатель Государственного Совета РТ Фарид Мухаметшин, руководители органов государственной власти Республики Татарстан, представители структурных подразделений Аппарата Президента РТ и Кабинета Министров РТ, главы органов местного самоуправления муниципальных районов и городских округов республики.

Открывая заседание, Рустам Минниханов отметил, что работа по реализации антикоррупционной политики в Республике Татарстан ведется по всем направлениям: от воспитания и юридического просвещения до проверок госслужащих на законность доходов. Как результат, в республике наблюдается стабильное снижение числа граждан, сталкивающихся с коррупционными проявлениями. Если в 2009-2011 гг. это был каждый пятый (21%), то сегодня данный показатель сократился вдвое (9,6%). 

По словам Рустама Минниханова, в прошлом году проделана большая работа по сокращению коррупционных рисков в рамках Года водоохранных зон. В частности, удалось частично восполнить отсутствие береговой линии, наработать судебную практику рассмотрения дел, связанных с освобождением береговых полос, прекратить самовольное пользование акваторией водных объектов. По итогам совместной работы прокуратуры и контролирующих органов устранено порядка 1700 нарушений водоохранного законодательства, демонтировано 365 объектов, обеспечен свободный доступ граждан к береговым полосам водных объектов и их акватории. «Мы продолжим эту деятельность и в текущем году, в том числе обратим внимание на лесные зоны», - сказал Президент РТ. 

Рустам Минниханов заметил, что важным результатом профилактических мер является сокращение уголовных дел, связанных с фиктивными выписками из похозяйственных книг. Инициатива по внедрению процедур контроля в данной сфере и индивидуальная работа с должностными лицами оказала свое положительное влияние. 

Активизировали работу и правоохранительные органы. За 2016 год ими было выявлено и пресечено 1038 преступлений коррупционной направленности, 157 - по фактам получения взяток. Люди стали чаще обращаться с заявлениями о вымогательстве и взяточничестве. 

«О повышении доверия к власти также говорит растущее число запросов в государственные органы. Только в Аппарат Президента Татарстана за прошлый год их поступило более 43 тысяч. Благодаря активной работе было выявлено и пресечено более 550 преступлений, связанных с посягательством на бюджетные средства, госимущество и земельные участки. Ущерб по этим уголовным делам превысил 400 млн. рублей. Правоохранительными органами обеспечено его возмещение, - констатировал Рустам Минниханов. - Однако сам факт такого ущерба является результатом недоработок государственных органов, наделённых надзорными или контрольными функциями, их у нас порядка 30, а также ответственных за осуществление внутреннего финансового контроля». 

Президент РТ заявил, что крайне важно на ранних этапах выявлять личную заинтересованность должностных лиц и исключить конфликт интересов: «Результаты прошлого года показали, что фронт работы здесь большой. Случаи предоставления недостоверных сведений о доходах, а также наличии конфликта интересов есть даже у министров. Некоторые главы районов замечены в неправомерном распоряжении земельными участками. При этом, аукционные процедуры нарушаются или вовсе не применяются, а уже отведённые участки не успевают использоваться по назначению. В результате бюджет недополучает средств». 

«В конечном итоге мы имеем рост числа преступлений и социальной напряженности. Подчеркну, здесь как нигде актуально правило, что начинать нужно с себя. Речь, прежде всего, идёт о безоговорочном соблюдении принципа верховенства закона», - добавил Рустам Минниханов. 

Далее прозвучал ряд докладов о мерах по противодействию коррупции и реализации Государственной программы «Реализация антикоррупционной политики Республики Татарстан на 2015-2020 годы». 

Тэги: лента, новостей
Постоянная ссылка

Тэги: лента, новостей
Постоянная ссылка

9 марта, в рамках проекта «Лекториум» активисты Бугульминского отделения «Молодой Гвардии Единой России» встретились начальником отдела по работе со средствами массовой информации Совета Бугульминского муниципального района - Мариной Колесниковой и руководителем «Лиги КВН Бугульма»-  Ильгамом Сагитовым 
     В ходе встречи Марина Анатольевна рассказала ребятам о том, что такое пресс-конференции и брифинги и о процессе их организации, после чего ребята разделились на две команды - одни были в роле ньюсмейкеров и доносили информацию о событие - другие пробывали в роли журналистов и задавали вопросы.
После чего Ильгам Рустамович разобрал ошибки в выступлениях ребят и рассказал об основах ораторского искусства и основных ошибках публичных выступлений.

Постоянная ссылка

Международное агентство «Moody’s» отозвало рейтинги «Татфондбанка». Банк признан ненадежным для всего мирового сообщества. 

Агентство «Moody’s» присваивает банкам рейтинги финансовой устойчивости. Рейтинги показывают степень надежности и исключает некоторые риски.  До отзыва лицензии «Татфондбанк» считался организацией с достаточной самостоятельной финансовой устойчивостью и удовлетворительными финансовыми показателями. 

На прошлой неделе, 3 марта, Центробанк неожиданно отозвал   лицензию «Татфондбанка». Выплаты вкладчикам (до 1 400 000 рублей) ведутся. Сегодня  аннулировали лицензию у «дочки» «Татфондбанка» — «ТФБ Финанс».

Тэги: лента, новостей
Постоянная ссылка