Одним из самых выгодных предложений на банковском рынке является кредит под залог недвижимости, который можно взять практически в любом банке. Мы рассмотрим предложение от коммерческого банк, программа которого обещает нам неплохие условия кредитования.
Условия целевого кредита под залог недвижимости от банка
Процентная ставка: 14% - 16%
Кредит не просто так называется "целевой", так как в зависимости от того, что вы собираетесь покупать, и зависит ваша кредитная ставка про кредиту. К примеру, если вы собираетесь покупать недвижимость, то есть шанс получить самую низкую процентную ставку - всего лишь 14%. Если вы собираетесь использовать кредит на потребительские нужды, то ставка будет уже немного выше - около 16%. Так же ставка зависит от срока кредитования, чем дольше вы будете выплачивать кредит, тем большую процентную ставку установит вам банк.
Сумма кредита: 300000 рублей - 15000000 рублей
Несомненно, потенциальная сумма займа очень велика. Однако, она зависит от того имущества, которое выступит залогом по кредиту. Разумеется, что заложив однокомнатную квартиру на окраине города без ремонта, вы не сможете получить 15 миллионов рублей. Так же важна ещё одна особенность - если ваше имущество оценено в сумму более 15 миллионов рублей, то банк ни за что не выдаст вам больше денег, это уже ваш риск стимулятор выплаты счетов, которые вам будут приходить каждый месяц.
Срок кредитования: от 3 лет - до 15 лет.
Как уже было сказано ранее, срок кредитования связан с процентной ставкой, при чем в прямом отношении. При увеличении срока выплаты, увеличивается и ставка кредитования. Выплаты по кредиту проходят аннуитетными платежами, то есть каждый месяц одной и той же суммой. Погасить всю сумму досрочно можно в любое время, без каких-либо штрафов и комиссий. Важное уточнение - если вы берете данный кредит под потребительские цели, период пользования денежными средствами составляет не более 5 лет.
Валюта: только рубли.
Преимущество кредита под залог от банка состоит в том, что все денежные переводы проходят только в валюте РФ - рублях. Обычно банки предлагают заемщикам выплачивать кредит в иностранной валюте по уменьшенной процентной ставке, а в российской валюте по увеличенной. В данном случае такого разделения нет, при чем ставка заранее уменьшена (по сравнению с аналогичными кредитными программами в российской валюте).
Возраст заемщика: от 18 - до 65 лет.
Помимо определенного возраста, банк предъявляет заемщику и другие требования. Во-первых, необходимо иметь гражданство РФ, а так же прописку в том регионе, где находятся офисы банк, иначе в кредите будет отказано. Во-вторых, необходим документ с вашего места работы, который подтвердит вашу занятость на 1 рабочем месте в течение последние 6 месяцев. Ваша фирма, предприятие, кампания (место, где вы работаете) должна существовать более одного года (с фирмами однодневками фокус не пройдет). В-третьих, вам необходимо будет застраховать ваше имущество от возможных катаклизмов, дабы обезопасить себя, а так же банк.
Подводим итоги
Задача данной кредитной программы от банк - помочь заемщикам в покупке какого-либо дорогого блага, например жилой площади, автомобиля или строительства дачи. Кредит под залог недвижимости невыгодно брать для потребительских целей, так как сразу же увеличивается процентная ставка и уменьшается срок кредитования. При наличии хорошей кредитной истории или личного счета в банке потенциальному заемщику предполагается скидка на процентную ставку до 1% включительно.
Целевое назначение: приобретение жилой недвижимости на вторичном рынке недвижимости или путем инвестирования в строительство под залог имеющейся в собственности жилой недвижимости.
Минимальная сумма кредита: 500 000 рублей
Максимальная сумма кредита:
Для Москвы и Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области — 30 000 000 рублей
Для других регионов РФ — 15 000 000 рублей
Минимальный размер кредита: 20% от стоимости объекта недвижимости, передаваемого в залог
Максимальный размер кредита:
до 80 % от стоимости передаваемой в залог банку квартиры
до 70% от стоимости передаваемого в залог банку жилого дома и земельного участка
