Pоскошные дома, старинные виллы, исторические дома и эксклюзивн Голосов: 1 Адрес блога: http://www.xn--80ahctmdfbdnm0gvb.com Добавлен: 2013-07-23 18:08:40

Мег Райан купила нью-йоркский дом Хэнка Азария

2014-09-18 12:00:18 (читать в оригинале)

На протяжении долгого времени Мег Райан хотела купить дом в своем любимом Нью-Йорке, но её жених Джон Мелленкамп неохотно поддерживал эту идею, предпочитая жить в штате Индиана. Сейчас, когда любовь между парой прошла, и кажется, именно по причине непреодолимой дистанции, звезда фильма «Когда Гарри встретил Салли» и «Вам письмо» наконец смогла реализовать свою мечту и стать обладательницей роскошного дома и основаться в Большом яблоке. Апартаменты, расположенные в престижном квартале Сохо, стоили актрисе почти 8 млн. долларов. Совсем неплохо для лофта площадью более 370 кв.м, насчитывающего 3 ванные комнаты и 3 спальни. Резиденция принадлежала актеру Хэнку Азария, обладателю четырех Emmy Awards и дублеру персонажа Мо Сизлака из мультипликационного сериала «Симпсоны». Актер в 2005 году приобрел эту недвижимость за 4 625 млн. долларов у актрисы Синди Шерман, прожив здесь несколько лет с бывшей супругой, актрисой Кэти Райт, а затем переехал в Верхний Ист-Сайд. Известно, что здание, в котором располагаются апартаменты, в 1853 году занимал Nicholas Hotel. Именно эта престижная родословная значительно подняла цену этого дома, помимо отличительных особенностей апартаментов. Роскошный лофт в Нью-Йорке располагает отдельным входом через лифт, который ведет в небольшой вестибюль и продолжается небольшим галерейным коридором, освещенным окнами, выходящими на улицу. Отсюда можно пройти до большой гостиной, которая занимает всю центральную часть дома площадью 700 кв.м. Обеденный зал отличается деревянными полами, полудюжиной колон из стали и французскими дверьми. Пересекая гостиную, попадаем на кухню, расположенную в форме подковы с белой мебелью, чья белизна разбита деревенской отделкой и черным сланцем полов. Из гостиной открывается вход в хозяйскую спальню, которая соединена с главной ванной комнатой и прилегающей прачечной, маленьким коридором, проходящим прямо под окнами кухни. Помимо жилого пространства здесь найдутся две другие небольшие спальни, 2 ванные комнаты, офис и мультимедийная комната, выделяющаяся видимой кирпичной кладкой, и оснащенная всем необходимым для развлечения и времяпрепровождения. Огромных размеров здесь предстает также и спортивный зал: большая комната неправильной формы, которую Азария заполнил профессиональными тренажерами, которым могут позавидовать лучшие спортивные клубы Манхэттена. Эта зона в доме придает ему настоящий оттиск звездной обители.

The post Мег Райан купила нью-йоркский дом Хэнка Азария appeared first on LuxuryEstate.com Blog.

---

Лондон: небоскреб “The Gherkin” выставлен на продажу

2014-09-15 12:00:17 (читать в оригинале)

Лондонский небоскреб выставлен на продажу за 820 млн. евро. Речь идет о небоскребе, построенном в центре Лондона, и чьё настоящее имя звучит как 30 St Mary Axe (The Gherkin). Несмотря на то, что рынок элитной недвижимости Лондона интересует иностранных инвесторов, в этот раз престиж небоскреба Gherkin вызвал интерес людей, которые обычно не заинтересованы в лондонских инвестициях, сделать предложения о покупке и добавить в их коллекцию этот уникальный в своем роде «памятник». Продажа Gherkin была вынуждена из-за финансовых проблем нынешних владельцев, немецкой группы агентств Ivg и частной компании Equity Evans Randall, которые с прошлого апреля находятся в режиме административного контроля, т.к. ими не были внесены проценты от 395 миллионов фунтов стерлингов, полученных от немецких банков на покупку Gherkin у Swiss Re. Было заплачено 600 млн. фунтов стерлингов. На сегодняшний день, ведутся переговоры о продаже одного из самых знаменитых объектов недвижимости Лондона с более 200 компаниями, стремящимися заполучить Gherkin. Спроектированный архитектором Норманом Фостером, небоскреб в форме сигары был выставлен на продажу за 650 млн. фунтов стерлингов, но учитывая столь большой интерес вокруг него, цена, безусловно, возрастёт. Небоскреб в 40 этажей и площадью в 50 000 кв.м. в финансовом сердце города перейдет в собственность группе, которая выиграет тендер, предложив самую высокую цену и четкие гарантии по степени платежеспособности. Последнее условие выдвинули Savills и Deloitte, две компании, которые управляют продажей Gherkin. Предполагается, что, по крайней мере, 100 из государственных и частных фондов, поступающих из Азии, США, Европы и Ближнего Востока, объясняет Sthepen Down Savills, будут присутствовать в списке возможных покупателей. Кажется, что среди заинтересованных присутствует также Qatar Holding, государственный фонд ОАЭ, который уже приобрел Shard, здание, спроектированное Ренцо Пьяно. Согласно некоторым подсчетам, Savills предполагает, что Gherkin, сданный на половину в аренду Swiss Re, страховой компании, а остальная его часть другим компаниями, сможет увеличить общую прибыль почти на 20%, в сравнении с сегодняшней арендой в 28,5 млн. фунтов стерлингов в год. На самом деле, экономическое восстановление в Великобритании способствовало также росту в секторе коммерческой недвижимости Лондона, со значительным увеличением офисов. Таким образом, 45% из 900 000 кв.м. офисов, находящихся еще на стадии строительства, уже были забронированы.

The post Лондон: небоскреб “The Gherkin” выставлен на продажу appeared first on LuxuryEstate.com Blog.

---

Атлантик-Сити. Закат города — символа роскоши?

2014-09-11 12:00:24 (читать в оригинале)

На протяжении многих лет Атлантик-Сити был прямым конкурентом Лас-Вегасу и пережил золотой период, благодаря казино, став столицей роскоши и азартных игр. Он был американским героем периода процветания, катализируя капиталы игроков американского атлантического побережья до тех пор, пока госпожа удача не отвернулась от него. Между Атлантик-Сити и Лас-Вегасом всегда была большая существенная разница: городу штата Нью-Джерси никогда не удавалось подняться, и он задыхался от известности города Невады. Его экономика, даже если приносящая прибыль в некоторые периоды его истории, никогда не имела стабильную базу, на которую можно было бы опереться, и в тот момент, когда начали образовываться новые капиталы от игр, он получил сильный контрудар. Ситуация Атлантик-Сити на данный момент достаточно сложная: многочисленные казино уже закрылись, а одно из самых знаменитых Trump Palace может постигнуть та же участь в любой момент. Первые экономические проблемы, вызвавшие тревогу, для этого города начались в 2012 году, когда его разрушил ураган Сенди, что повлекло за собой высокие расходы на восстановление, чтобы вернуть бывшее великолепие Атлантик-Сити. Несмотря на это, с архитектурной точки зрения, городу удалось подняться, ураган Сенди обязал местную администрацию к серьезным финансовым вложениям, и на сегодняшний день городская казна почти пуста. Атмосферное явление, тем не менее, это лишь один из факторов, который привел Атлантик-Сити на край пропасти: эксперты, независимо от экономических возможностей города, обеспокоены его доходами. В течение 8 лет с 2006 года по сегодняшний день, оборот города практически уменьшился вдвое, с 5 млрд. до 2,8. Над городом также нависла угроза обрушения рынка недвижимости со снижением и, надо заметить очень заметным, цен в течение следующих 12 месяцев: для Атлантик-Сити 70-е года и бум на вторую недвижимость стали уже миражем. Если Атлантик-Сити не удастся в ближайшее время изменить ход дел, увеличив обороты, и, как следствие, финансовые возможности, на горизонте замаячит вполне реальная возможность стать новым Детройтом, далеким от положительной тенденции рынка престижной недвижимости США.

The post Атлантик-Сити. Закат города — символа роскоши? appeared first on LuxuryEstate.com Blog.

---

Султан Брунея заинтересован отелем Plaza в Нью-Йорке

2014-09-08 12:00:04 (читать в оригинале)

Отель Plaza в Нью-Йорке — один из исторических отелей города, выступающий синонимом роскоши и элегантности в Большом Яблоке, которым жители города особенно гордятся. В Hotel Plaza останавливались известные главы государств и знаменитости международного уровня, в этих номерах были приняты решения, которые изменили ход истории, и сейчас этот пятизвездочный роскошный отель выставлен на продажу. Излишне говорить, что одним из главных заинтересованных в его покупке выступает Султан Брунея, Хассанал Болкиах, готовый заплатить любую цифру, чтобы обладать нью-йоркским Hotel Plaza. Несмотря не это, когда новость о продаже начала распространяться, начались протесты со стороны ассоциаций гражданских прав, выступающих против покупки столько важной части Нью-Йорка главой государства, в котором люди однополой ориентации забиваются до смерти камнями, также как и виновные в прелюбодеянии. Оставив в стороне на некоторое время протесты, кажется, что на основе финансового соглашения в размере 2,2 миллиардов долларов, Султан сможет стать владельцем также и другого значимого Отеля Нью-Йорка, Dream Hotel и Grosvenor House в Лондоне. Обе структуры принадлежат тому же владельцу, индийскому магнату Subrata Roy, на данный момент заключенному в тюрьме Нью-Дели, и обвиняющемуся в оскорблении правительства. Индийский закон достаточно суров в этом случае: Subrata Roy не явился в суд для своей защиты в предъявленном ему обвинении в миллионной афере, и сейчас, чтобы выйти из заключения, он должен заплатить огромный залог, который составляет 1,6 млрд. долларов. Пожертвовав тремя объектами элитной недвижимости, ему не составит труда заплатить цифру, запрошенную индийским государством, но, тем не менее, это станет серьезным ударом по карману магната. С приобретением таких роскошных инвестиций в Нью-Йорке, Султан Брунея станет их владельцем, но не будет иметь права голоса в их управлении. Его доля будет равна доли сети Hampshire Hotels и арабского принца Waleed. Причины, на которых основываются протесты ассоциаций по правам человека, основаны на возможности, что со следующего года, может вступить в силу смертная казнь для геев и изменников, а доход, поступающий с американского рынка, будет использован для финансирования режима, который не уважает индивидуальную свободу личности.

The post Султан Брунея заинтересован отелем Plaza в Нью-Йорке appeared first on LuxuryEstate.com Blog.

---

В продаже греческий дворец Бенито Муссолини

2014-09-04 12:00:38 (читать в оригинале)

Бенито Муссолини прославился своей страстью к красивым домам: в Италии он приобрел многочисленные объекты престижной недвижимости, но лишь немногие знают, что его недвижимое имущество насчитывало также заграничные объекты. Один из них находится в Греции и был построен в 1936 году для отдыха. Чтобы не ограничиваться покупкой дома или арендой роскошной резиденции в Греции, Муссолини решил построит дворец в Додеканесе, в те времена находящегося под контролем фашистских войск, что служило также увеличением контроля на той территории, приобретенной во время войны с Турцией. Греческое правительство решило выставить на продажу дворец, или лучше сказать передать его в пользование на 50 лет, в надежде облегчить государственные активы и заработать на этом. Надежда на то, что какой-нибудь иностранный инвестор сможет инвестировать в Грецию, реализовав в этом доме, который был когда-то великолепным дворцом, элитную гостиницу, и сможет вернуть в Додеканес международный туризм и создать экономический поток, который пошел бы на пользу государственной греческой казне. Основной проблемой этой недвижимости, кроме своего тяжелого прошлого, которое, тем не менее, могло бы стать её сильной стороной, является состояние дома, в котором он пребывает. После смерти Бенито Муссолини резиденция, прозванная Villa Vecchi, перешла в руки греческого правительства, и с тех пор не производились никакие работы по её реставрации. На сегодняшний день от того роскошного здания остались лишь развалины, подлежащие полному восстановлению с высокими затратами для того, кто решит взять на себя решение этой проблемы. От оригинального альпийского стиля осталось совсем немного, а от многочисленных фресок, когда-то украшающих фасад, остался лишь легкий след, который тяжело будет восстановить полностью. Недвижимость насчитывает площадь почти в 760 кв.м. Дом окружен парком, где по замыслу должны были располагаться места для отдыха и развлечений для Лидера во время его проживания здесь, и который сейчас кажется лесом. Вокруг дома расположились многочисленные элитные отели, и именно на них уповает надеждами правительство Афин в своем стремлении освободиться от этого здания. За дом запрошено всего лишь 22,4 млн. евро, согласно политике правительства, которое старается заполучить наибольшую выгоду, чтобы наполнить казну государства, которая в свою очередь также находится в критической ситуации. Дворец Муссолини не единственный в продаже, но является частью плана приватизации, который должен быть выполнен до 2022 года.

The post В продаже греческий дворец Бенито Муссолини appeared first on LuxuryEstate.com Blog.