Pоскошные дома, старинные виллы, исторические дома и эксклюзивн Голосов: 1 Адрес блога: http://www.xn--80ahctmdfbdnm0gvb.com Добавлен: 2013-07-23 18:08:40

Бразилия опасается крушения рынка недвижимости

2014-04-21 12:00:38 (читать в оригинале)

После многих лет постоянного развития даже в Бразилии начинают опасаться крушения рынка недвижимости, которое может по всей вероятности произойти на столь витиеватом рынке. В последнее время многие иностранцы инвестировали в рынок престижных домов в Бразилии, и это принесло свежие и чистые финансовые силы в бразильскую экономику, которая смогла заметно вырасти,  учитывая также предстоящий Чемпионат Мира по футболу и летнюю Олимпиаду, которые будут проводиться в Рио-де-Жанейро через два года. Тем не менее, существуют некоторые сигналы об опасности, и эксперты AFP опасаются, что в скором времени может обрушиться рынок недвижимости: апартаменты площадью почти 25 кв.м. в Сан-Паулу можно продать по цене до 500 000 долларов, т.е. около 360 000 евро. Долго ли продлится этот период? Некоторые эксперты утверждают, что пик цен был оставлен позади еще несколько лет назад в 2008 году, когда Бразилия способствовала буму цен, следующему  очень высокому спросу на недвижимость в стране по сравнению с достаточно скудным предложением. Самыми востребованными областями являются Сан-Паулу, Рио-де-Жанейро и прибрежные районы. В течение последних лет годовой рост цен достигал своего максимума в 40%, но затем, на протяжении прошлых лет не был замечен, в связи с чем ситуация кажется, стабилизировалась. Несмотря на это, те, кто работают каждый день в контакте с миром недвижимости, утверждают, что на данный момент довольны ходом рынка: продолжается рост, и даже если цифры значительно снизились,  в конце финансового года плюс продолжает сопровождаться двузначными цифрами.  Принимая во внимание рынок элитных домов в Рио-де-Жанейро и наблюдая за эволюцией цен, ясно выделяется, как в течение 6 лет стоимость домов увеличилась более, чем в 3 раза, с повышением на 15,2% лишь в прошлом году. 2014 год также начался с позитивных моментов, и меньше чем за 3 месяца с начала Чемпионата Мира по футболу цены продолжили свой неумолимый рост. Достаточно подумать об Ипанема,  одном из самых шикарных и пользующихся успехом кварталов Рио, где в среднем объект недвижимости стоит 5 770 долларов за квадратный метр, около 4000 евро, а, чтобы арендовать апартаменты площадью 60 кв.м. просят в среднем 2650 долларов в месяц, около 1910 евро.

The post Бразилия опасается крушения рынка недвижимости appeared first on LuxuryEstate.com Blog.

---

Экономический бум на Филиппинах: бизнес с недвижимостью

2014-04-18 12:00:29 (читать в оригинале)

Быстрое экономическое развитие, которое охватило всю территорию Филиппин, не могло оставить безучастными инвесторов в секторе недвижимости. Многие из них, в соответствии с выводами отчета, опубликованного недавно «Urban Land Institute», демонстрируют сильный интерес  к элитным домам на Филиппинах: главным образом это рынок вокруг столицы Манилы, которая является четвертой в списке городов, предпочитаемых теми, у кого есть возможность инвестировать в новостройки для получения, затем прибыли. Причиной тому небывалое развитие на 360 градусов, которое постепенно изменяет облик Манилы: наконец экономика движется в правильном направлении, в связи с чем, несколько транснациональных корпораций выбрали этот город своей штаб-квартирой. В пользу расширения столицы играет также тот факт, что речь идет о городе молодом в демографическом плане, а политика управления в нем все более справедливая и прозрачная. Именно сейчас Филиппины источают особое «очарование», которому очевидно подвержены инвесторы в секторе недвижимости, уверенные, что этот выбор сможет принести им хорошую прибыль. Спрос на сегодняшний день превышает предложение: в связи с этим цены на дома постепенно увеличиваются и не только в Маниле, но и на всех Филиппинах. Цена престижных апартаментов в Макати с тремя спальнями, расположенных в жилом комплексе, например, увеличилась на 12,92% по сравнению с 2013 годом. Та же ситуация наблюдается среди вилл и домов, чья цена увеличилась на 6,92%. На подъеме находится также квартал Бонифацио Глобал Сити, расположенный в 11 км. от центра столицы: увеличение в этом случае составило 12,4% для апартаментов в жилых комплексах, 10,6% для жилых независимых объектов недвижимости.  Учитывая последнее, можно недвусмысленно сказать, что инвесторы заинтересованы не только в традиционном рынке недвижимости, но и в той его нише, которая на Филиппинах представляет собой сектор, зарезервированный для элиты.

The post Экономический бум на Филиппинах: бизнес с недвижимостью appeared first on LuxuryEstate.com Blog.

---

Снижена цена на роскошный дом Ричарда Гира

2014-04-16 12:00:52 (читать в оригинале)

Strongheart Manor, роскошная вилла в Норт Хэвен Ричарда Гира в течение одного года снизилась в цене на 9 млн. долларов, с 65 млн. дом 56, что составляет меньше 41 млн. евро. Первоначально постройка восходит к 1902 году, затем дом был несколько раз восстановлен и расширен с добавлением двух апартаментов для гостей. Окруженная зеленью в полном смысле этого слова королевская резиденция располагает 12 спальнями и столькими же ванными комнатами. Недвижимость простирается вдоль набережной на протяжении десятков метров, а площадь земельного участка составляет 2,4 гектара вместе с открытым бассейном и прудом с беседкой в центре. Престижный дом в Нью-Йорке насчитывает площадь около 1120 кв.м., которая не включает два отдельно стоящих дома, предусмотренных для друзей и родственников. Дизайн обстановки безусловно самый элегантный. Расслабляющая обстановка создана нейтральными тонами белых стен, декорированных камнем, и деревянным полом. Огромные окна позволяют насладиться великолепной панорамой. Кухня, большая и отлично укомплектованная, стала центральной точкой дома для каждодневной жизни и приема друзей. Освещённость  является той деталью, которой было уделено наибольшее внимание, благодаря светлым тонам, огромным окнам и многочисленным точкам света, разбросанным по всей комнате. Та же атмосфера наблюдается и в спальнях, просторных, светлых и обставленных с элегантностью, умело соединившей  винтажные элементы с современной мебелью. Нейтральные цвета, деревянные полы и камины, облицованные камнем, в гостиной с большими панорамными окнами,  выходящими на террасы.  Учитывая всю красоту и великолепие места, где  была построена  Strongheart Manor, окружающая обстановка виллы достойна быть ухоженной и оцененной таким образом, чтобы наилучшим образом насладиться в полной мере возможностью, жить на открытом воздухе. Веранды обставлены как небольшие гостиные, террасы и беседка в сельском стиле с деревянными балками на потолке и каменными стенами с величественным камином позволят еще больше оценить всю красоту цветущего сада, окружающего виллу.

The post Снижена цена на роскошный дом Ричарда Гира appeared first on LuxuryEstate.com Blog.

---

Города Северной Европы направлены на будущее

2014-04-14 12:00:17 (читать в оригинале)

Кризис недвижимости, заблокировавший многие страны, не нанес вреда городам Северной Европы. Этот положительный факт позволил северным столицам идти вперед большими шагами в направлении модернизации  городских зон, используя самые инновационные технологии для создания городов, наиболее пригодных к жизни и с особым вниманием к экологии. МIPIM- международный рынок профессионалов в области недвижимости уже 23 года как является витриной, отражающей последние тенденции, анализирующей условия и потенциал рынка недвижимости. В этом году ежегодное мероприятие состоялось в Каннах, темой которого стал «Город будущего». В этой линии и с перспективой как возможно существенно и конструктивно изменить вид города, на MIPIM обсуждались изменения, произошедшие в мегаполисах с учетом стоимости недвижимости и её оценки как объекта инвестиций. Лондон, как часто случается в такого рода рейтингах, расположился во главе списка вместе с Парижем. Эти два города сильно востребованы для покупки недвижимости, как жилой, так и коммерческой. Итальянцы вместе с русскими покупателями являются одними из самых постоянных покупателей. Следом в списке современных городов, а  главным образом заинтересованных в революции, которые смогли запечатлеть ее в своем развитии, идут Москва и Стамбул, города, которые вместе в Монако, Стокгольмом, Берлином и Амстердамом завоевали позиции, благодаря технологическому развитию. Престижные дома в Амстердаме составляют активный и прозрачный рынок, несмотря на то, что глобальный сектор пережил трудные месяца; на сегодняшний день цены на дома стартуют от 2 300 до 3 750 евро за кв.м. Столица Турции располагает особенными характеристиками, находящаяся между Востоком и Западом; её рост находится на подъеме, а рынок элитной недвижимости Стамбула, главным образом вытягивают офисы и коммерческие центры. Далее следуют Эдинбург, Дублин, Осло и Франкфурт. Дублин совсем недавно зарегистрировал рост канонов на аренду, которые являются самыми высокими в Европе, а также находится под пристальным взором инвесторов. Северные города Осло, а главным образом Стокгольм регистрируют рост, охарактеризованный крупными технологическими инновациями вместе с высоким вниманием к экологии. Шведская столица является примером эффективности переработки, высвобождающей энергию, а также транспорта, который в большей своей части является экологичным, велосипедов и общественного транспорта. Италия, к сожалению, как и следовало ожидать, не вошла в этот рейтинг.

The post Города Северной Европы направлены на будущее appeared first on LuxuryEstate.com Blog.

---

Джоди Фостер продает голливудскую виллу за $5,75 миллионов

2014-04-11 12:00:44 (читать в оригинале)

Полностью обставленная в испанском стиле престижная вилла в Калифорнии, которую Джоди Фостер решила выставить на продажу, насчитывает цену почти в 6 млн. долларов. Вилла находится на Голливудских Холмах, а ее площадь превышает 500 кв.м. Дом настолько большой, что включает в себя помимо нескольких гостиных и просторной кухни, также 4 спальни и 6 ванных комнат, две из которых служебные, небольшой кинозал, офис, и даже апартаменты, полностью предназначенные для гостей. Главная гостиная ничем не отличается от обычной гостиной: ее приятно расслабляющая атмосфера, как благодаря тёплым цветам, отличающим предметы обстановки, так и благодаря калифорнийскому солнцу, заполняющему все пространство. Бесценны, кроме  того, проблески пышного сада, окружающего весь объект недвижимости. Абсолютным главным героем этой комнаты является великолепный паркет из ценных пород дерева, превосходно сочетающийся с балками на потолке и с камином из мрамора. Именно с камина начинается зона гостиной, сдержанная, но очень элегантная с диванами из кожи, бархатными креслами и классическим кофейным столиком. Мягкие тона и сдержанная мебель присутствуют также в обеденном зале, выполненном в  абсолютном минималистском стиле: изюминкой этой комнаты является все-таки большая терраса с глиняным полом, оснащенная круглым обеденным столом. Не менее поразительна и кухня, выполненная в изысканном традиционном стиле: здесь нет ничего футуристического или чрезмерного, несмотря на то, что речь идет об элитном доме в Лос-Анджелесе,  принадлежащим звезде. Белый цвет шкафов, мрамор рабочей поверхности и деревянная отделка лишь подтверждают отличный вкус актрисы, всегда безупречной на красной ковровой дорожке даже в своей простоте. Единственная цветная нота в кухне представлена двумя желтыми барными стульями, которые оживляют обстановку, делая ее еще более «семейной». С видом на бассейн предстает вторая гостиная, носящая практически спартанский образ: тот факт, что здесь присутствуют лишь диван, кресло и пуф, отличающиеся друг от друга по цвету, заставляет думать, что для Фостер речь шла о простой проходной комнате. Ничто не мешает, таким образом, использовать ее наилучшим образом, учитывая, что эта комната выходит на улицу через панорамные стеклянные двери.

The post Джоди Фостер продает голливудскую виллу за $5,75 миллионов appeared first on LuxuryEstate.com Blog.