Pоскошные дома, старинные виллы, исторические дома и эксклюзивн Голосов: 1 Адрес блога: http://www.xn--80ahctmdfbdnm0gvb.com Добавлен: 2013-07-23 18:08:40

Германия и Болгария – выгодные рынки для ваших инвестиций

2014-03-19 13:00:43 (читать в оригинале)

Приобрести дом в Европе сегодня намного проще  по сравнению с прошлым: тяжелая экономическая ситуация испытывает даже рынок недвижимости. Понизить стоимость домов необходимо, чтобы избежать полной остановки в этом секторе, главным образом в таких странах как Франция и Нидерланды, которые никогда ранее не нуждались в компромиссах. Престижные дома в этих странах, одни  из самых дорогих в Европе, понесли незначительное понижение цены. От последствий кризисного периода страдают также Швейцария, Швеция и Австрия, где рынок недвижимости всегда был довольно процветающим и активным. Рынок элитной недвижимости в Швейцарии, несмотря на кризис, остается наиболее тяжелым в сравнении с другими странами: апартаменты в Берне, для примера, стоят в 13 раз больше, чем дом в Болгарии. Та же ситуация и в Париже, который несмотря на сокращение цен, остается в плане недвижимости  одной из европейских столиц, в которых кирпич стоит очень дорого. Возможно, инвесторы отдадут предпочтения в пользу Софии, Амстердама, Вены, Берлина, Стокгольма, Лиссабона и Праги, где цены на дома сегодня не только доступные, но и более того выгодные. В Германии правительство решило облегчить доступ к кредитованию и ускорить процесс купли-продажи недвижимости. Ситуация в этом секторе, как следствие, улучшилась. В области  ипотечных займов и кредитов хорошо работает также Швейцария, которая старается упорядочить бюрократическую систему, чтобы упростить процесс покупки недвижимости, даже при учете, что цены здесь очень высокие. Рынок, на котором на данный момент наиболее выгодно покупать дом, без сомнений,  это Болгария: такие низкие цены наблюдались в последний раз лишь в 2008 году. Совсем по-другому обстоит ситуация для престижной недвижимости в Чехии, где рынок замер.  Можно найти престижные дома по выгодным ценам в Португалии, но не в Нидерландах, где оформить ипотечный займ или получить кредит очень тяжело по сравнению со всей остальной Европой.

The post Германия и Болгария – выгодные рынки для ваших инвестиций appeared first on LuxuryEstate.com Blog.

---

Германия и Болгария – выгодные рынки для ваших инвестиций

2014-03-19 13:00:43 (читать в оригинале)

Приобрести дом в Европе сегодня намного проще  по сравнению с прошлым: тяжелая экономическая ситуация испытывает даже рынок недвижимости. Понизить стоимость домов необходимо, чтобы избежать полной остановки в этом секторе, главным образом в таких странах как Франция и Нидерланды, которые никогда ранее не нуждались в компромиссах. Престижные дома в этих странах, одни  из самых дорогих в Европе, понесли незначительное понижение цены. От последствий кризисного периода страдают также Швейцария, Швеция и Австрия, где рынок недвижимости всегда был довольно процветающим и активным. Рынок элитной недвижимости в Швейцарии, несмотря на кризис, остается наиболее тяжелым в сравнении с другими странами: апартаменты в Берне, для примера, стоят в 13 раз больше, чем дом в Болгарии. Та же ситуация и в Париже, который несмотря на сокращение цен, остается в плане недвижимости  одной из европейских столиц, в которых кирпич стоит очень дорого. Возможно, инвесторы отдадут предпочтения в пользу Софии, Амстердама, Вены, Берлина, Стокгольма, Лиссабона и Праги, где цены на дома сегодня не только доступные, но и более того выгодные. В Германии правительство решило облегчить доступ к кредитованию и ускорить процесс купли-продажи недвижимости. Ситуация в этом секторе, как следствие, улучшилась. В области  ипотечных займов и кредитов хорошо работает также Швейцария, которая старается упорядочить бюрократическую систему, чтобы упростить процесс покупки недвижимости, даже при учете, что цены здесь очень высокие. Рынок, на котором на данный момент наиболее выгодно покупать дом, без сомнений,  это Болгария: такие низкие цены наблюдались в последний раз лишь в 2008 году. Совсем по-другому обстоит ситуация для престижной недвижимости в Чехии, где рынок замер.  Можно найти престижные дома по выгодным ценам в Португалии, но не в Нидерландах, где оформить ипотечный займ или получить кредит очень тяжело по сравнению со всей остальной Европой.

The post Германия и Болгария – выгодные рынки для ваших инвестиций appeared first on LuxuryEstate.com Blog.

---

Новая элитная вилла в Палм-Спрингс для Леонардо Ди Каприо

2014-03-17 13:00:42 (читать в оригинале)

После продажи своей роскошной виллы в Малибу, Леонардо Ди Каприо приобрел великолепный дом в Палм-Спрингс с мыслью провести там творческий отпуск. Новая калифорнийская вилла незабываемого Джека из фильма «Титаник» стоит 5,2 млн. долларов и принадлежала ранее  знаменитой Дине Шор, актрисе и певице, популярной в 40-50 годах. Вилла простирается на площади более 652 кв.м. и располагает 6 спальнями, бассейном, теннисным кортом и спортивным залом. Вся структура разработана таким образом, что собирает весь внешний свет через большие окна, которые создают непрерывный симбиоз между внутренним и внешним пространством: таким образом, из любой комнаты в этом доме можно наслаждаться потрясающим видом. Роскошный дом в Палм-Спрингс восходит к 1964 году и передает очарование стиля, неподвластное времени. Спроектированный знаменитым архитектором Дональдом Векслером специально для Дианы Шор, дом был реставрирован с учетом первоначального проекта, стремясь лишь скорректировать некоторые технические аспекты, среди которых система электроснабжения, в соответствии с существующими требованиями. Многие комнаты, как например гостиная, располагают стеклянными стенами от пола до потолка и деревянным потолком со встроенным светом; мраморные полы покрыты мягкими коврами,  на которых разместилась дизайнерская мебель  нейтральных оттенков.  Спальни, обставленные в том же стиле minimal-chic, выходят на очаровательный сад; эффектный камин кирпичной кладки дарит пространству уникальную теплую обстановку. Просторная кухня имеет дизайнерскую обстановку, компактную и ультра современную, которая выражается  главным образом через элегантное сочетание белого и стали. Восхитительны ванные комнаты с майоликой  с эффектом мозаики в различных цветовых оттенках и необычной раковиной из стали. Снаружи огромный бассейн прямоугольной формы окружен зеленью английского газона и пальмами, качающимися на ветру; картина, располагающая к отдыху, доступ к которой возможен из любой точки этой собственности. Вот она идеальная панорама для долгого отпуска вдали от софитов.

The post Новая элитная вилла в Палм-Спрингс для Леонардо Ди Каприо appeared first on LuxuryEstate.com Blog.

---

Испания: Golden Visa за покупку элитной недвижимости

2014-03-14 13:00:19 (читать в оригинале)

Исторический прорыв для Испании, которая несколько дней назад выдала первую Golden Visa, постоянный вид на жительство, установленный Правительством Его Величества, чтобы стимулировать иностранные инвестиции в государственную недвижимость Пиренейского полуострова.  Первой воспользовавшейся этой возможностью, стала китайская гражданка, топ-менеджер одной компании, которая по данным журнала Pie приобрела два объекта недвижимости на испанской земле, один из которых в Мадриде и другой в Барселоне, на побережье. Чтобы получить Golden Visa, необходимо приобрести недвижимостью не ниже 500 000 евро; китайский инвестор в этом случае потратила 526 000 евро, приобретя два объекта недвижимости. Решение о предоставлении постоянного вида на жительство за значительную инвестицию в престижную недвижимость Испании является способом привлечь наибольшее возможное число иностранных инвесторов, чтобы таким образом позволить вздохнуть испанскому рынку недвижимости, который в  связи с кризисом преодолевает длительный период почти полной неподвижности. Согласно некоторым статистическим исследованиям, кажется, что в сравнении с прошлым годом спрос претерпел дополнительное снижение на 23%. Учитывая проблемную ситуацию, открытие рынка недвижимости для иностранных инвесторов может стать отличным решением, в ожидании, что и испанцы смогут снова начать инвестировать в сектор недвижимости их страны. Опрос, проведенный среди иностранных инвесторов, которые были бы заинтересованы в иммобилизации их капиталов на испанской земле, показал, что главным образом китайские инвесторы сильно привлечены новыми объектами недвижимости, расположенными в городах или в их окрестностях. Основной проблемой, как легко можно предугадать, является тот факт, что Испания -  страна, пораженная кризисом, заморозившая строительство новых жилых комплексов, и которая не может таким образом гарантировать соответствующий спрос предложению. На сегодняшний день Испания не является единственной страной, которая использует систему Golden Visa; первой стала Греция, затем Латвия, куда пришли крупные русские инвестиции, Мальта, установившая минимальную сумму расходов для получения вида на жительства в 275 000 евро, Кипр, Португалия и Ирландия.

The post Испания: Golden Visa за покупку элитной недвижимости appeared first on LuxuryEstate.com Blog.

---

Рим: распродажа объектов недвижимости. Бизнес в поле зрения?

2014-03-12 13:00:16 (читать в оригинале)

Казна Капитолия плачет. Не случайно именно в эти дни реализация так называемого указа «Спасти Рим» находится в центре политических и экономических дебатов. Причиной тому является администрация, управляющая столицей, решившая распродать недвижимый собственный капитал и выставить на продажу ряд магазинов и апартаментов, которые на сегодняшний день принадлежат Муниципалитету Рима. Речь идет почти о 600 объектах недвижимости, половина из которых является жилой: оставшаяся часть, наоборот, была классифицирована по кадастру как нежилая и, таким образом, по желанию может быть конвертирована в объекты для коммерческой или гостиничной деятельности. Не хватает лишь последнего согласия от Капитолийской Ассамблеи, после чего служащие муниципальных  учреждений могут объявить конкурс и официально начать торги, целью которых является пополнить муниципальную казну.  Все должно произойти уже этой весной, таким образом, Муниципалитет Рим сможет заработать в короткие сроки почти 250 млн. евро, которые предполагается получить от этой крупной операции. Бесполезно создавать себе ложные иллюзии: если вы думаете приобрести дом в итальянской столице, потратив всего ничего, вы ошибаетесь. Многие из объектов недвижимости, присутствующих в роковом списке, уже заняты, главным образом пожилыми жителями, которые платят вот уже десятилетиями в силу контрактов по аренде старого образца, абсолютно смешные каноны аренды, намного ниже по сравнению с городским стандартом. Арендаторы, на данный момент проживающие в этих домах, большая часть которых располагается в зоне Трастевере и вблизи Колизея, обладают преимущественным правом в случае желания покупки недвижимости. Но, совсем другая ситуация наблюдается с 300 объектами нежилой недвижимости: их большая часть вышла из употребления, в связи с чем они будут выставлены на торги и проданы тем, кто выдвинет лучшее финансовое предложение. Данная операция по распродаже портфеля объектов недвижимости несет двойную задачу: Муниципалитет Рима решил распродать свои недвижимые объекты не только по причине экономической недостаточности, но и также, чтобы найти решение  в критическом вопросе жилищного фонда, который в течение многих лет захватил город. Вполне возможно, некоторые из жилых необитаемых объектов недвижимости будут предназначены для семей, нуждающихся в крыше над головой. В любом случае все зависит от итогов торгов.

The post Рим: распродажа объектов недвижимости. Бизнес в поле зрения? appeared first on LuxuryEstate.com Blog.