| Сегодня 26 января, воскресенье |
      |
  
|
  
Какой рейтинг вас больше интересует?
|
Ипотека: можно ли передать по наследству?2013-07-10 09:21:00 (читать в оригинале)
Ипотека в наследство: будьте предусмотрительныНо в жизни случаются и другие ситуации. Если заемщик не застраховал свою жизнь, обязанности по выплате ипотечного кредита переходят к его наследникам. Нотариус переоформляет ипотечные документы на того, кому достается недвижимость. От такого наследства можно и отказаться, однако по закону отчуждается не только квартира, но и все наследуемое имущество: машина, дача и т.п. Наследник теряет все. А вот если квартира еще при жизни заемщика завещана кому-либо, то наследник вправе отказаться только от нее, если его финансовое положение нестабильно, но все остальное имущество перейдет к нему. В таких случаях нужно очень тщательно взвесить все за и против, рассчитать свои возможности. Если остаток долга еще очень велик, но, кроме квартиры, иного ценного имущества нет, то практичнее отказаться от наследства. По закону банк обязан выплатить наследнику внесенные умершим заемщикам взносы. А если наследник теряет слишком многое – фактически все, что нажито, то отказываться неразумно. Всегда можно обратиться в банк с просьбой о реструктуризации кредита – увеличении сроков и уменьшении суммы выплат. Если почему-либо банк отказывает в содействии, можно принять наследство и перепродать квартиру. Таким образом, долг банку можно возвратить и получить остальное наследство в полном объеме. Существует вполне законный способ обезопасить своих близких от выплаты непомерных сумм. Квартира, купленная по ипотечному кредиту, находится в залоге. Согласно статьям 37 и 38 Федерального закона об ипотеке, залогодатель имеет право завещать ее своим наследникам. Включив недвижимость в завещание, застраховав свою жизнь и трудоспособность, наследодатель освобождает наследников от выплаты своих долгов в случае смерти или тяжелой болезни. Из этих правил наследования ипотеки есть и исключения, введенные страховщиками. В случае алкогольного или наркотического опьянения на момент смерти, самоубийства, а также сокрытия на момент заключения договора личного страхования тяжелой болезни, которая повлекла смерть залогодателя, в выплате долга по ипотеке страховые компании могут отказать. В судебной практике встречались случаи, когда банки, выдавшие ипотечный кредит, настаивали на принятии наследства, повышая при этом проценты. Это незаконно, хотя и выгодно банку. В такой ситуации может помочь грамотный юрист, который защитит права наследника в суде или урегулирует проблему в досудебном порядке. В суде в пользу наследника решаются и такие вопросы, как просрочки по кредиту, возникшие по естественным причинам – смерть заемщика и связанные с ней заботы отодвигают в сторону все остальное. Суд, как правило, учитывает непреднамеренность просрочки и отказывает банку в наложении штрафов и пеней.
|
  
Категория «Религия»
Взлеты Топ 5
Падения Топ 5
Популярные за сутки
|
Загрузка...
BlogRider.ru не имеет отношения к публикуемым в записях блогов материалам. Все записи
взяты из открытых общедоступных источников и являются собственностью их авторов.
взяты из открытых общедоступных источников и являются собственностью их авторов.