Оценка недвижимости в Испании

Хотите вы того или нет, но оценка недвижимости при покупке банковской недвижимости в Испании - дело обязательное!
Недвижимость в Испании обязательно должна иметь оценку. Потому как налог на недвижимость будет платиться именно с оценки вашей недвижимости, а не с ее кадастровой стоимости.
Результат оценки недвижимого имущества – получение четкой и верной информации о его стоимости в виде набора документов.
Т.е. все как обычно: в назначенное время к вам придут, лазерной линейкой все перемерят и через недельку - выдадут документ. В котором ваша недвижимость в Испании будет надлежащим способом оценена.

2) при приватизации собственности;

3) в случае, когда собственник хочет сдавать жилье в аренду или оформить доверенность на другое лицо;

4) при продаже или отчуждении недвижимого имущества;

5) при передачи объекта в собственность фонда или включение его в величину уставного фонда.

При современной оценке недвижимость рассматривается как товар. Оценка производится в несколько этапов. Прежде всего, специалист анализирует качественные особенности оцениваемого объекта, а также документы, удостоверяющие право собственности владельца. Затем заключается двусторонний договор и назначается срок оценки имущества. Далее специалист оценочной фирмы выбирает метод оценки и, исходя из него, оценивает недвижимость и составляет отсчет о результатах.

Для получения услуг по оценке лучше обращаться в крупные оценочные компании. Компания-оценщик осуществляет весь спектр работ, связанных с установлением рыночной стоимости объектов недвижимого имущества. При необходимости специалист проведет консультацию с заказчиком, подготовит список необходимых документов для оценки и оперативно предоставит отчет. Основные документы лучше подготовить заранее. К ним относятся:

- документы о праве собственности;

- договор аренды (при наличии);

- технические паспорта;

- необходимые справки.