На сегодняшний день любые операции с объектами недвижимости осуществляются при участии специализированного агентства. Например, продажа квартир в Краснодаре доступна по этому адресу http://www.bn.ru/krasnodar/prodazha-kvartir/. Аренда жилья не является исключением. Ведь, чтобы сдать или снять квартиру, мало только одного намерения собственника или будущего арендатора. Необходимо мощное рекламное продвижение для оповещения широкого круга заинтересованных лиц. Именно квалифицированные бюро могут обеспечить широкое информационное освещение по различным каналам.

Рынок недвижимости имеет ряд специфических особенностей, которые клиентами часто упускаются из вида. В первую очередь это касается размера устанавливаемой арендной платы. Провести грамотную оценку сможет профессиональный риелтор. Нужно отметить, что элитные квартиры и домовладения всегда сдаются дольше, чем объекты среднего класса. Для рекламы дорогого жилья нужны значительные временные и финансовые затраты. Квартиры средней рыночной стоимости сдаются в течение нескольких дней, реже недель. Самыми востребованными являются 1-комнатные квартиры, а также квартиры гостиничного типа, оттого и цены между «однушками» и, например, двухкомнатными квартирами не сильно разнятся.

Собственникам и нанимателям пригодится на заметку следующая информация. Существуют временные периоды, в которые клиенты, желающие снять жильё, активизируются. Эти периоды ограничиваются отрезками с августа по октябрь и с начала марта по конец апреля. В мае-июне, наоборот, освобождается большое количество квартир, что связано с отъездом студентов из крупных городов. Потенциальные клиенты имеют возможность выбора, а цены на жильё снижаются. Затишье на рынке недвижимости наступает в январе. Тут большую роль играет человеческий фактор, когда люди откладывают дела по сдаче в наем или съему до «лучшего времени», когда постпраздничные заботы улягутся. В остальные месяцы наблюдается средний уровень активности и нанимателей, и наймодателей.

Встречаются случаи, когда собственники, желая обезопасить себя от кражи имущества или иного ущерба, требуют с нанимателей залог в размере одной месячной платы. Такой подход к ведению дел существенно затрудняет сдачу квартиры в короткие сроки, а также имеет смысл лишь в том случае, когда объект можно отнести к разряду элитной недвижимости. Ведь потенциальные клиенты в поисках недорого жилья редко обладают большими суммами наличных.

Не секрет, что на рынке недвижимости работает огромное количество агентств. В последнее время в данной сфере появляются, так называемые, информационные компании. Эти фирмы предоставляют своим клиентам список из телефонных номеров собственников жилья. Оплату за оказание услуг клиент должен внести до предоставления данных. Однако нужно быть осторожными, ведь некоторые недобросовестные конторы предоставляют неактуальную и недостоверную информацию. В заключаемом же между фирмой и клиентом договоре и вовсе отсутствуют пункты об актуальности данных. Таким образом, доказать свою правоту и вернуть впоследствии деньги практически не представляется возможным.

Невозможно представить себе ни одно жилое помещение без такого незаменимого атрибута интерьера как батареи. Новые, сияющие свежей краской радиаторы, обычно прекрасно вписываются в общей дизайн внутреннего интерьера и не привлекают особого внимания. Но если батареи старые, краска потускнела, вздулась, кое-где появились трещины, бесспорно, все внимание будет направлено именно на них. Все же не стоит отчаиваться. Для того чтобы исправить положение, совсем не обязательно прибегать к замене старых батарей новыми. Достаточно лишь перекрасить старые батареи, придав им, таким образом, свежий и яркий вид. Кстати, купить любые лакокрасочные материалы в Москве вы можете в интернет-магазине по адресу http://www.elmantrade.ru/.

Вам потребуется:

• дрель, оснащенная насадкой в форме металлической щетки либо шпатель;
  

• наждачная бумага (крупная и мелкая);
  

• специальный раствор для обезжиривания;
  

• кисточка
  

• меховой валик;
  

• антикоррозийная грунтовка;
  

• эмаль.
  

Инструкция:

1. Первое что нужно сделать - естественно тщательно подготовить поверхность батарей к покраске. Если поверхность отчистить недостаточно хорошо, есть риск, что краска просто не пристанет, ну а если же и пристанет, то будьте уверены, совсем ненадолго. Поэтому ваша первоначальная задача должна заключаться в максимально тщательном и качественном удалении с батарей старой краски. Лучший способ – воспользоваться дрелью, оснащенной особой насадкой в форме металлической щетки. Если вы не располагаете таким инструментом, попробуйте заменить его шпателем. При этом предварительно поверхность батареи необходимо покрыть специальным смывочным средством.

2. Сразу после того как вы удалили с радиаторов старую краску, самое время приступить к обработке поверхности наждачной бумагой. Далее необходимо избавиться от скопившейся в батареях пыли. Для этого достаточно протереть поверхность радиаторов слабощелочным составом для обезжиривания. Не забудьте обработать батарее антикоррозийной грунтовкой.

3. Серьезно отнеситесь к подбору краски. Предпочтительнее выбрать специальную эмаль для радиаторов, так как она не чувствительна к перепадам температур. Альтернативой может быть силиконовая эмаль на основе воды либо термостойкий лак.

4. Теперь можете приступать непосредственно к покраске радиаторов. Сначала следует покрасить заднюю поверхность батареи. Краску наносите равномерно и следите за тем, чтобы толщина нанесенного слоя везде была одинаковой. Если этого не сделать, спустя время ваши батареи могут покрыться пятнами.

5. Когда нанесенный слой краски хорошо просох, поверхность радиаторов нужно обработать с помощью наждачной бумагой. Далее следует повторно нанести краску.

6. Иногда практически невозможно добраться до отдельных участков батарей с помощью обычной кисточки. В этом случае с заранее приобретенного мехового валика можно снять мех, нанести на него немного краски, дотянуться рукой до сложно доступных мест и аккуратно покрасить их.

Чтобы построить гараж, летнюю кухню, веранду, сарай или другое типичное сооружение, прежде всего предстоит сделать фундамент. Для этого совсем не обязательно нанимать профессионалов и платить им немалые деньги. Имея общее представление о процессе и последовательности его выполнения, всё можно сделать самостоятельно.

Сначала выбираем место нашего будущего строительства. Для летних кухонь и сараев лучше выбрать место в конце вашего двора или за основным домом. А гараж логично разместить поближе к проезжей части, с наиболее удобным подъездом к нему. Сам подъезд к гаражу лучше всего сделать с помощью георешетки, такой, например, как Fortrac. Ее ячейки надо засыпать землей и засеять газонной травой. Дорога будет иметь всегда привлекательный вид и даже в дождь не будет грязи и луж.

Затем проводим разметку строения. Все размеры вы определяете самостоятельно, исходя из потребностей и материальных возможностей. Отмеряете длину и ширину будущего сооружения на местности и по углам забиваете колья. При помощи нити или шпагата промеряете расстояние между кольями в противоположных углах. Важно, чтобы оно было одинаковым между парами разных углов. Иначе ваша постройка получится кособокой.

По разметке выкапываем траншею под фундамент. Для небольших строений достаточно будет глубины от 35 до 50 сантиметров. Ширина траншеи будет зависеть от планируемой толщины стен. Чаще всего для таких зданий применяют возведение стен в один кирпич. Поэтому обычная ширина фундамента составляет 25-35 сантиметров.

На дно вырытой траншеи для лучшего схватывания раствора в земле следует насыпать небольшим слоем глину или песок. Этот слой надо хорошо утрамбовать.

Строим опалубку для будущего фундамента. Она является одним из важнейших элементов. Поэтому делаем её тщательно и аккуратно. Определившись с высотой фундамента, отмечаем её на одном из колышков. С помощью гидроуровня переносим эту отметку на другие колышки. По сделанным меткам выставляем опалубку и закрепляем её.

Переходим к заключительному этапу строительства фундамента – заливке раствора в траншею. Лучше всего сначала выложить на дно траншеи камни и начать равномерную заливку их раствором, периодически подкидывая камни в загруженный в траншею бетон. Это позволит фундаменту стать более прочным. По углам траншеи целесообразно прокладывать металлическую сетку, что ещё больше усилит и упрочит основу будущего строения.

В заключении вы сделаете идеально ровную стяжку благодаря вашей опалубке, которая выставлена точно по уровню фундамента. После схватывания и затвердевания раствора можно приступать к возведению стен.

Конструкция «водяного теплого пола» отлично сочетается с любым типом напольного покрытия. Устройство «теплого пола» может компенсировать обогрев помещения от радиаторов, которые несколько сокращают свободное пространство комнаты.

В данной конструкции тепло передается через бетонную стяжку, покрывающую систему труб. Сами трубы расположены равномерно, чтобы помещение прогревалось одинаково по всей площади.

«Водяной теплый пол» можно подключать к центральному отоплению, котлу или миникотельной. Если вы используете своё оборудование, работающее на газе, то вам обязательно потребуется установка счетчиков газа в квартире или доме, а в случае с электрическим полом - современный электрический счетчик, заодно и счетчик воды не будет лишним - зачем переплачивать за то, что вы не потребляете?

Трубы для укладки «теплого пола» делаются из полиэтилена, подвергаются воздействию электроннолучевого облучения, а затем создается специальное покрытие, препятствующее проникновению воздуха внутрь и, как следствие, образованию ржавчины.

В комплекте также идут плиты из вспененного полистирола, покрытые слоем фольги для лучшего сохранения тепла, трубы диаметром 1,5 см, специальные якорные скобы из пластика, лента из вспененного полиэтилена (демпферная), которую кладут поверх всей конструкции до начала заливки цементной стяжки. Теплоноситель максимально прогревается до 55 градусов.

Укладка «теплого пола» имеет вполне простой алгоритм: бетонный пол покрывают теплоизоляционной прослойкой из пенополистирола, сверху в виде змейки укладывают трубы, делают стяжку из цементного состава, на заключительном этапе укладывается любое напольное покрытие.

Второй вариант «теплого пола» (электрический) является системой кабельного обогрева помещения с помощью электричества, состоит из трех основных компонентов: нагревательного кабеля, терморегулятора и термодатчика. Электрический провод уложен под напольным покрытием, температура нагревания все время отслеживается и при необходимости регулируется вручную или автоматически. Лучше всего данную конструкцию «теплого пола» устанавливать на этапе проектирования или ремонта пола. Система прекрасно сочетается практически со всеми видами напольных покрытий: ковролином, линолеумом, кафелем и даже твердой древесиной. Ей под силу полностью сохранять оптимальную температуру воздуха в помещении.

Провода, используемые в системе электрического подогрева пола, имеют специальную электроизоляцию. Для изготовления проводов применяют материалы, не подвергающиеся горению и плавлению. Благодаря двухслойной изоляции провода отличаются повышенной износоустойчивостью, не подвержены коррозии. Специальная оплетка на кабеле защищает от механических повреждений и распространения электромагнитного излучения.

Естественность и натуральность садовых линий и композиций - важный принцип английского стиля в ландшафтном дизайне. В саду, созданном в таком стиле, нет места подстриженным на одной линии растениям, геометрическим фигурам и прямым отрезкам. Здесь причудливые русла извивающихся ручьев и петляющих тропинок. Берега прудов и водоемов не обрамлены холодным камнем, они так похожи на те, которые созданы природой, что различить их очень сложно. Иногда береговые линии имеют созданные искусственно мостики и лестницы, максимально сочетающиеся с естественным природным пейзажем.

Важно поддерживать стиль, созданный ландшафтным дизайнером. Не зря говорят, что только лишь в Англии газоны ошеломляюще совершенны. Так говорят неслучайно, ведь стрижку всех кустарников в саду проводят в этой стране, как нигде, регулярно.

Нужно отметить, что сдержанность и строгость английского стиля производит не меньшее впечатление, нежели прелесть французского Версаля. Задачей английского стиля является создание естественных, максимально законченных и гармоничных, при этом очень лаконичных форм. Газон с небольшим количеством соединенных между собой лужаек ,представляют собой центр оформленного в английском стиле сада. Как правило, по периметру такого сада высаживают кустарники, деревья и кусты ягод. Самым важным, и обязательным элементом сада будет заросший пруд, с посаженными на его поверхности лилиями и прекрасными кувшинками, с их благоухающим ароматом. В идеале, над прудом склонится плакучая ива. Доминирует в английском стиле зеленый цвет, а яркие цветы высаживают только рядом с домом.

В таком саду редко встречаются беседки, как правило, они заменены расположенными в тени деревьев длинными скамейками. Основные черты английского стиля в ландшафтном дизайне - это вольная планировка садового участка, которую отличает асимметричность расположения, а также отсутствие прямых линий; открытое пространство, естественным образом сливающееся с остальным пейзажем; извилистые дорожки, созданные из натурального камня и древесного спила, располагающиеся в свободном порядке газоны заменят свободной формы лужайками, размещенные в произвольном порядке посадки из ухоженных кустарников и деревьев. Весь архитектурный ансамбль должен полностью вписаться в природный пейзаж, должен его дополнять, а созданные искусственно водоемы не должны иметь четкого контура.

Арендовать спецтехнику, необходимую при разбивке больших парков, поможет портал Пром-Аренда. Трактора, тралы, погрузчики, экскаваторы и много другой специализированной техники ждёт вас!