В связи с переменчивыми условиями современной жизни работы по перепланировке нежилых помещений осуществляются достаточно часто. Это связано с тем, что каждый человек, который владеет своим собственным кафе, рестораном, клубом, офисом, кинотеатром и т. д., желает, чтобы это сооружение имело как можно более привлекательный, стильный и современный внешний вид, и вместе с тем, являлось максимально удобным и комфортным для посетителей. Выполнение всех этих условий, как правило, требует осуществления полной либо частичной перепланировки нежилого помещения.
Как правило, работы по перепланировке нежилого помещения предполагают изменение расположение стен, окон и дверей, а также изменение размеров одного помещения за счет увеличения или, наоборот, уменьшения общей площади другого. Достаточно часто, помимо этих изменений также обустраивают более углубленные подвальные помещения либо антресольные этажи. В любом случае, все работы, связанные с переустройством и перепланировкой нежилых помещений, могут выполняться только лишь после того, как будет выполнен точный расчет нагрузки, оказываемой на несущие конструкции. Также следует иметь в виду, что в результате выполнения перепланировки может существенно пострадать целостность и прочность основных несущих конструкций.
Разработкой проекта перепланировки или переустройства нежилых помещений, электромонтажными работами занимаются специализированные организации, у которых имеются все права и разрешения на проведение работ такого типа. Кроме того, такие организации обязательно должны являться членами СРО.
Разрешение на планировку нежилого помещения необходимо получать заблаговременно — это позволит избежать любых проблем с местной властью в дальнейшем. Более того, данный документ является гарантией надежности и безопасности эксплуатации здания после проведения работ по его реконструкции.
Следует принять во внимание и то, что в некоторых случаях можно получить отказ в праве перепланировке — это, прежде всего, относится к тем проектам, которые подразумевают снос несущих стен здания.
Но существуют и такие случаи, при которых нет необходимости в получении официального разрешения на реконструкцию нежилого помещения — если работы не предполагают создание дополнительных помещений и не представляют никакой угрозы для постройки.
Самовольная, незаконная перепланировка может спровоцировать аварийные ситуации. Об этом необходимо помнить всегда.
