Церковь Антифонидис
2014-07-24 15:31:09 (читать в оригинале)
Церковь является частью старого монастыря.
Ее архитектурный стиль не имеет ничего общего со стилями других зданий на Кипре. Купол поддерживается курглыми мраморными колоннами, расположенные по углам неправильного многоугольника. Это яркий пример готического стиля. Вход в церковь был сооружен еще в 15 веке. Некоторые фрески, которые сохранили свою оригинальность, так же датированы 15 веком. Во фресках, Мария изображена между Архангелом Гавриилом и Михаилом, с ребенком на руках у груди. На некоторых фресках можно увидеть: Габриэль, Св. Антония, Санкт Eudoksia и Павла.
В расписной живописи на потолке, который изображает подготовку престола, Христос изображен в круглом медальоне с ангелами, с Марией, с одной стороны, Иоанн Крестителем с другой. Двенадцать апостолов и пророков, также можно наблюдать на некоторых еще хорошо сохранившихся фресках. (Местонахождение: Эсентепе)
Пляжи Северного Кипра очистят для туристов
2014-07-23 23:11:08 (читать в оригинале)
Северо-кипрские пляжи теперь станут еще чище – проблемой обустройства и сохранения прибрежных территорий озаботились в самом правительстве.
Министр туризма республики Мехмет Харманчи решил очистить пляжи в курортных зонах и городах от мусора и прочих посторонних элементов.
Акция стартовала воскресным вечером 13 июля. Первым пляжем-участником стала прибрежная зона Акдениз.
К процессу министр решил привлечь не только работников уборочной сферы, но и рядовых жителей, призвав последних потрудиться на общее благо. Помимо непосредственного участия министерство ждет от киприотов конкретных предложений и идей по сохранению пляжей в первозданной чистоте.
Специально для этих целей в ТРСК была открыта телефонная линия с простым номером 123, куда сознательные граждане могут пожаловаться на грязь или поделиться своими инициативами. Также для общения чиновников с жителями задействованы Twitter и Facebook.
По мнению Харманчи, пляжи острова необходимо сохранить для будущих поколений.
Учитывая внушительную протяженность береговой линии, потрудиться киприотам придется на славу, зато и без того очаровательные территории ТРСК станут безупречными и идеально подходящими для отдыха.
В Фамагусте построят терминал для транспортировки грузов
2014-07-17 22:19:18 (читать в оригинале)
На Северном Кипре очень скоро появится крупный контейнерный терминал для транспортировки грузов на Ближний Восток.
Объект решено построить в Фамагусте, где сейчас находится главный порт страны.
Инициатором строительства стала компания «Arcas Ltd» - крупнейший турецкий перевозчик грузов. Среди партнеров компании – предприятия Италии, Греции, Испании, Алжира.
Несмотря на то, что пока проект обозначен только на бумаге, ему уже дали название – Адапорт. Территория терминала, согласно плану, будет составлять порядка 8 тысяч квадратных метров. Это будет крупнейшее подобное предприятия не только в ТРСК, но и на всем острове. Сроки строительства терминала пока не называются, но к работам планируется приступить в ближайшее время.
Адапорт увеличит проходимость порта с 12 до 35 тысяч контейнеров. Для горожан и остальных жителей республики это означает не только прибыли в бюджет и приток инвестиций, но и сотни новых рабочих мест, количество которых по мере развития терминала будет увеличиваться.
Предполагается, что Адапорт объединит грузопотоки из Франции, Марокоо, Италии, Албании, Алжира и направит их на Ближний Восток. Через него же будут проходить грузы из Ливана и Сирии в Европу.
Таким образом, терминал увеличит товарообмен между Европой и Ближним Востоком и позволит республике стать важной транспортной артерией.
Туристический фестиваль в Лапте
2014-06-23 04:00:00 (читать в оригинале)
Президент Derviş Eroğlu на днях открыл 7-ой Туристический Фестиваль в Лапте.
Фестиваль организован муниципальными органами Лапты с целью привлечения туристов в этот живописный, исторический и культурный район Северного Кипра.
Для четырехдневного фестиваля запланирована обширная программа с участием местных и приглашенных музыкальных и танцевальных групп из Турции, Сербии, Чили и России.
Президент Derviş Eroğlu выразил благодарность Турции, подчеркивая важность проведения подобных фестивалей. Derviş Eroğlu также добавил, что на сегодняшний день туркокиприоты находятся полностью под защитой своего государства и, в отличие от своих предков, могут свободно передвигаться по всему острову.
Юридические услуги
2014-03-29 00:06:23 (читать в оригинале)
Иностранцы, желающие стать обладателями недвижимости на Северном Кипре, часто сталкиваются с проблемой законодательного и языкового барьеров. При сотрудничестве с нашей компанией такое попросту исключено, поскольку мы практикуем полное юридическое сопровождение каждой сделки.
Самое сложное для клиента – выбрать приглянувшийся объект из сотен привлекательных предложений. После этого мы оговариваем стоимость покупки и детально прорабатываем условия, чтобы у покупателя не осталось ни одного вопроса или неточности.
Далее настает очередь договора, который также составляют наши юристы. Стандартный договор содержит такие пункты, как паспортные данные покупателя и продавца, стоимость приобретаемой недвижимости, сроки и форма оплаты, сроки строительства, если приобретается незаконченный объект и т.д. Если сделку сопровождают какие-либо нюансы или другие условия, они также должны быть указаны в документе.
Данные о покупателе и продавце заносятся на основании представленных документов. От продавца мы дополнительно требуем правоустанавливающие документы, подтверждающие, что все права на объект принадлежат им и наличие каких-либо других владельцев полностью исключено. Этими документа продавец также подтверждает, что объект не находится в залоге и свободен от любых притязаний.
Поскольку сделка международная - договор составляется на турецком, русском и английском языках. При необходимости, у нас вы можете воспользоваться услугами переводчика.
Перед подписанием договора его согласовывают с покупателем и продавцом, и лишь при согласии обеих сторон можно переходить к непосредственному заключению сделки.
Обычно покупатель выбирает объект и принимает решение уже на стадии переговоров, и по прибытии на Северный Кипр его уже ждет предварительно составленный договор. Ему остается лишь ознакомиться с условиями и поставить свою подпись.
Иногда клиент не может лично приехать для заключения сделки, в этом случае вы можете оформить доверенность на сотрудника фирмы, который будет представлять ваши интересы. Он подпишет договор и другие документы, необходимые для оформления сделки и последующей регистрации недвижимости.
После заключения договора, согласно местным законам, покупатель обязан заплатить Гербовый сбор – 0,5% от заявленной в договоре стоимости недвижимости. Без уплаты этой пошлины покупку невозможно будет оформить в Земельном Департаменте ТРСК. Последнее необходимо сделать не позже, чем через 21 день после заключения договора. Обычно сумму Гербового сбора мы включаем в общий счет за услуги и платим его сами.
Нельзя не отметить важность регистрации, поскольку этот процесс направлен именно на защиту покупателя. После того, как объект зарегистрирован в Земельном Департаменте, продавец/застройщик не может повторно продать его или совершить с ним любые другие манипуляции. С момента регистрации квартира или дом полностью переходят во владение покупателя. По этой причине, чем раньше зарегистрировать объект недвижимости, тем спокойней и уверенней чувствует себя покупатель.
Нашим клиентам не нужно лично регистрировать контракт в Земельном Комитете, это входит в обязанности ведущего сделку юриста.
Помимо Гербового сбора новоиспеченный владелец недвижимости обязан оплатить 5%-ный НДС с заявленной в контракте стоимости объекта.
Помимо заключения сделки и регистрации договора необходимо оформить правовой титул. Однако негражданам ТРСК дополнительно требуется разрешение на покупку из МВД Северного Кипра. Для наших клиентов это не представляет проблемы – соответствующее заявление мы составляем и подаем его за них, получаем разрешение. Обычно оно выдается через полтора-два года после подачи прошения.
Теперь вы – полноправный владелец дома или квартиры на Северном Кипре и должны оплатить еще один налог в размере 3% от стоимости, указанной в договоре. Теперь вы можете наслаждаться покупкой, которая отныне – целиком и полностью Ваша!
