Инвестиционный блог о недвижимостиИнвестиционный блог о недвижим Голосов: 0 Адрес блога: http://aingard.ru Добавлен: 2014-08-29 16:41:41

Ипотека и инвестиции. Новый взгляд на увеличение капитализации предприятия.

2014-07-19 13:15:31 (читать в оригинале)

Совсем недавно ипотечное кредитование  в коммерческую недвижимость в России существовало в зачаточном состоянии.  Еще  бы, -  только в недалеком 2009 году  были приняты существенные поправки, внесшие изменения в эту сферу, что,  придясь на кризисную волну , не сыграло какой то либо движущей силой в данном направлении – рынок кредитования находился в упадке,  а участники рынка коммерческой недвижимости не начинали, а то и замораживали свои проекты. В целом же, за последние 10 лет объем кредитования,  например среднего и малого бизнеса в России наблюдает динамику более 100 %.   Специфичность рынка недвижимость, как известно, заключается в постоянном росте цен на квадратные метры, и, как следствие, рост арендных ставок год от года. Стремясь уйти от арендной  кабалы, от постоянного мониторинга рентабельности компании, собственники бизнеса, особенно в случаях расширения, предпочитают приобретать недвижимость. Такое решение несет в себе массу плюсов. Выгоды коммерческого ипотечного кредитования: Коммерческое ипотечное кредитование — это, во-первых, вложение в себя, увеличение капитализации своего предприятия, приобретение собственных активов. Это так же огромное преимущество в плане диверсификации бизнеса. Независимость от арендодателей, а возможно и собственный арендный бизнес – как дополнительный или даже основной бизнес, приносящий солидную и регулярную прибыль, способную быстро отбить вложенные средства. Возможность приобретения помещений по ипотечной схеме в еще строящиеся объекты, […]