САМИЗДАТ Голосов: 1 Адрес блога: http://udikov.livejournal.com/ Добавлен: 2008-02-21 13:39:40 блограйдером udikov

С 8 марта!

2014-03-08 08:09:00 (читать в оригинале)



Дорогие френднессы, и просто читательницы! Девушки! Наверняка все женщины в душе хоть немножко девушки. Поздравляю вас с праздником весны. Меня не волнуют его корни, важно, что это такой хороший повод дарить любимым женщинам цветы и говорить им приятные слова! Любви, счастья и взаимности Вам! Пусть начальство носит вас на руках, клиенты боготворят, а коллеги тайно робко воздыхают ) Пусть в семье будет мир и достаток, а рядом будет мужчина, с которым вы будете уверены в завтрашнем дне. Пусть дети будут здоровы, дома построены, коты накормлены, собаки выгуляны, а вы счастливы!

зы: Коллеги-мужчины, бегом на кухню! Я вот готовить почти не умею, так что займусь скорее украшением нашего обычного завтрака ) И дарю вам это фото - весточку из жаркого лета далекой критской Ханьи.

---

Вести с «недвижимых» полей

2014-03-07 12:50:15 (читать в оригинале)



Итак, делюсь опытом. Риелторы сдают квартиры по завышенным ценам. Зачем - уж не знаю. Может быть, они имеют денежку с каждого месяца - хозяин отстегивает? Но это только мои предположения. А теперь то, что я увидел. Озвучиваешь одну сумму и район - тебе предлагают другие. Дороже и не всегда рядом. Квартиры часто не соответствуют описаниям. Из всех вариантов более-менее честно отработал лишь один риелтор. Причем я сам нашел её ВКонтакте. Квартира соответствовала описанию, более того, там был неплохой ремонт и дико пафосная мебель. Но это был первый этаж. Вообще, в хрущевках сейчас такое можно найти - настоящие дворцы порой спрятаны в убогих домах. Но мне они не нужны - ищу адекватные цены.

Остался ещё один риелтор. Последний. А в целом я решил больше не работать с риелторами. Это плата за воздух без каких-либо гарантий. Теперь расскажу о "самом-самом казанском агентстве". Отличалось от остальных оно только двумя моментами - там очень вежливые менеджеры. И они берут 70%, в отличие от остальных, где 50. В общем, обещала мне тетка много. Вопросы задавала, планы строила. И так и не показала мне ни одной квартиры. При этом просила взять с собой деньги и заикалась а какой-то гарантийной сумме. А я ведь выкраивал время на её варианты в свой график. И так было уже не раз. В общем, вежливо попрошу её мне больше не звонить.

Кстати, я нашел способ находить собственников. Сегодня общался уже с тремя. Не совсем мои варианты, но уже что-то! Когда вся эта эпопея закончится, поделюсь опытом - как выходить на собственников. Метод не самый эффективный, но это лучше, чем платить непонятно за что. И ещё - с хозяевами, которых я нашел сам, было куда приятнее общаться, чем с агентскими и их вариантами. Какой у меня вывод? Очень простой. Мы живем в дикой стране посредников. Почти ничего не производим, но много продаем. Пора, конечно, эту сферу начать как-то регулировать. А по моим поискам... есть у меня один неплохой вариант. Недешево, квартира маленькая, но с хорошим ремонтом и в удобном месте. Но подъезд там ужасен. Я такого не видел очень давно - мусоропровод, грязь, все залито какой-то гадостью. Как честно сказал хозяин, это дом студентов и тихих алкоголиков, живущих с мамами. Вот такие пироги...

Зы: Только что появился ещё один вариант, от риэлтора. Видимо он решил опровергнуть мои слова о своих коллегах. Впрочем, судя по карте, это малосемейка. Так что гармония вернулась в мир. А я-то думал )

---

Мысли вслух

2014-03-07 07:38:32 (читать в оригинале)



Почему-то порой где-то далеко договориться и понять друг-друга с чужими людьми гораздо проще, чем дома. Никогда такого не замечали?..

---

Возможны ли ультиматумы при взаимном уважении?

2014-03-07 05:46:31 (читать в оригинале)



Самое печальное - когда люди, которыми ты дорожишь, начинают разговаривать на языке ультиматумов. Если нет конструктивных предложений, а задача лишь припереть оппонента к стене и продавить собственное решение, разговора не будет. И все это отлично понимают. А если стороны не могут договориться, то нужно расходиться тихо и без войн. И, по-моему, так везде - в работе и бизнесе, в семье и отношениях. Вообще-то я хотел устроить опрос, но какой в нем смысл, если заведомо знаешь единственное верное решение.

Почему люди разговаривают на языке ультиматумов? По-моему, все просто - они слишком мало могут и слишком многого хотят. И хотят решить свои проблемы за чужой счет. Или это признак слабости. Или недалекости - не знаю. Все это уже их личная трагедия.

Вообще, порой очень сложно принять какие-то резкие решения. Которые ты не планировал. Но зачастую жизнь сама к этому подводит и готовит. И вот раз - и понеслось... А уступишь, дашь слабину - потеряешь все, в том числе и уважение к себе и какой-то кусочек себе самого. Сделав ошибку раз, второй раз её уже не повторишь. Так как это уже даже не глупость и слабость, а врожденный идиотизм - наступать на одни и те же грабли. Идиотизм, который не лечится.

Зы: Наверное, в последнее время я слишком гружу вас своими проблемами и рассуждениями. Если так, дайте знать. Мне и самому хотелось бы вернуться в прежний ритм и выкладывать здесь уютные фотки Казани. Но, увы, жизненные сложности живут по принципу "мы с Тамарой ходим парой", кучкуются. Одна проблема рождает другую. А здесь от вас я получаю ценные советы, информацию и поддержку. Поэтому и пишу. Простите, что не всегда отвечаю - я это сделаю сразу же, как разгребу этот клубок. И спасибо вам за то, что вы есть!

---

Посмотрел ещё одну квартиру

2014-03-06 14:45:15 (читать в оригинале)


В ожидании переезда...

Итак, я съездил посмотреть первую квартиру от риэлтора. Сегодня посмотрю ещё 4 - уже от других агентств. Обратился даже в компанию, которая объявила себя номером 1. Поэтому, видимо, они и берут самые большие комиссионные - 70%. Хотя после московских 100%, самой стоимости аренды и предоплаты за 2 месяц, это не так плохо выглядит )

Квартира, которую я поехал смотреть, как мне сказали, находится в девятиэтажке "напротив СК Батыр". Оказалось, не фига не напротив, и даже не по диагонали. А через дорогу сбоку. И не 14 с коммуналкой. А 13 + коммуналка. Квартира маленькая, не очень обставленная, а хозяйка жутко недовольная - видимо, риэлторы её достали. Уходил в расстроенных чувствах. Ну нафига врать клиентам. Или это называется "недоговаривать"? Остальные 4 будут в моем районе. Но все они по тем или иным параметрам несколько отличаются от наших запросов. И вообще, собственники, ау!

Друзья, поделитесь, плиз, опытом: а) Что обязательно должно быть описано в договоре? б) На какие пункты особенно стоит обратить внимание, что изменить, подправить. в) Срок расторжения. Мне не понравилось, что в моем договоре хозяева должны меня предупредить лишь за две недели. г) Как быть с ремонтом бытовой техники, сантехники и т.д.? д) Как обычно происходит покупка недостающей мебели, стиралки? е) Корректно ли брать с хозяев расписку за принятые деньги? ж) Как продлевать договор и вести себя в случае повышения арендной платы? Как часто это может происходить? з) Что предпочтительнее хозяевам - коммуналка, которая включена в сумму? Или отдельно? и) Буду весьма благодарен, если скинете мне на мейл (udikov@ya.ru) "болванки" ваших договоров. к) Прочие особенности, которые мне обязательно нужно знать.