субъективная ЖЖурналистика Голосов: 1 Адрес блога: http://indrih.livejournal.com/ Добавлен: 2008-02-27 17:31:41 блограйдером Lurk

Здоровские инвестиции в Севастополь

2011-05-07 00:17:58 (читать в оригинале)

Коммунальное предприятие «Агентство экономического развития» создает ОАО «Севастополь». Основным капиталом ОАО станет земля Севастополя.

Инвестиции -- это, с одной стороны, просто: мы тебе даем возможность заработать и сами зарабатываем на твоем успехе. С другой стороны, чтобы это состоялось, необходимо, чтобы множество факторов срослось в одном проекте. Три из них обязательно: место, идея и человек.

С местом все понятно -- это Севастополь. А вот с двумя другими факторами все складывается не просто. Коллеги не очень жалуют господина Здора (на фото, больше о нем - по ссылке http://indrih.livejournal.com/689173.html), чье коммунальное предприятие с недавних пор отвечает за инвестиции в Севастополе, поэтому мы не будем опять обсуждать вопрос, почему лицо с видом на жительство возглавляет процесс инвестирования в Севастополе. Тут либо хорошо, либо никак. К сожалению, больше подходит второе, чем первое.

Сосредоточим свое внимание исключительно на идеях, порожденных данной структурой, чтобы выяснить, каким благосостоянием это грозит Севастополю. Напомню, что сразу после утверждения на президиуме городского Совета кандидатуры нового директора КП председатель СГГА определил главной миссией этого предприятия «оформление землеотвода, а также всего пакета разрешительных документов» и привлечение инвестиций в г. Севастополь. Как же это реализуется?

Много воды – мало конкретики

Несколько месяцев назад директор КП «Агентство экономического развития», который к тому же является советником председателя СГГА по инвестициям и СМИ, обратился к руководителям банковских подразделений с письмом о сотрудничестве. Порядок оформления данного письма, а также его содержание противоречат не только самым простым требованиям исполнения официальных документов, но и примитивной логике.

Письмо на бланке коммунального предприятия пишется от лица Севастопольской городской госадминистрации, сотрудником которой, директор коммунального предприятия не является и таких полномочий не имеет. Ну да бог с ним.

Заберите машины, а мы продадим

О каком же сотрудничестве с банками идет речь? По мнению многих руководителей отделений банков, в письме содержится попытка завладеть коммерческой информацией банковских структур. КП, например, предлагает банкам «предоставить информацию по проблемным кредитам, обеспеченным автомобилям (орфография автора) и условиям выкупа автомобилей/переоформления кредитов на нового заемщика», так как «один из наших партнеров заинтересован в приобретении легковых автомобилей, выступающих в качестве залогового обеспечения по кредитам».



Видимо, автору предложения неизвестно, что банк может давать информацию по залоговому имуществу, которое предназначено для реализации только с согласия заемщика. Разглашать информацию об отношениях банка и собственника без согласия собственника нельзя ввиду уголовной ответственности за это деяние -- ст.232 УК Украины -- незаконный сбор с целью использования или использование сведений, которые составляют коммерческую или банковскую тайну.

Зачем брать кредит, обеспеченный автомобилем? Чтобы забрать автомобиль. Но тут опять проблема. Автомобиль находится в эксплуатации у собственника. Банк не забирает автомобиль физически. Переоформить на себя проблемный кредит легко, но практически возникает проблема с его реализацией. Они даже не забирают машины, они говорят: вы заберите машины, а мы будем продавать, -- возмутился один банкир.

Если по-честному, то информация о непрофильных активах есть в Интернете, и каждый банк сам их реализует открыто через сайты и помощь КП тут ему ни к чему.

КП намерено оказывать рекламные услуги по земле

Вместо предписанного председателем СГГА АЭР оформления землеотводов, КП намерено оказывать, как видно из письма, «услуги в качестве организатора торгов».

И тут выясняется, что в штате этого коммунального предприятия «имеется достаточный штат лицитаторов (лицитатор – ведущий аукциона, знающий порядок и владеющий техникой проведения торгов)». Директор КП, наверное, опять же ввиду косвенного отношения к Украине, не знает, что эта деятельность требует лицензии, коей у них нет. При ближайшем рассмотрении оказалось, что КП намерено оказывать лишь рекламные услуги.

Агентство доводит информацию об активах, выставленных на продажу. К сведению потенциальных покупателей, прежде всего, по России, Украине через специализированные издания, через сеть торгово-промышленных палат. В настоящее время агентство не настаивает на заключении эксклюзивного договора на реализацию залогового имущества. Размер комиссии согласовывается». При этом «при заключении договора банк оплачивает клиенту невозвращенный авансовый платеж в размере 1% от залоговой стоимости объекта, выставленного на реализацию».

Как именно будет организована работа, банки не увидели и решили, что раскрывать свои слабые места, не понимая, как будет работать система, не логично. Тем более, что при реализации лучшего варианта сценария, потенциальный покупатель придет не к банку, у которого имеется актив, а к коммунальному предприятию. Оно запишет его себе в инвесторы, обещая золотые горы, и банк останется ни чем.

Наша поддержка малого бизнеса за ваш счет

Насколько банку целесообразна структура КП «Агентство экономического развития» как посредника. Посредники имеют право на существование. Но какие функции он берет на себя? Тут никаких таких функций, которые не мог бы выполнить банк либо предприятие самостоятельно.

Как говорят эксперты, если кто-то приведет клиента банку, то он получит свои комиссионные. Но на практике так бывает редко.Эту функцию уже неоднократно безуспешно решали и профильные советы предпринимателей, и объединения предпринимателей.

И все-таки, какие бы функции посредник мог бы возложить на себя? Речь все-таки идет о потребности в кредитах. Банк заинтересован в посреднике, который будет предоставлять гарантии по кредиту. Поручились за заемщика, но для этого КП должно иметь активы, которыми оно поручится за заемщика.

Но у гарантий есть оборотная сторона – по ним надо отвечать. Еcли город выдал гарантию какому-то предпринимателю, а он из-за форс-мажорного изменения конъюнктуры прогорел, а город отдал свою собственность банку. Банку переходит имущество -- вопрос насколько он может позволить себе этим заниматься.

ОАО «Севастополь»

Кто же разработал схему сотрудничества, которая с одной стороны – нежизнеспособна, а с другой – нарушает закон? Вот тут и открываются подводные течения, о которых не подозревали ни банки, ни тем более севастопольцы, но не могут не знать отцы города, поскольку из-за этого городская громада может вскоре потерять наиболее привлекательные инвестиционные объекты.

Дело в том, что среди разработчиков документа числятся российские структуры: ИМЭИ -- Институт макроэкономических исследований и НИЦ КРТ -- Научно-исследовательский центр комплексного развития территорий, который связан с ТЕПРУС-групп. С первых же шагов работы в качестве директора АЭР И. Здор, очевидно пытаясь спрятать свои истинные намерения, стал распространять информацию о том, что над улучшением инвестиционной привлекательности Севастополя АЭР работает совместно «со структурами Президента России». И даже назвал некую «ТЕПРУС-ГРУПП». ОАО "Управляющая компания ТЕПРУС-ГРУПП – (Технология проектного усовершенствования) располагается в Москве по адресу Бутиковский переулок, д. 16, стр. 1. Зарегистрирована фирма 2 февраля 2010 года. Руководитель -- Пашковский Андрей Владиславович. По данному же адресу и на этого же господина зарегистрирована также ОРСИ-ГРУПП -- "Открытый рынок строительных инвестиций"



В августе 2010 года российские СМИ опубликовали материал о том, что «сотрудники следственного комитета МВД РФ провели обыск в офисе ОРСИ-ГРУПП в рамках дела о хищении около 30 миллиардов рублей из бюджета Московской области». В это же время пресс-служба губернатора Московской области Б.Громова распространила сообщение, что «ОРСИ-ГРУПП уклоняется от передачи структурам правительства Мособласти наиболее ликвидных активов, в числе которых земельные участки, достроенные объекты недвижимости и социальной инфраструктуры, телекоммуникационные и другие компании, ценные бумаги». И это далеко не вся негативная информация в СМИ, где изобличают этого гражданина в причастности к крупномасштабному рейдерству и предоставлении заведомо ложных сведений.

Если КП «АЭР» вместе с упомянутыми специалистами занимаются подобными действиями в Севастополе, то городская «громада» может вскоре потерять наиболее привлекательные инвестиционные объекты. В подтверждение данных опасений свидетельствует разработка схемы о передаче севастопольской земли некому ОАО.

13 октября 2010 года. Посещение Севастопольского филиала Саратовского социально-экономического университета.А. Пашковский – в центре. Слева – О.Соколовский

Как видно из Правового обоснования создания ОАО «Севастополь» средиего задач привлечение финансирования в различных формах, кредиты, займы, размещение акций и облигаций, менее формализованные с точки зрения законодательства формы и способы распоряжения земельными участками.

Как объяснил один из сотрудников СГГА, по проекту предполагалось создать банк земель Севастополя и перевести их в акции громады и вместо земли на аукцион выставлять акции.

Согласно экспертным юридическим заключением, подготовленным членом-корреспондентом Национальной Академии правовых наук Украины профессором КГУ Владимиром Носиком, «предлагаемый «ТЕПРУС» вариант отношений о создании ОАО, в частности – о правомочности внесения в уставный фонд ОАО учредителем – Севастопольским городским советом в качестве имущества земельного участка» не соответствует действующему законодательству.

Здоровские инвестиции! Зачем привлекать инвестора в Севастополь, лучше подарить ему севастопольские земли.

Хотелось бы выяснить точку зрения автора, но он, по словам его пресс-секретаря, отказывался от интервью. Грустно: советник по прессе отказывается общаться с прессой.

Придется вопросы к директору КП «АЭР», переадресовать прокурору города:

Имеет ли право коммунальное предприятие «АЭР» выступать от лица СГГА, используя для этого свой бланк? Чем именно в Севастополе в настоящее время занимается «ТЕПРУС-групп»? Имеет ли она либо её представители законное право на трудовую деятельность в Севастополе?

Имеется ли соответствующий договор между СГГА и «ТЕПРУС-групп» и согласован ли он в МИДе Украины? КП «АЭР» совместно с неким «Научно-исследовательским центром комплексного развития территорий» (далее – «НИЦ КРТ») «оказывает всем заинтересованным лицам услуги по реструктуризации существующей проблемной задолженности юридических лиц». Предусмотрен ли законодательством такой вид услуг?

Имеет ли НИЦ КРТ законные основания для работы в Украине, кто входит в его состав и какую научно-исследовательскую работу он ведёт?

Может ли КП АЭР законное право выступать организатором земельных торгов?

Татьяна Рихтун

Источник: http://911sevastopol.org/articles/455/

---

Об украинском Forbes

2011-05-06 23:33:23 (читать в оригинале)


№1 был примером для Корреспондента. Так надо делать общественно-политические издания.
№2 был примером для Фокуса. Так надо делать и продавать рейтинги (говорят, неправильно) золотые сотни.
№3 был примером для Статуса. Так надо писать для малого и среднего бизнеса. 
№4 будет примером для Экперта? Крайины? Компаньона?

---

Валерий Саратов вошел в двадцатку всеукраинского рейтинга “Врагов прессы”

2011-05-06 14:01:11 (читать в оригинале)

Валерий Саратов вошел в двадцатку всеукраинского рейтинга “Врагов прессы”
В списке “Врагов прессы”, где значатся 23 человека, Валерий Саратов занимает 17-е место.
Главные “достижения” севастопольского градоначальника, по мнению составителей антирейтинга:
15 апреля 2010 года из эфира местного телеканала НТС исчез сюжет о высоких коммунальных тарифах. Журналисты анонимно говорили, что это решение из администрации.
11 мая 2010 года с двух сайтов была снята новость об отключении горячей воды в городе. Составителям антирейтинга известно, что «зачищал» интернет один из подчиненных губернатора.
21 мая 2010 года из эфира телеканала НТС была снята новость о движении «Стоп цензуре».
8 июня 2010 года заместителя главного редактора телеканала НТС Тамару Акименко уволили за поддержку движения «Стоп цензуре».
В 2010 году под давлением администрации была ликвидирована еженедельное информационное издание газета “Зеркало”. Официальная версия – спонсор закрыл проект по собственной инициативе. Но, как нам стало известно отдельные помошники-консультанты из СГГА неоднократно пытались запугать коллектив редакции. В итоге газета была вынуждена закрыться.
Также, сохраняется табу, установленное СГГА на пуликации в СМИ любых материалов, связанных с установлением несправедливых тарифов на ЖКХ и судебных разбирательств по этому поводу команды Валерия Саратова с жителями Севастополя.
23 апреля 2011 года из эфира Севастопольской государственной ТРК по приказу из администрации пытались снять новость о смерти женщины от поломанного троллейбуса. Коллектив отвоевал возможность показать сюжет, вышедший в «кастрированном» виде.
А вот возглавил антирейтинг “Враги прессы” Президент Украины Виктор Янукович. Второе место занял Премьер-министр Николай Азаров, замыкает первую тройку начальник главного управления жилищного хозяйства Киевской ГГА Владимир Стороженко, сообщает интернет-издание “В городе” .
СПРАВКА: Ежегодный антирейтинг «Враги прессы» основан в 2007 году. Его авторы — Институт массовой информации и Киевский независимый медиа-профсоюз формируют список «врагов прессы» на основе мониторинга нарушений прав журналистов и оценок экспертов — журналистов государственных и коммерческих медиа.

http://sannews.com.ua/2011/05/valerij-saratov-voshel-v-dvadcatku-vseukrainskogo-rejtinga-vragov-pressy.html

---

Олег Кашин о будущем России

2011-05-06 03:18:42 (читать в оригинале)

Олег Кашин:

...Я сам родом из Калининграда, и когда я уезжал оттуда восемь лет назад, в 2003 году, маятник настроений местной интеллигенции качался в принципе вполне синхронно с общероссийскими настроениями, и тогда модно было говорить: «Мы — часть России, мы — империя, мы — русские, которые здесь на переднем рубеже, и пока мы здесь, Россия будет стоять, как утес». Прошли годы. Теперь даже лидер местной «Единой России», глава города Калининграда Александр Ярошук, который, естественно, повторяет всю риторику про поднимающуюся с колен Россию, при этом постоянно говорит, что мы в своих реакциях ориентируемся не на Москву, а на Европу. Вот у нас в областной Думе есть свободный вход для всех граждан, чтобы они могли посещать заседания, как в английском парламенте, и вообще мы европейцы. Теперь в Калининграде говорят: «Я поехал в Россию». То есть Калининград — это уже не Россия. Или вот то же Ставрополье…

---

О ТВ в Севастополе

2011-05-06 02:43:39 (читать в оригинале)

ТВ в Севастополе все больше похоже на старую добрую пропаганду-агитацию. Первый севастопольский еще чего-то там взбрыкивает по поводу платных парковок, а НТС уже совершенно испортился и делает какие-то ура-патриотические новости вроде "о какой мы великий русский город, и как все остальные неправы". Коллеги, ау, где вы, еще недавно вы умели делать весьма неплохие новости. Снова выборы близятся?