Сейчас основная часть населения, собираясь покупать жилье, все больше обращают внимания на новостройки, долевое строительство, это привлекает тем, что без сомнений новое всегда лучше, потом с финансовой точки зрения можно распределить платежи на некоторое время, да и банки охотней дают ипотеку под новое жилье!

Так вот несколько признаков на, что следует обратить внимание:




1. Визуально оценить ход строительства, а не просто по бумагам и рассказам подрядчика или агенств недвижимости. Посетите строительную площадку, несколько раз за месяц, любой поймет ведется строительство или так для вида слоняются пару рабочих, перекладывая один кирпич на разные места. Если с первого посещения ни чего не изменилось - дело плохо!

2. Скидки или не реально заниженные цены, как известно не только не стабильная экономическая ситуация, и снижение покупательской активности, заставляет подрядчиков делать скидки, но в первую очередь это делают мошенники, что бы не реально низкими ценами или бонусами заманить как можно больше народу!

3.Частая смена генподрядчика, Если смена происходит часто, то вероятнее всего, генподрядные организации сами выходят из проекта в связи с невыполнением девелопера своих финансовых обязательств.

4. Изменения в проектной декларации, стоит очень внимательно отнестись к изменениям, если вдруг сдвинуты сроки сдажи объекта в эксплуотацию, тот стоит не замедлительно обратиться за разъяснениями.

5. Уход от общения с клиентом, вообще ни к чему хорошему не приводит, всегда можно улигулировать разногласия мирным путем, а тут первые теряют клиентов, ну покупатель заметивший не желание с ним вступать в диалог естественно выходит из сделки.

Для расторжения сделки нужно знать несколько законов: По закону, после письменного уведомления застройщика о расторжении договора, последний обязан не позднее 20 рабочих дней вернуть полную стоимость квартиры, указанную в ДДУ, а также проценты за пользование денежными средствами (процент вычисляется по формуле: стоимость квартиры * 1/150 ключевой ставки ЦБ РФ на день возврата денежных средств * количество дней с момента внесения покупателем всей или части стоимости квартиры до дня возврата денежных средств).

Тэги: жилье, ипотека, квартира, квартиру, мошенники, недвижимость, собственник, строительство
Постоянная ссылка

Несколько, самых элементарных, стандартных методов обмана при аренде квартиры.
Но главное, конечно, не просто знать их а действовать обдуманно, акуратно не бросаться на предложенное, с явно заниженной стоимостью жилье, думая, что вот оно поперло. В сфере аренды недвижимости способы обмана плодятся как кролики, но основной это простая замануха играя на естественных желаниях человека заплатить меньше но получить лучшее!

И так первый, самый простой, агенство недвижимости или риелтор требует дополнительную плату за оформление каких либо документов, снятия ксерокопий, подписания и так далее, так далее .... придумываю новое ежеминутно, но принцип один!



Второй, еще более приметивен, показывая вам квартиру в аренду, тоесть тем самым убеждая вас, что квартира вот она и беспокоится уже не за, что убеждают вас, что спрос на эту квартиру огромен и , что бы она досталась именно вам прося дополнительную оплату.

Третий, при встречи, скорее всего это происходит в офисе, дабы оказать приятно впечатление на арендатора, но это быть остановка, кафе, что угодно, предлагают подписать платный договр на оказание для вас услуг по аренде недвижимости, оплата при подписании, цены варьируется взависимости от региона, наглости мошенника.

 Четвертый, В договоре, мелким шрифтом, как обычно, указываются не нужные и не значительные платные услуги по аренде недвижимости, к примеру оплата за просмоты, ожидание какой то квартиры и тд.

Перечисленные способы это только верхушка айзберга, способов по отъему денег миллионы и они ежедневно пополняются, так, что повторюсь главное это ваша бдительность, обращайтесь к проверенным риелторам или агенствам недвижимости, снять квартиру можно и дешего, но на это придется потратить время, имейте ввиду явно заниженая цена и отличные фото квартиры говорит о 99% вероятности обмана!!!!
Уточняйте адреса, проверяйте паспорта, документы на собственность, не стесняйтесь - это ваше правы вы банкуете - вы платите!!!

Тэги: аренда, деньги, квартира, квартиру, мошенники, недвижимость, риелтор, сдать, снять
Постоянная ссылка

Для тех кто реально ищет в аренду жилье в Самаре и уже просто надоело выкидывать деньги на ветер, отдавая их мошенникам, просто благодаря своей доверчивости, ну и не скрою профессионализму мошенников ездить по ушам гражданов, решил публиковать самые актуальные, реальные предложения об аренде недвижимости в Самаре из моей группы вконтакте , самара любимая .
На данный момент могу с полной ответственностью рекомендовать 1-к квартиру, малосемейку, около Вива Лэнда, площади имени Кирова. Квартира напрямую от собственника, ни каких процентов и переплат платить не надо, фиксированная цена 8000р. + свет который сами нажгете. Квартира чистая, с косметическим ремонтом, без мебели, есть холодильник, электрическая плита, сантехника новая. Все необходимое хозяин согласен купить в счет будущей аренды. Главное, что объект проверенный, нет ни чего скрытого.
Если есть желание посмотреть то прошу вас звоните:
+79277025136
Ирина Николаевна

Тэги: аренда, квартиру, недвижимость, самаре, сдам, сдать, сдаю, сниму, снять
Постоянная ссылка

Так и как же снять квартиру, жилье в Самаре, что бы не нарваться на подставу и мешенников!?
Да дело это стало не легким! Лже риэлторы и подставные собственники, окупировали доски объявлений, стенды объявлений на улицах! Пытаются продвинуть свои объявления в соц. сетях, что скажу я вам сложнее если админы соответсвующих групп следят за качеством и фактическими объявлениями!
Проработав несколько самых популярных досок объявлений как по Самаре так и по России я убедился, что большенство объявлений развод!
Если вы собрались подыскать квартиру с помощью досок объявлений, то несколько главных моментов на что вам следует обратить внимание:
1. Соответствие цены и качества!
  То есть если пишут параметры квартиры шикарные, есть вся техника, отличный ремонт и тд., дают шикарные фотографии а цена на удивление низкая, можете даже не звонить!!!
 Примерно, что вам скажут это попросят о встрече и при том не важно где, или попросят подъехать в офис, так называемый, или предложат вообще встретиться на остановке, следующий шаг будут просить у вас предоплату, называть разнообразные причины почему вы должны ее заплатить, НО ЗАПОМНИТЕ ЧЕСТНЫЙ И ДОБРОПОРЯДОЧНЫЙ АГЕНТ, РИЭЛТОР ПО НЕДВИЖИМОСТИ ЗАРАНЕЕ ДЕНЕГ НЕ БЕРЕТ!!! Своею плату за услуги берут только по факту вашего вселения в квартиру и ни каких предоплат, не за просмотры, не за квартиры  НИ ЗА ЧТО!!!

2.Обратиться в известное агенство, самый дорогой вариант, но надежный.
3 И самый лучший по моему мнению это частный агент, по рекомендации или знакомый, который не берет предоплат, с собственником вы встречаетесь вместе, агент составляет вам договор на аренду с собственником, после чего вы полноправный жилец квартиры, и уже вы оплачивает какой то процент риелтору!

Везде необходимо применить ваше внимание и логику при поиске, вот даже что то порекомендовать, везде есть подставы, звоните нашему агенту, телефоны справа на сайте, здесь я могу вам лично гарантировать качество и честность услуг, ну и разве, что группу вконтакте Самара любимая , но тоже прошу вас быть внимательными, не все объявления соответствуют тому что есть в реальности!

С Уважением.

Не КОРМИТЕ МОШЕННИКОВ!

ХОРОШЕЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ЕЩЕ ДАЛЕКО НЕ ЗНАЧИТ ЕГО ПРАВДОПОДОБИЕ

Мавроди мальчиком кажется с этими мошенниками по недвижимости

Тэги: аренда, жилье, квартиру, недвижимость, самара, сдать, снять, собственника
Постоянная ссылка

Так выглядела нынешняя площадь имени Куйбышева

Площадь имени Александра 2











Самарский Иверский женский Монастырь













Мужская гимназия на углу Соборной и Александровской

Улица Панская

Улица Соборная

Улица Саратовская

Улица Казанская

Алексеевская площадь

Дом инженера Клодта

Тэги: дом, история, общество, самара, собственность, строительство, стройка, улица, храм
Постоянная ссылка