| Сегодня 27 июля, воскресенье |
      |
  
|
  
Какой рейтинг вас больше интересует?
|
Главная /
Каталог блоговCтраница блогера Лайв Жизнь 63 регион, законность и недвижимость/Записи в блоге |
 |
Лайв Жизнь 63 регион, законность и недвижимость
Голосов: 0 Адрес блога: http://kvartira-63-samara.blogspot.com/ Добавлен: 2016-04-15 18:47:24 |
Сдам 1-к квартиру в районе автостанции Аврора, квартира в тихом обустроенном дворе, хорошая транспортная развязка, не далеко метро, хороший ремонт, есть вся необходимая техника и мебель, пластиковые стеклопакеты. Сдам по взаимовыгодной договоренности при просмотре квартиры, без предоплат!1-й этаж 5-ти этажного дома
за 10000р.
можно с детьми и с животными
комиссия по факту вселения 30%
без каких либо предоплат!!!!
т. 89277025136
Ирина Николаевна
Тэги: аренда, арендовать, жилье, квартиру, недвижимость, сдать, сдаю, сниму, снять
Постоянная ссылка
Недвижимость растет а цены падают!
2015-05-29 09:22:00 (читать в оригинале)Жилье в ближайшее время подешевеет – уверены эксперты. Они называют несколько причин, по которым цена на квартиры неминуемо пойдет вниз. Во-первых, рост предложения на вторичном рынке.
отмечаю, что в апреле в массовом сегменте оно увеличилось почти на 40%. в эконом-классе – на 22%, в комфорт-классе – на 17%.
По словам специалистов, в начале года люди снимали с продажи недвижимость из-за непонятной ситуации на валютном рынке. Сейчас, когда курс доллара стабилизировался, продавцы начали возвращаться. Столь серьезное увеличение предложения не могло не сказаться на ценах. Они снизились, но пока незначительно.
Еще одна причина, по которой эксперты прогнозируют снижение цен на жилье – это существенный спад спроса. Аналитики прогнозируют, что с рынка может уйти до 20% покупателей. Несмотря на некоторую стабилизацию ситуации в экономике политические перспективы по-прежнему остаются неясными. Уровень доходов населения снижается, кредитные ставки, хоть и снизились, остаются очень высокими. Как следствие - оживления на рынке не будет минимум до осени – уверены эксперты.
отмечаю, что в апреле в массовом сегменте оно увеличилось почти на 40%. в эконом-классе – на 22%, в комфорт-классе – на 17%.
По словам специалистов, в начале года люди снимали с продажи недвижимость из-за непонятной ситуации на валютном рынке. Сейчас, когда курс доллара стабилизировался, продавцы начали возвращаться. Столь серьезное увеличение предложения не могло не сказаться на ценах. Они снизились, но пока незначительно.
Еще одна причина, по которой эксперты прогнозируют снижение цен на жилье – это существенный спад спроса. Аналитики прогнозируют, что с рынка может уйти до 20% покупателей. Несмотря на некоторую стабилизацию ситуации в экономике политические перспективы по-прежнему остаются неясными. Уровень доходов населения снижается, кредитные ставки, хоть и снизились, остаются очень высокими. Как следствие - оживления на рынке не будет минимум до осени – уверены эксперты.
Тэги: аренда, ипотека, квартиру, недвижимость, россия, сниму, снять, собственность
Постоянная ссылка
Разогнать тоску на даче
2015-05-27 11:39:00 (читать в оригинале)
C 1 июня в России начнут комплексные кадастровые работы по уточнению границ земельных участков, сообщает «Российская газета». Это, по мнению властей, поможет положить конец спорам между соседями по поводу прав собственности.Проверки пройдут в дачных и садовых товариществах, а также личных подсобных и фермерских хозяйствах. Работы будут производиться за счет муниципальных и региональных бюджетов, однако,помимо этого государство хочет привлечь к работам и самих владельцев земли
Согласно закону, с 1 января 2018 года обязательным условием для любых сделок с земельной собственностью станет точное ее описание. Поэтому, предполагают чиновники, россиянам выгодно проводить кадастровые работы даже за свой счет.
Тэги: аренда, дача, дома, жилье, заработать, земля, квартира, недвижимость, сдать, собственник, собственность
Постоянная ссылка
Недействительные сделки по новым правилам
2015-05-07 13:40:00 (читать в оригинале)
Что изменилось в новом законодательстве? Каковы сроки исковой давности (т.е. по прошествии какого срока покупатель квартиры может быть совершенно спокоен и освобожден от претензий участников сделки и третьих лиц)?
«В мае 2013 года были внесены изменения в Гражданский кодекс РФ, которые разграничили понятия оспоримых и ничтожных сделок (недействительных сделок), переквалифицировав большую часть ничтожных сделок в оспоримые (ст. 168, п. 1 ГК РФ).
Главное отличие между ничтожной и оспоримой сделками состоит в моменте их недействительности, и в том, в какие сроки можно их оспорить.
Ничтожность сделки (иными словами – ее недействительность) не зависит от решения суда. Сделка ничтожна с самого начала ее совершения и не порождает для сторон никаких правовых последствий. Оспоримую же сделку могут признать недействительной только по решению суда, соответственно, до такого решения заключенный договор имеет юридическую силу и обязателен для исполнения.
К моменту изменений назрела проблема по сделкам, заключенным на рынке недвижимости: любая сделка, заключенная сторонами с нарушением действующего законодательства, признавалась ничтожной. Кроме того, иск о признании ничтожной сделки могло предъявить любое лицо. Указанная возможность на практике приводила к злоупотреблениям лиц, которые, не имев конкретного интереса в заключенной сделке, пытались ее заничтожить.
Теперь как по оспоримой, так и по ничтожной сделке требования в суд о признании ее недействительной вправе предъявить только сторона соглашения или прямо указанное в законе лицо, например попечитель, иными словами – лицо, имеющее интерес в оспаривании сделки ст. 177, 166, п. 2 ГК РФ.
Основная причина признания сделок недействительными по ничтожности – сделка, совершенная недееспособным лицом, ст. 171 ГК РФ. То есть гражданин, продающий жилье, был до совершения договора продажи лишен дееспособности по суду. По такой сделке суд обяжет стороны вернуть друг другу все полученное по договору купли-продажи. Покупатель по данной сделке – более слабая сторона, так как, вернув купленное жилье, возникает вопрос с возвратом денег, которых у недееспособного, конечно, уже нет.
По оспоримым сделкам вне конкуренции ст. 177 ГК РФ: сделка, заключенная лицом, не способным понимать значения своих действий или руководить ими.
Если в первом случае достаточно факта подтверждения недееспособности – решения суда о признании гражданина недееспособным, то применительно к 177 ст. ГК РФ судом будет назначена экспертиза, и с учетом иных доказательств сторон будет принято решение о признании сделки недействительной или отказе в соответствующих исковых требованиях. На практике решающую роль играет заключение эксперта, если в достоверности экспертного заключения у суда сомнений нет (обычно так оно и есть). Иные доказательства, например показания свидетелей, могут носить весьма условное значение для решения суда.
Говоря о правовом механизме защиты права приобретателя жилья, можно сказать, что по сути их два: срок исковой давности и квалификация по ст. 302 ГК РФ как добросовестный приобретатель.
В первом случае по сделкам установлен срок исковой давности в один год для оспоримой сделки и три года – для ничтожной. По ничтожным сделкам, где требование заявляется стороной сделки, срок исковой давности начинает течь с момента исполнения договора, если требование заявляется третьим лицом – то с момента, когда он узнал или должен был узнать о факте заключения договора.
Важно отметить, что от 07.05.2013 г. № 100-ФЗ внес изменения в 170 ст. ГК РФ в квалификацию притворной сделки. Притворная сделка, последствия которой – ничтожность, теперь и сделка, совершенная на иных условиях, чем это указано в договоре. Эти изменения могут иметь последствия для сторон при занижении стоимости в сделке для оптимизации налогообложения. Можно предположить, что, например, супруга, выдавшая согласие на продажу жилья, сможет признать сделку ничтожной по этому основанию, если в самом согласии не выражена стоимость продажи совместно нажитого имущества».
Рынок недвижимости теряет спрос
2015-04-25 13:28:00 (читать в оригинале)
Тэги: аренда, арендовать, ипотека, квартира, квартиру, недвижимость, самаре, сдам, сдать, сдаю, сниму, снять
Постоянная ссылка
Категория «Спортсмены»
Взлеты Топ 5
 | ||
|
+327 |
339 |
dandr |
|
+326 |
344 |
Блог о недвижимости в Болгарии |
|
+326 |
357 |
Красота абиссинской кошки |
|
+290 |
338 |
Notebook with traces of spilled coffee |
|
+290 |
336 |
Эстетическая гимнастика в Воронеже |
Падения Топ 5
 | ||
|
-1 |
3 |
Gatekeeper |
|
-1 |
6 |
Футбол – это жизнь |
|
-4 |
12 |
Fitne.Ru |
|
-16 |
25 |
Лента новостей сайта bestfighters.ru |
|
-21 |
35 |
Список диет |
Популярные за сутки
Загрузка...
BlogRider.ru не имеет отношения к публикуемым в записях блогов материалам. Все записи
взяты из открытых общедоступных источников и являются собственностью их авторов.
взяты из открытых общедоступных источников и являются собственностью их авторов.