Блог разработчика программного обеспечения Голосов: 1 Адрес блога: http://nerusoft.blogspot.com/ Добавлен: 2008-06-12 19:50:16 блограйдером ZaiSL

Законодательное обоснование дела против застройщика жилого комплекса "София" Мартынова Андрея Николаевича (некоторые из моментов)

2012-04-06 09:50:00 (читать в оригинале)

Согласно налогового кодекса, ст. 172.3. Продавец должен оплачивать 5% от стоимости проданной недвижимости.

Согласно ЦКУ, статья 570:

Якщо не буде встановлено, що сума сплачена в рахунок належних з боржника платежів, є завдатком, вона вважається авансом.

Поскольку ни предварительный ни основной договор не были подписаны, задаток становится авансом.

Согласно ЦКУ, статья 571:

У разі припинення зобов'язання до початку його виконання, або внаслідок неможливості його виконання завдаток підлягає поверненню.

Судова практика з часів прийняття нового Цивільного кодексу України (1 січня 2004 року) йде по шляху визнання завдатком виключно суми, яка була сплачена після укладення договру з обов'язковим дотриманням його форми. Формулювання типа: "У тих випадках, коли сторони домовились укласти договір, але відповідно його не оформили, сплачені в рахунок виконання договору платежі визначаються авансовими і повертаються в тому розмірі, в якому вони надавалися" повторюється у всіх рішеннях Верховного Суду України, починаючи з Ухвали судової палати в цивільних справах Верховного Суду України від 26.02.2004 року по Ухвалу судової палати в цивільних справах Верховного Суду України від 07.07.2010 року.

Требуйте соблюдения законов от Продавцов! Т.к. Вы тратите деньги и Ваши права всегда защищает Закон. А застройщики предоставляют товар - они обязаны сделать приемлемые условия для покупки их продукции, иначе, Покупатель имеет право работать с другими Продавцами или не работать вообще ни с кем...

---

novakvartira.com.ua (сайт Новостройки Киева "Нова квартира") - застройщик купит все, даже свободу слова... Аферисты процветают...

2012-04-06 00:33:00 (читать в оригинале)

Не долго я смог переписываться на сайте novakvartira.com.ua. Вскоре, застройщик обратился к администратору и меня оттуда выкинули, типа за спам... Конечно, вытря все аргументы и копии документов, которые демонстрировали, что Гах Роман Викторович, человек застройщика жилого массива "София" Мартынова Андрея Николаевича, своровал у меня 3000$...

Чтож, это понятно, ведь информация на сайте novakvartira.com.ua - заказная. Основной "базар" разводится для того, чтоб склонить в пользу нужных застройщиков...

Поэтому, прикладываю договор задатка, по которому, согласно закону Гах Роман Викторович должен вернуть деньги на данном блоге:
Т.к. на форумах застройщиков есть цензура, которая убирает все возмущения людей, опишу некоторые моменты о инциденте тут.

В конце 2012 года я приехал по объявлению в с. Софиевская Борщаговка. Мне понравились условия, которые предлагал застройщик жилого комплекса "София" (позже я узнал, что все строит физическое лицо Мартынов Андрей Николаевич), показалось, что люди порядочные и я решил начать покупку квартиры.
В рекламе была указана стоимость - 1000$ кв.м.. И по телефону так и говорили, но фактически, в процессе беседы уже в офисе застройщика, я уловил, что уже стала фигурировать цифра 1040$/кв.м.. Тогда, в офисе, я этому внимание не придал. Потом, перезвонил к менеджеру застройщика Айне Денисенко и уточнил, случайно это не ошибка ? Как оказалось, Айна вначале, якобы ошиблась на 40$... Пожав плечами, я все таки не передумал покупать...

Первый задаток в 1000$ я принес уже на следующий день, когда приехали к застройщику. Ведь меня заинтересовали условия застройщика: "Отсрочка 50% на целый год"! Сказка! Но, мы ведь, живем в реальной жизни... И это, как позже, оказалось реальной сказкой...

Я сказал, что я бы мог внести 50% за офис через месяц. На что, мне сказали, что для того, чтоб офис был еще закреплен за мной (а я уже давал за закрепление - 1000$) нужно внести 3000$. Я согласился и внес...

Стал подходить месяц, накопились денюжки. И я готов был внести 50%. Попросил заранее прислать договор, долго договор мне слали, но все же прислали...И тут я его впервые прочел!!! Был сильно удивлен рядом пунктов в нем. Ведь я сразу увидел, что есть пункты, которые позволяют застройщику заработать деньги, при этом оставив "с носом" клиента...

Отправил свои замечания... Долго замечания "читали"... И не прочли... Т.к. ответа так и не последовало... Тогда, я начал добиваться ответов по телефону... Но, как оказалось, краеугольные камни менеджеры застройщика жилого комплекса "София" Мартынова Андрея Николаевича: Евгений Денисенко, Айна Денисенко и Роман Гах были не компетентны решать. В результае, Роман Гах сказал, что приедьте, переговорите с застройщиком Мартыновым Андреем Николаевичем и Вам и он решит...

Приехал... Ждал застройщика 1-2 часа... Наслушался в офисе о том, как it-специалист делает сайт для Мартынова, покушал тортика, попил чая, поскучал... Но, дождался...

А были обнаружены пункты в договоре достаточно серьезные. Тем более, что я уже к тому времени внес 3 тыс. $ и о них, как-то Айна забыла упомянуть...

Итак, прежде всего, возмутило то, что платя оговоренных 50%, застройщик (согласно присланного договора) ничего не дает... А это серьезно... Ведь, что это за отсрочка такая, когда человек платит и ничего не получает ? Оказалось, что если я хочу получить ключи и въехать в офис, то нужно оплатить 75%... И это ведь не все!
Даже оплатив 75% и получив "ключи", согласно договора, это ничего мне не даст. Т.к. что-либо в офисе делать было запрещено до полной опалы стоимости офиса!!! Т.е. "въезжая" в офис, в котором нет ни света, ни воды, ни пола и т.п. я что-либо сделать не мог, т.к. оплачено было бы только 75%, а если бы сделал - то Застройщик мог бы разорвать договор в одностороннем порядке, вернув часть денег и оставив себе - 7% от суммы... Ну и конечно, все, что было сделано в офисе...

Долго, очень долго с Мартыновым мы спорили... Долго он стоял на своем: Такие условия нашего договора. Мы мол, работаем так со всеми...

По поводу того, что они могут разорвать договор при каком-либо изменении он сказал: ну это в договоре - не бойтесь. Вы договоритесь со мной, и сделаете спокойно у себя ремонт. Это мол, для подстраховки мы такой пункт вставили... Мол, был негативный опыт...

Долго объяснял застройщику жилого комплекса "София", что это не дело. В результате, он пошел на уступку и сказал Роману Гаху убрать частично этот пункт: оставить, что нельзя делать перепланировку и т.п. Но, можно делать ремонт.

Стали спортить дальше... Я объяснил, что ключи на 75% - это бред (а 75% оплачиваться должно было по плану через квартал). Т.к. какой смысл тогда мне вносить 50%... Опять долго и нужно убеждал... Мартынов вначале категрически не соглашался, стояв на своем. Но, после того, как я объяснил, что смысла в стоянии пустого офиса целый квартал при оплате 50% нет - уступил.

Т.е. при этой встрече, мы все же частично продвинулись: договорились о том, что все же можно ремонт делать и то, что ключи даются при 50%.

Приблизилось время, когда уже нужно вносить 50%. Но, посоветовавшись с рядом юристов, мне объяснили, что предварительный договор на 50% суммы недвижимости - это кидалово... Что если о таких суммах идет речь, то это уже не предварительный договор, а основной!
Об этом, я объяснил Роману Гаху. И сказал, что еще пару дней подумаю - может, мы сразу купим все. Так и получилось, я собрал нужную сумму и сказал, что готов подписать основной договор - выкупить сразу 100% недвижимости.

Но... Как оказалось, Застройщик к этому не готов - документы не готовы. Роман Гах сказал: подождите 1-1,5 мес., мы сделаем документы БТИ и Вы купите. Но, мол нужно внести задаток 3000$. Тут я спросил: Еще 3 тыс.$ ? Как оказалось, он совсем забыл, что давно внесен был уже этот задаток... Я напомнил, что срок договора задатка заканчивается, нужно бы его продлить. На что, Роман ответил: не беспокойтесь, в этом нет необходимости. Мы ведь не кидалы...

Прошел месяц... Звоню к Роману, спрашиваю, как поживают документы. Ответ - не готовы.
Прошло 1,5 мес. Звоню к Роману. Он ответил, что не владеет информацией, что этим занимается Айна. Звоню к Айне... Долго она вспоминала, кто я такой... В результате, посмотрев по документам, дала ответ - еще не готово...
Прошло 2 мес. Зная, что Роман вопросом документов не владеет, звоню Айне. Ответ - не готовы... Сказала, что сама позвонит, когда будут готовы...

Идет время... Горят сроки... Все планы накрылись медным тазом...

В один прекрасный день, звонит Айна - готовы документы, можем начать оформалять документы. Отлично! Я предложил встретиться у нотариуса через неделю.
Для нас принципиальный вопрос был - наш нотариус. Но, на все вопросы по поводу нашего ноториуса, Роман отвечал: Мартынов не работает с не знакомыми нотариусами. Мартынову некогда ехать в Киев к Вашему нотариусу... Он очень занятой человек...
Все же мы настаивали на не заангажированном нотариусе...

Подходили сроки сделки, звоню к Айне прошу сообщить какая сумма получается... Она попросила перезвонить потому, т.к. ей надо посмотреть документы...
Перезвонил...
Очень не охотно она начала объяснять...
- Итак, у Вас сколько метров,а 55,2. Стоимость квадратного метра 1050.
Т.е. получается 57 960 $.
Кроме того, нужно заплатить за экспертную оценку - 500грн.
Нотариусу - 1%.
И 7% налога - его забирает государство.

Но, чтоб налог не был большой - говорит, что укажем оценочную стоимость (она в 2 раза меньше). Но, я сказал, что нет, не согласен я указывать оценочную стоимость. Т.к. при любых судебных разбирательствах будут смотреть на стоимость в официальном документе. Что давайте укажем все. На что ответ - пожалуйста, Ваши деньги.

Все записал. Но, вот что-то не очень понял, откуда взялись 7%. Ведь в договоре, это максимум должно было быть 1% и 1%, т.е. 2%...
Звоню к Айне... Она очень неохотно ответила:
1% - Госсбор.
1% - Пенсионный.
5% - НДФЛ.

Хорошо... Начал анализировать, что это за наглое государство такое, что 7% берет с покупателя...
Как окакзалось 5% - это НДФЛ, который берется с физического лица при продаже недвижимости. Т.е. это сумма которая берется из суммы Продавца.
1% госсбор - это налог, который не определено, кто платит. Часто - продавец, иногда 50/50...
1% - Пенсионный.
Звоню к Айне, спрашиваю что это за 5% ? Это налог, который должен платить Продавец ?
На чато Айна пробурчала, что да. Но, мол согласно договору это в их случае - платит Покупатель. Я сказал, что в моем варианте договора такого пункта нет. Что я не согласен платить!
В результате, Айна сказала, что не может говорить и отправила по телефону Евгения+Романа.
Звоню, поднимает Роман. Объясняю ему ситуацию. На что ответ: да вы что! Мы же на первой встрече расписывали, что  будет тратиться и т.п. На что я ответил - у меня листа с расчетами 1-й встречи нет (её сразу после расчета забрал Роман), пришлите по почте.
Прошли выходные - информации нет...

В этот понедельник, звоню к Роману - не получается дозвониться. Звоню к Айне - в ответ грубый ответ: да Вы все уши Евгению прожужжали... Это наши условия. Вы не согласны ? Тогда отказывайтесь от договора... Я опешил... Сказал, что подумаю...

Тогда я решил посмотреть недвижимость в интернет и рядом. Тем более, что уже накопился "негатив"... Ведь ехать из Оболонского района в село Софиевская Борщаговка все таки забирает время и бензин... Не долго пришлось искать - нашел рядом с домом несколько вариантов офисов, по сносной цене. Прозондировав вопрос, остановился на паре вариантов. В тот же день просмотрел оба варианта и один понравился.
Понравилось то, что он рядом (буквально в 5 минутах ходьбы). Кроме того, в нем есть высоко-скоростной интернет (а это обязательное требование для моей работы) с выделенным белым ip-адресом. Кроме того, проложено 2 телефонных линии. В офисе при входе: металлическая решетка, броне-дверь да еще и металло-пластиковая дверь! Отлично! Все окна забиты, как мне нужно. Везде решетки. Проложена во всех комнатах сигнализация. Есть сносный ремонт и умывальник с унитазом сделаны... Плати, въезжай и работай - что говорить... Кардинальная разница от "офиса от Мартынова"...
Дом 9 летней давности. Ну да, немного старее, но и не старый...
Начали торговаться, продавец скинул 3 тыс.$. В результате - получилось 1 тыс. $/кв. метр.
Кроме того, на меня легли только 1% Пенсионного налога.
А 6% налогов взял продавец на себя...
Разве не отличаются условия от Мартыновской обязаловки ???

Звоню к Роману (Роману) - у них один и тот же телефон... И говорю, что я в корне не согласен нарушать законадательство и хочу разорвать договор - возвращайте задаток.
Тут, Роман, начал блеять, что у него денег нет, что он их отдал Мартынову и что этот вопрос решает только Мартынов. Стал предлагать встречу с Мартыновым вечером (после 18 часов).
Подошло время выезжать, звоню к Роману уточняю: Предмет нашей встречи какой ? Будут деньги, если Мартынов согласится отдать ? На что он ответил: нужно спросить Мартынова, перезвоните позже.
Перезвонил позже. Роман ответил: Я вечером переговорю с Мартыновым, позвоните завтра утром....

Пришло утро... Звоню к Роману.
Слышу ответ: Мартынов решил не возвращать деньги. Я опешил... Невиданная наглость...
Задал вопрос: Вы понимаете, что делаете. Понимаете, чем это закончиться. Пару раз задал этот ответ. На что услышал ответ: да.
На этом и порешили.

С тех пор и началась борьба с недобросовестным застройщиком в жилом комплексе "София" Мартыновым Андреем Николаевичем и его компанией...

---

Ответственность за уклонение от оплаты налогов в особо крупных размерах

2012-04-05 23:57:00 (читать в оригинале)

Рассмотрим какова же ответственность за уклонение налогов в Украине:

Уголовная ответственность наступает за умышленное уклонение от уплаты налогов, если эти действия привели к фактическому непоступлению в бюджет средств в значительных размерах (в этом случае нарушителю грозит штраф от 5100 до 8500 грн.), в крупных размерах (штраф от 8500 до 34000 грн. или ограничение свободы до 5 лет) или в особо крупных размерах (лишение свободы на срок от 5 до 10 лет с конфискацией имущества). (Размер штрафов указан из расчета утвержденного 1 ннмдг = 17 грн.)

Т.е. в случае предыдущего поста, учитывая, что застройщик жилого комплекса "София" Мартынов Андрей Николаевич не платит налоги с суммы в 1,8 миллиардов грн, получается, что при обнаружении налоговой данного факта, он лишается свободы от 5 до 10 лет с конфискацией имущества. Т.е. с конфискацией всех домов и построек, которые числятся на нем и всей преступной группе - связанной с его семьей...


Кроме того, если Покупатель идет на преступные схемы застройщика Мартынова Андрея Николаевича, то он тем самым становится соучастником преступления, а значит и угрозе попадание под уголовную ответственность.... И это Покупателям нужно ??? Платя деньги, еще и стать уголовниками!!!

---

Застройщик Мартынов Андрей Николаевич (ЖК "София") Софиевская Борщаговка - группа Аферистов, осторожно покупатели!

2012-04-04 11:50:00 (читать в оригинале)

Столкнулся в своей деятельности с одним из аферистов-застройщиков.Есть такой Мартынов Андрей Николаевич. Застройщик в Софиевской Борщаговке.Схема их аферы такая:- На большом количестве сайтов вывешена реклама о "не дорогих квартирах". Афишируемая стоимость 950-1100$.Таких объявлений висит очень много. В поисковиках информация о них висят на первых позициях платной рекламы.Например: ЖК "София" от Мартынова | sofiya-city.com.ua www.sofiya-city.com.ua Официальный сайт застройщика. Без комиссии, рассрочка без %При встрече, они предлагают: "отсрочка платежа 50% на год!". Можете дать задаток хоть сейчас и Вы будете владельцем квартиры...Все бы было бы прекрасно, если бы не было много, много подвохов.Подвох №1: Квартир и офисов за 950$, естественно нет. Хоть и пишут о такой цене... Когда звонишь, они говорят стоимость 1000$/кв. метр.После того, как встретились, оказывается, "ошиблись" - стоимость квадратного метра - 1040$/кв. метр!!!Подвох №2: Говорят, что установлена бронированная дверь. Но, там, где мы хотели купить - оказалось, что стоит обычная металло-пластиковая дверь со стеклом... Т.е. при въезде в такую недвижимость нужно сразу менять входную дверь...Подвох №3:При встрече, показывают ремонт. Практически все готово - остается сделать только косметический ремонт.На практике: батареи не установлены (хоть это должно было быть, согласно догору). На стенах видны подтеки воды (застройщик обещал их исправить. Правда, за 3 месяца ничего не сделал!!!). Проводка хоть и "проведена", только проверить её работу не возможно, т.к. нет ни одной розетки, ни одной лампочки - просто тупо кинуты провода....Сантехника - в том же не доделанном состоянии...Подвох №4: Хоть и говорится, что "отсрочка платежа год", но это не есть правда. Основная цель данной схемы: принудительно привязать клиента к себе и "доить" с него денег в три дорога...Т.к. когда доходит до дела, то оказывается, что никакого года - нет... Нужно сразу оплатить 75% суммы! Т.к. если Вы оплатите даже 50% - не видать Вам офиса или квартиры. Вам просто не дадут ключи... Какая же это отсрочка ???Получается, что Вы платите деньги ни за что! Отсрочка у Мартынова - лишь лозунг, который не подкреплен действием!Фактически Вы попадаете в кабалу на целый год, без получения желаемой недвижимости, но с выбросом гораздо большей суммы, чем думали и чем говорили Вам горе-застройщики...Подвох №5: Договора заключаются так, чтоб заставить клиента платить за все. При этом, не предоставляя максимально долго клиенту ничего.Давайте пройдемся по "попередньому договору"... 1) наявність внутрішніх міжкімнатних перегородок; вхідні двері – проти зламні металеві; У нас такого не оказалось... Были металло-пластиковые стеклянные... На вопрос о том, что этого нет застройщик ответил: "Это более надежные двери, чем бронированные"... Не знаю, откуда такое они взяли.... Или таки "бронированные" ставят или не понимают, что стекло вообще легко разбить и безшумно взломать... 3.1.6 Покупець заявляє що він зобов’язується до моменту укладання Основного договору не здійснювати будь-які будівельні роботи в Квартирі, що має бути відчужена за Основним договором, в тому числі не вносити будь-які зміни до проектних рішень, планування та конструктивних елементів чи/та переобладнувати системи опалення, вентиляції, водопостачання чи/та енергозабезпечення Квартири. Т.е. пока Вы не купите все, пользоваться помещением не будете!!! Более того, даже не получите ключи от него. А может, в помещение водят других покупателей и продают им его.. Вы об этом даже не узнаете!!!! Так же продавец при любом изменении в квартире может разорвать договор и получить 7% со всей суммы. Т.к. если кто-то договорился с ним о том, что можно делать внутренние работы устно, то тем самым нарушил письменный договор. А в договоре, одно из оснований разрыва договора - это проведение клиентом работ до полной оплаты по договору... В договоре написано:9) Покупець оплачує послуги нотаріуса за нотаріальне посвідчення Договору, що дорівнює ставці державного мита в розмірі 1%(одного відсотка) від вартості(ціни) Квартири, що відчужується за Договором.11) Покупець оплачує збір на обов’язкове державне пенсійне страхування в розмірі 1%(одного відсотка) від вартості(ціни) Квартири, що відчужується за Договором. 12) Оплату довідок, витягів, інших документів, що необхідні для відчуження Квартири, здійснює та Сторона, відносно якої ці документи видані. Но, фактически, все документы оплачивает клиент.2%, перечисленные выше - платит клиент.Налог за Застройщика 5% - платит клиент.Т.е. за все платит клиент!!!Благодаря этому, у нас стоимость, которая была зафиксирована после первых переговоров в 1040$ превратилась в 1200$ !!! Т.е. это далеко не 1000$ за квадратный метр... В результате, офис не большой площади в 52 кв. метра стал стоять вместо 58тыс.$ - 62тыс.$. И это без фактического ремонта, без всего, что нужно сделать по офису....Да еще в с. Софиевская Борщаговка, а не в Киеве. Да еще без нормальной транспортной развязки и неудобством проезда служащих к офису... Подвох №6. Документы БТИ.Нам их готовили аж 3 месяца... Хотя обещали 1-1,5 мес. За это время у нас пролежала без дела определенная сумма денег, успел подскочить курс доллара, а так же отпало все желание покупать данную недвижимость... Т.к. все планы были нарушены!Подвох №7. Свой нотариус.4.3 За домовленістю Сторін укладання та нотаріальне посвідчення Основного договору буде здійснюватись у приміщенні офісу нотаріуса, який буде обраний на власний розсуд Продавця. Продавець не пізніше 2 (двох) робочих днів до призначеного дня укладання Основного договору, має сповістити Покупця ( в т.ч. засобом телефонного зв’язку) про день, час та місце його укладання та про перелік документів, необхідних Покупцю для нотаріального посвідчення Основного договору.Такое применяется только тогда, когда продавец работает по грязному. Т.е. когда хочет обмануть заказчика.Нотариус - это человек, который обязан проверить Все документы и внести сделку в реестр.Если это "свой нотариус" - он может закрыть глаза на ряд вопросов... Но, эти вопросы могут потом дать о себе знать через 10 лет.Например, может оказаться, что фактически не была передана Ваша недвижимость покупателю - не внесли сделку в реестр. Правда, Вы об этом узнаете тогда, когда захотите продавать недвижимость или когда придет другой владелец с документами собственности на Вашу недвижимость.Кроме того, не понятно, почему выбирает Застройщик, если платит заказчик! Кто платит - тот выбирает... А с Мартыновым, проиходит все наоборот...Подвох №8. Возврат денег.Конечно, какой возврат ??? Данный застройщик НИКОГДА не возвращает деньги.В нашем случае - возвращать деньги не захотел... Правда, это ему гораздо дороже обойдется...Подвох №9. Цены даются с привязкой к доллару.Понятное дело, пока делаются документы застройщиком, пока произойдет оплата по основному договору - стоимость значительно возрастет... Тем более, что курс не к курсу нацбанка привязывается...Подвох №10. "Никто ни за что не отвечает". Евгений, Айна и Роман - менеджеры. Они получают деньги, расписываются "за Мартынова", и говорят, что ни за что не отвечают. Т.е. если Вы дали задаток им, они якобы не отвечают.... Фактически, если Мартынов и его люди говорят, что стоимость недвижимости 70 тыс. $, то это значит, что Вам она обойдется на 7% дороже + стоимость оформления всех документов. Т.е. 74900$.Что получаете в замен ? Не определенность с продажей (заангажированный нотариус от застройщика) и впустую выкинутые деньги... Так же, отвратительную работу ЖЕКа при максимальной стоимости его обслуживания...Законы, законы, законы...Теперь, поговорим о законах... Т.е. насколько правомерны действия застройщика и чем рискуют клиенты. Что может сделать клиент, если попал под действие данного горе-застройщика.Согласно ЦКУ 570: Якщо не встановлено, що сума сплачена в рахунок належних з боржника платежів, є завдатком, вона вважається авансом.Т.е. любая сумма внесенная, как аванс по договору должна быть возвращена, если не предоставлено то, за что она платится, т.е. недвижимость.Согласно ЦКУ 571: У разі припинення зобов'язання до початку його виконання або внаслідок неможливості його виконання завдаток підлягає поверненню.Т.е. если основной договор не подписан - аванс должен быть возвращен. Не зависимо от того, что написано в договоре.Судова практика з часів прийняття нового Цивільного кодексу України (1 січня 2004р.) йде по шляху визнання завдатком виключно суми, яка була сплачена після укладення договору з обов'язковим дотриманням його форми. Формулювання типа: "У тих випадках, коли сторони домовились укласти договір, але відповідно його не оформили, сплачені в рахунок виконання договору платежі визначаються авансовими і повертаються в тому розмірі, в якому вони надавалися" повторюється у всіх рішеннях Верховного Суду України, починаючи з Ухвали судової палати в цивільних справах Верховного Суду України від 07.07.2010 року Результат всего этого:- Мы подаем на данного застройщика в суд.- Дела передаются в органы по борьбе с организационной преступностью, налоговую и прокуратуру. Проводится анализ деятельности даного застройщика рядом государственных инспекций.Т.е. в ближашее врямя вся работа данного застройщика заблокируется... - Разворачивается активная информационная борьба по пресечению деятельности недобросовестного застройщика.Если Вы планируете работать с застройщиком Мартыновым Андреем Николаевичем, советуем этого не делать.

---

Не правильное опредение параметров монитора Linux Ubuntu при работе через KVM

2012-01-21 14:11:00 (читать в оригинале)

Возникла проблема при работе на серверах через KVM. Как оказалось, при подключении через KVM Linux Ubuntu определяла монитор, как 100Hz и с большим разрешением. В результате, вместо того, чтоб изображение транслировалось KVM - видим черный экран. Это привело к тому, что если доступа нет через интернет (например, не произошло подключение к сети), то сервер становится не управляемым, т.к. через KVM войти в систему не получается - выводится черный экран...

При анализе данной ситуации было установлено, что у нас в системе нет файла с настройками для монитора по-умолчанию. Отсутствовал вообще файл /etc/X11/xorg.conf



Поэтому, решение данного вопроса - это установка разрешения по умолчанию в файле /etc/X11/xorg.conf (который понадобилось создать).

Section "Monitor"
Identifier "My Monitor"
HorizSync 31.5 - 50.0
VertRefresh 40-90
EndSection

Section "Screen"
Identifier "Default Screen"
Monitor "My Monitor"
DefaultDepth 24
Subsection "Display"
Depth 24
Modes "1024x768"
ViewPort 0 0
EndSubsection
EndSection