Nobody's perfect Голосов: 8 Адрес блога: http://elfik-nimka.livejournal.com/ Добавлен: 2007-11-25 01:36:08 блограйдером Nexis

Выдел доли в натуре

В юридической практике довольно часто встречаются случаи, когда недвижимое имущество находится в собственности нескольких человек и принадлежит им по праву общей совместной собственности. В этом случае нужно определить размер доли каждого собственника и тогда недвижимое имущество становится общей долевой собственностью.

В соответствии с законодательством Украины, собственник имущества вправе пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению, а это значит, что собственник имеет право на выдел доли недвижимости в натуре, т.е. обустройство отдельной изолированной квартиры.

Выдел доли в натуре можно осуществить двумя способами. Первый способ это заключение договора с другими собственниками о выделе своей доли в натуре из общего недвижимого имущества. Заключение такого договора возможно в случае, если другие собственники не имеют никаких возражений, претензий и согласны с выделом доли в натуре.

Другой способ используется тогда, когда собственники недвижимого имущества не идут навстречу друг другу и не соглашаются на выдел доли в натуре. В этом случае дело решается в суде. Первое, что необходимо сделать перед подачей искового заявления, это провести строительно-техническую экспертизу, которая определит техническую возможность реального выдела доли в натуре, действительную стоимость домовладения, характер и стоимость переоборудования при разделе домовладения, размер денежной компенсации, если раздел в соответствии с идеальными долями собственников невозможен и другие вопросы.

Судебная независимая экспертиза Украины осуществляет строительно-техническую экспертизу в минимальные сроки по оптимальным ценам. Высококвалифицированные специалисты компании подготовят всю необходимую документацию, проконсультируют заказчика по вопросам возможности перепланировки помещений, реконструкции инженерных сетей и окажут помощь в выделе доли в натуре.