blawgru Голосов: 1 Адрес блога: http://www.liveinternet.ru/users/blawgru/ Добавлен: 2007-12-01 15:49:39 блограйдером Prestissima

Аренда квартиры: история из жизни

2007-09-21 11:58:27 (читать в оригинале)

Запись опубликована на bLAWg.ru. Вы можете оставить комментарии в этом блоге или на сайте. Если вам понравилась запись узнайте как можно подписаться и подпишитесь на полные статьи.

Я расскажу вам историю, которая произошла совсем недавно.

Девушка решила снимать квартиру. Времени было очень мало, да и средства достаточно ограниченны. При этом очень хотелось именно квартиру (однокомнатную), а не комнату, и в Москве или в ближайшем Подмосковье. Девушка сначала попробовала искать предложения по сдаче квартиры в аренду без посредников. Но потом по какой-то причине (не помню какой), отказалась от этой идеи. А сроки все поджимали… Девушка решила обратиться в риэлтерское агентство, зашла в Интернет и позвонила в первые попавшиеся. Уже в этот же день она заключила договор и через пару дней въехала в квартиру. Квартира оказалась в ближайшем Подмосковье - 5 км от МКАД, 20 минут на электричке, на машине гораздо дольше благодаря пробкам.

И вот тут началось самое интересное. Дверь в квартиру она с друзьями, приехавшими ей помочь обустроиться, не могла открыть полчаса - такой хороший замок оказался. Ладно, открыли. Проще, на самом деле, было выломать дверь - такая ветхая она была. В квартире оказался не работающим санузел, на кухне не было никакой воды, в ванной - горячей. Воду подруга девушки достаточно быстро «починила» - нашла краники где-то под раковиной и на трубах в ванной. А вот санузел…вообще им лучше было не пользоваться. Вспомнили добрым словом хозяина квартиры. Знали бы они тогда, что произойдет дальше, не растрачивали бы «добрые слова» напрасно…

Читать запись полностью »

---

Экономическая целесообразность расходов

2007-09-19 12:03:04 (читать в оригинале)

Запись опубликована на bLAWg.ru. Вы можете оставить комментарии в этом блоге или на сайте. Если вам понравилась запись узнайте как можно подписаться и подпишитесь на полные статьи.

В продолжение темы про учет расходов в целях налогообложения я решила рассказать об одном интересном определении Конституционного Суда от 4 июня 2007 года 320-О-П.

Группа депутатов решила проверить некоторые пункты ст. 252 НК РФ на соответствие Конституции РФ. Эта статья, как мы помним, содержит условия, при соблюдении которых расходы могут быть учтены при исчислении налога. Одно из таких условий - обоснованность затрат, под которой НК РФ понимает экономическую оправданность. По мнению депутатов (да и не только их) эти категории обоснованности-оправданности являются неопределенными, так как содержат оценочные, дублирующие друг друга понятия. Следовательно, закрепление таких неясных категорий может противоречить некоторым статьям Конституции, которые провозглашают свободу экономической деятельности и возможность ограничения прав только федеральным законом и лишь в той мере, в какой это необходимо для защиты конституционного строя, нравственности здоровья.

КС РФ не согласился с таким мнением. Он указал, что законодатель оправданно отказался от закрытого перечня затрат (для налога на прибыль), поскольку это приводило бы к ограничению прав налогоплательщика.

Читать запись полностью »

---

Судебный прецедент в России

2007-09-17 15:54:23 (читать в оригинале)

Запись опубликована на bLAWg.ru. Вы можете оставить комментарии в этом блоге или на сайте. Если вам понравилась запись узнайте как можно подписаться и подпишитесь на полные статьи.

Россия относится к романо-германской правовой семье. Это означает, в частности, что источником права в России служит нормативный правовой акт. Этот акт может существовать в виде международного договора, Конституции, федеральных законов, законов субъектов РФ, актов органов местного самоуправления, подзаконных актов. Решения судов не являются нормативными актами и таким образом не могут быть источником права. Формально юридически. А на практике?

Сначала надо уточнить, почему решения судов формально не являются источником права. Источник права - в России нормативные правовые акты - регулируют отношения неопределенного круга лиц и являются обязательными для всех. Любое решение суда - это индивидуально-правовой акт, то есть он обращен к конкретным лицам (которые были участниками рассмотренного дела). Решение суда - это всего лишь толкование, правоприменение. Задача суда - проанализировать существующие нормы и вынести по ним законное решение. Но новую норму, то есть общеобязательное правило поведения, он создать не может.

Правда, есть исключения: акты Конституционного Суда Российской Федерации о признании неконституционными отдельные положения закона или закон в целом. Иными словами, Конституционный Суд может сказать: «Эта норма противоречит Конституции РФ, поэтому ее надо отменить». Здесь уже сложно говорить только о толковании. Отменяется положение закона - и это обязательно для всех.

Но на практике далеко не так все ясно и просто. На практике судебные решения играют огромнейшую роль в формировании права. Во-первых,

Читать запись полностью »

---

Что такое законодательство о налогах и сборах?

2007-09-17 11:41:10 (читать в оригинале)

Запись опубликована на bLAWg.ru. Вы можете оставить комментарии в этом блоге или на сайте. Если вам понравилась запись узнайте как можно подписаться и подпишитесь на полные статьи.

Я обнаружила, что в моем bLAWg.ru в разделе Аналитика есть рубрика о налоговом законодательстве, но я до сих пор не написала, что это такое, и почему так важно говорить о таком вроде бы теоретическом вопросе.

Во-первых, сразу оговорюсь, термин налоговое законодательство Налоговый кодекс не содержит. Это понятие в таком виде дошло до нас из законов 90-х годов. Его по-прежнему используют журналисты. Легальный термин, то есть термин, закрепленный законом, - это законодательство о налогах и сборах. Стоит отметить, что Налоговый кодекс в этом плане оказался достаточно четким - он разграничил понятия «законодательство о налогах и сборах», «законодательство о налогах и сборах Российской Федерации» и другие звучащие подобным образом термины. НК РФ также указал, что конкретно входит в понятие «законодательство о налогах и сборах».

И вот это уже совсем не теоретический вопрос. Если какой-то акт относится к законодательству о налогах и сборах, этот акт может регулировать отношения, указанные в статье 2 НК РФ, то есть применяться, например, к мерам налогового контроля. Автоматически право на проверку получают налоговые органы, если то или иное отношение относится к налоговым. А проверка, проводимая налоговиками, - это гораздо более серьезное мероприятие по своим возможным последствиям, чем многие другие проверки, осуществляемые иными органами.

Читать запись полностью »

---

Незаконное предпринимательство

2007-09-17 11:41:09 (читать в оригинале)

Запись опубликована на bLAWg.ru. Вы можете оставить комментарии в этом блоге или на сайте. Если вам понравилась запись узнайте как можно подписаться и подпишитесь на полные статьи.

Однажды я уже затрагивала проблему незаконного предпринимательства. Тогда этот вопрос возник на примере сдачи квартиры в аренду и был не основным. На днях я столкнулась с проблемой незаконного предпринимательства более близко - на этот раз вопрос образовался в связи со сдачей в аренду автомобилей.

Представим такую ситуацию. Человек, не зарегистрированный в качестве индивидуального предпринимателя, купил два больших грузовых автомобиля, сдает их в аренду организации. При этом НДФЛ платит честно и регулярно. Могут ли привлечь его к ответственности по статье 171 УК РФ за незаконное предпринимательство?

Напоминаю, что понимается под «незаконным предпринимательством». Незаконное предпринимательство - это:

• 
  
• осуществление предпринимательской деятельности без регистрации или с нарушением правил регистрации;
• 
  
• представление в регистрирующий орган документов, содержащих заведомо ложные сведения;
• 
  
• осуществление предпринимательской деятельности без специального разрешения (лицензии), когда это разрешение обязательно, или с нарушением лицензионных требований и условий.
• 
  

К нашему примеру про сдачу в аренду грузовых автомобилей подходит (по смыслу) первый состав: осуществление предпринимательства без регистрации. Но должно ли лицо регистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя, если оно сдает два автомобиля в аренду?

Читать запись полностью »