молодым ... дотаций. Данная
на жилье с ... ипотечное кредитование: условия
... проценты по
повысят - вы ... вам предлагает
с выплатами ... первые годы
. Потом ...
Вы собираетесь в какой-то отдалённой перспективе купить квартиру, и не знаете с чего начать. Покупка квартиры - дело сложное и муторное, сами квартиры дорогие, а процедура получение ипотечного кредита кажется сложной.
8 советов для тех, кто планирует купить свою первую квартиру в ипотеку:
1) Сначала лучше подать заявку на кредит в банке и получить одобрение. После этого вы сможете от 90 до 120 дней спокойно искать себе квартиру, будучи уверенными, что ипотечный кредит вам дадут. Заявку лучше подать на чуть большую сумму, чем вы планируете - так у вас будет простор для манёвров. Одобрение заявки не налагает на вас никаких обязательств перед банком - вы можете получить её и ничего не покупать.
2) В первую очередь обратитесь к кредитному инспектору в банке. Он ответит на все ваши вопросы, посчитает финансовую часть и скажет какие документы вам надо принести для заявки. Даже если у вас почти нет денег, сделайте вид, что первоначальный взнос у вас уже есть - никто не будет требовать подтверждения этому на этапе заявки.
Несколько лет назад в банках требовали от заёмщиков поручителей, предоставления каких-то сложных бумаг. Сейчас всё очень упрощено. Решение выдавать вам кредит или нет могут принять за пару дней. На всякий случай сходите в несколько банков и узнайте где условия лучше.
3) После того, как вы принесёте все документы, банк принимает решение по вашей заявке. На это уйдёт несколько дней. В это время вас проверят по различным базам данных, и скорее всего к вам позвонит проверяющий, и задаст вам различные вопросы. Так как беседа с проверяющим может быть похожа на "финансовую исповедь" - лучше говорить с ним не на улице или в присутствии знакомых. Попросите проверяющего позвонить вам в удобное для вас время.
4) Банк принял решение. Даже, если банк отказал вам в возможности взять кредит - вы ничего не теряете. Если же решение положительное, то вы можете в течение 90-120 дней после этого принять решение стоит ли вам покупать квартиру или нет. После положительного решения можете озаботится началом сбора первоначальной суммы, если желание купить квартиру довольно высоко.
5) Время искать квартиру. Вариантов на рынке много, у вас есть время, чтобы выбрать что-то среди них и подумать. За просмотр денег не берут. Посмотрите как можно больше интересующих вас предложений. Не стесняйтесь задавать вопросы и смотреть, что где находится. На этом этапе вы скорее всего для себя решите - стоит ли выбираемая квартира кабалы в виде ипотечного кредита или лучше жить как раньше?
6) 3-4 месяца на поиски наиболее удачного варианта будет вполне достаточно. За это время вы соберёте первоначальный взнос, узнаете много ньюансов, и можете следить за акциями по ипотечным кредитам. Если кто-то из банков предложит более выгодный процент, чем полученная вами заявка - вы подадите заявку по новой и выиграете в условиях. Если проценты по ипотеке повысят - вы сможете взять кредит по полученной заявке.
7) Не берите квартиру впритык своих финансовых возможностей. Если вы семьёй зарабатываете 40 тысяч рублей в месяц, а банк вам предлагает ипотеку с выплатами по 30 тысяч - подобный кредит до добра не доведёт, и у вас возникнет просрочка при первых же финансовых проблемах. Возьмите лучше объект недвижимости попроще. Помните - тяжелее всего купить самую первую квартиру, улучшать жилищные условия потом не так сложно, так как первоначальный капитал у вас уже будет.
8) Сложны обычно первые первые годы ипотеки. Потом сумму, которую вы должны, постепенно съедает инфляция.
П.С. Написал такой текст. Для начинающих. Не привязывая его к банкам, процентным ставкам, стоимости квадратных метров и аренды.
Все ли советы, по вашему мнению, верны? Что еще стоит посоветовать?
На 1%, но всё-таки рубль укрепил сегодня во второй половине дня свои позиции.
Евро уже стоит 42 ...
... особенности подобной
банков в ... ипотечное кредитование: условия
и ипотечные кредиты ...
... Калиниграда
представлена как ... программы рефинансирования
в Калиниграде, ...
